대구노원한신더휴 39형 51형 공가세대 일반매각 분양가 평면도

LH에서 대구노원 한신더휴 공공임대 아파트 39형과 51형 주택 공가세대를 일반 매각한다. 공공임대주택은 임대기간 종료 후에는 분양전환되는 아파트인데, 기존 거주자가 분양전환을 신청하지 않은 주택을 일반인에게 무순위로 매각하는 것이다.

 

 

금회 공고에서는 공가세대 총 58세대를 공급한다. 주택형별로 보면 39형 45세대와 51형 13세대이다. 대구시에 1년 이상 거주 중인 무주택세대구성원에게 소득과 자산, 청약통장 가입 여부와 상관없이 무순위로 공급한다. 수 억원 대의 시세 차익은 아니지만 그래도 몇 천만 원 대의 안전마진은 예상된다.

 

 

공급대상 및 분양가

5년 공공임대 후 분양전환을 실시한 주택 중에서 분양전환을 받지 않고 퇴거한 공가 세대 총 58세대를 일반 매각한다. 신규 공급하는 주택은 아니어서 수리비 및 인테리어 비용이 추가될 수도 있다. 58세대는 39형 45세대와 51형 13세대이다.

 

단지	총계	전용면적	공급호수
대구노원한신더휴	58	39.93	45
		51.98	13

 

분양가는 동호수별로 차이가 있지만 39형은 1.4억 전후, 51형은 1.8억 전후이다. 계약금 10%, 잔금 90% 조건이다.

 

△ 39형 : 1.34억 ~ 1.42억

△ 51형 : 1.72억 ~ 1.82억

 

대구노원한신더휴는 2017년 입주를 시작한 아파트로 39형은 24년 11월 1.83억, 10월 1.8억, 4월 1.85억에 거래된 실적이 있으며, 51형은 24년 11월 2.29억, 10월 2.27억 2건과 2.25억에 거래된 실적이 있다. 분양가와 비교하면 시세 차익이 보이기는 한다.

 

공급주택 평면도

 

전용 39형은 방 1칸, 거실, 주방, 욕실이 있는 원룸과 투룸의 중간 형인 1.5룸형 구조이다. 

 

 

전용 51형은 방 2칸에 거실, 주방, 욕실이 있는 구조로 거실 활용이 가능한 투룸형라고 할 수 있다.

 

 

무순위 신청자격 및 선정방법

공고일 기준 대구시에서 1년 이상 거주 중인 무주택세대구성원에게 공급한다. 당첨자와 동호는 추첨으로 결정한다. 

 

대구노원한신더휴 단지 정보

 

- 공급 위치 : 대구시 북구 노원로10길 40 (노원동3가 1227)

- 공급 규모 : 12개 동, 총 1580세대

- 사용 승인일 : 2017년 8월

- 난방 방식 : 도시가스 개별난방

- 주차 : 1,827대 (세대당 1.15대)

- 시공사 : 한신공영

- 관리사무소 : 053-355-6601

 

입지환경

대구노원한신더휴는 대구3호선 팔달시장역 역세권 단지이다. 위쪽으로 대구제3일반산업단지가 있어서 여기에 출퇴근하는 직장인에게는 직주근접의 효과가 기대된다. 

 

 

공급일정

- 공고일 : 11월 20일

- 주택 사전 개방일 : 11월 28일 13:30 ~ 17:00 샘플주택

- 접수기간 : 12월 2일 ~ 3일

- 당첨자 및 동호 발표 : 12월 4일

- 당첨자/예비자 주택 개방 : 12월 11일 13:30 ~ 16:00 당첨 주택

- 계약 : 12월 23일

 

신청접수는 온라인 접수만 가능하다.

 

 

 

5년 공공임대 후의 주택이라 신축은 아니고, 소형 평형이라는 아쉬움은 있지만 역세권 입지의 저렴한 분양가의 장점은 있는 것 같다. 이러한 소형 평형이 전세나 월세로 임대 수익을 올리기는 수월한 면도 있다. 이해를 돕기 위해 개인적 소견으로 작성한 글로 오류가 있을 수도 있으니 아래 첨부한 모집 공고문을 꼭 확인하시길 요청드린다.

 

게시용_대구노원한신더휴분양전환후잔여세대일반매각공고문.pdf

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