3기 신도시 고양창릉 3개 블록(A4, S5, S6) 본청약이 시작됐다. 이번 글에서는 고양창릉 A4블록의 신혼희망타운 공공분양 본청약에 대해 알아본다. 공공분양으로 603세대가 공급되는데, 일반 청약물량은 사전청약 물량을 제외한 186세대이다. 일반청약 물량은 사전청약 당첨자의 계약률에 따라 달라질 수 있다.
고양창릉 공공택지지구는 경기도 고양시 덕양구 원흥동, 동산동, 용두동 일원에 조성되는 3기 신도시이다. 서울 은평구, 마포구와 인접해 있고 GTX-A 노선 창릉역이 개통 예정이어서 호재가 있는 곳이다.
공급일정
2월 청약접수하여 3월에 당첨자를 발표하고, 5월에 계약 체결을 진행할 예정이다. 입주는 28년 1월로 예상하고 있다.
- 입주자 모집 공고 : 25년 1월 31일
- 사전청약 당첨자 청약 : 2월 17일 ~ 18일
- 일반 청약 : 2월 19일 ~ 21일
- 당첨자 발표 : 3월 8일 ~ 14일
- 계약 체결 : 5월 22일 ~ 27일
- 입주 예정 : 28년 1월
LH 청약플러스 홈페이지 및 모바일 앱에서 인터넷 청약만 가능하다.
고양창릉 A4 신혼희망타운 모델하우스
고양창릉 3개 블록 모델하우스는 고양시 일산서구 대화동 킨텍스 제2전시장 6A홀에 마련된다. 사전청약 당첨자를 대상으로 먼저 관람하며, 일반청약 대상자 순으로 공개된다. 55A 타입으로 전시되며 2월 8일 오픈한다.
■ 모델하우스 위치 : 경기도 고양시 일산서구 킨텍스로 217-59 킨텍스 제2전시관 6A홀
- 사전청약 당첨자 사전관람 : 2월 8일 ~ 10일
- 일반 개방 : 2월 11일 ~ 16일
입지환경 및 단지 개요
고양창릉지구는 789만㎡ 규모로 조성되는데 3기 신도시로 선호도 높은 신도시라고 할 수 있다. 서울 은평구와 마포구와도 인접하고 서울문산고속도로, 자유로, 제2자유로 등의 이용이 편리한 위치여서 서울 접근성은 용이한 편이다. 여기에 30년 개통 예정인 GTX-A 창릉역 교통 호재도 있다.
고양창릉 A4블록은 15개 동, 총 900세대 규모의 신혼희망타운이다. 신혼희망타운은 분양형과 임대형으로 공급되는데, 공공분양으로 금회 603세대를 공급하고, 나머지 297세대는 행복주택으로 추후 공급할 예정이다. 신혼부부 층을 위한 주택으로 전용 55㎡ 단일 평형으로 조성된다.
육아와 보육을 고려한 신혼희망타운인 만큼 단지 내 어린이집을 비롯하여 다함께돌봄센터, 작은도서관, 공동육아나눔터 등의 육아 친화적인 커뮤니티 공간도 갖춰진다.
공급대상 및 분양가
고양창릉 A4 신혼희망타운 공공분양은 사전청약을 진행했던 단지이다. 총 603세대 중 사전청약 당첨자 물량을 제외한 186세대가 일반청약 물량이다.
| 블록 | 주택형 | 합계 | 사전청약 당첨자 | 일반청약 | 추후 행복주택 물량 |
| 고양창릉 A4 | 55 | 900 | 417 | 186 | 297 |
사전청약 당첨자 미신청 물량은 일반청약 물량으로 전환되므로 사전청약 당첨자의 신청 결과에 따라 일반청약 물량은 증가할 수 있다.
전용 55㎡ 단일 평형으로 조성되지만 타입은 55A와 55AH, 55B, 55BH, 55C 등 5개 타입이 있다. 주택형 55로 신청해야 하며 타입 선택은 불가하다.
공공택지에서 공급하는 분양가 상한제 적용주택이라 전용 55 타입이 대략 5.5억 정도의 무난한 분양가이다. 주택가격이 3.62억을 초과하여 신혼희망타운 수익공유형 모기지는 의무 가입해야 합니다. 연 1.3% 저금리로 대출받을 수 있지만 매도 시 수익을 공유해야 한다.
고양창릉 A4 55타입 평면도
4베이 혹은 3베이 구조로 젊은 신혼부부 층이 아이 키우면서 살기는 무난한 구조로 보인다.
신청자격 및 선정기준
수도권(서울, 인천, 경기)에 거주하는 무주택세대구성원으로서 소득 및 자산보유 기준을 충족하는 신혼부부, 예비신혼부부, 한부모가족에게 공급한다. 지역 우선 공급이 있어서 고양시 거주자에게 30%를 우선 공급하고, 나머지 20%는 고양시 거주 우선공급 낙첨자와 경기도 6개월 이상 거주자에게 공급하고, 남은 20%는 경기지역 거주자 낙첨자와 수도권 기타지역 거주자에게 공급한다.
신혼희망타운 공공분양 신청자격 및 선정기준 수익공유형 모기지 대출
이번 글에서는 신혼부부를 위한 주택인 신혼희망타운은 무엇이며, 신청할 수 있는 자격 조건 및 선정기준은 어떻게 되는지를 알려드리려 합니다. 여기에 초저리 고정금리로 대출해 주고 주택
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분양가 상한제가 적용된 주택으로 당첨자 발표일로부터 10년의 재당첨제한과 3년의 전매제한은 적용된다.
고양창릉지구는 선호도 높은 3기 신도시여서 높은 사전청약 당첨자의 계약률과 경쟁률이 예상된다. 아래 첨부한 모집 공고문도 확인하시어 좋은 경과를 응원한다.
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