지난 8월 공공분양했던 평택고덕국제화계획지구 내 A-53블록 신혼희망타운을 추가 공공분양 한다. 55 단일타입 총 778세대 중 최초 공공분양에서 290세대가 계약되고 남은 미달분 488세대를 추가 공공분양하는 것이다. 요즘처럼 부동산 시장 분위기가 좋지 않은 상황에서 이번 추가 모집이 젊은 신혼부부들의 호응을 얼마나 받을 수 있을지 주목된다.
평택 고덕 A-53 신혼희망타운 공공분양
1. 평택고덕 A-53블록 신혼희망타운 위치 및 단지 개요
신혼부부를 위한 평택고덕 A-53블록 신혼희망타운은 경기도 평택시 고덕동 일원 평택고덕국제화계획지구 내에 들어선다.
신혼희망타운은 젊은 신혼부부 층이 대상이다 보니 단지 인근에 유치원, 초등학교, 중학교 등은 안심이 되는 도보 통학권으로 계획되어 있으며, 특목고와 국제학교도 가까이 있다.
국가 주도 계획 지구이다 보니 교육, 교통, 인프라 등은 시간이 지날수록 점점 좋아진다고 보면 될 듯하다.
평택고덕 A-53블록 신혼희망타운은 15개 동, 총 1167세대로 조성되는데, 이 중 778세대는 공공분양으로 공급하며, 나머지 389세대는 행복주택으로 공급한다. 공급 주택형은 55 타입 단일타입이다.
입주는 24년 11월로 예정하고 있다.
2. 공급 규모 및 분양가
■ 공급 대상
이번 추가 모집에서는 총 778세대 중 기 계약한 290세대를 제외한 488세대를 모집한다.
| 주택형 | 공공분양 공급세대수 | ||
| 합계 | 기계약분 | 금회공급 | |
| 55A | 643 | 244 | 399 |
| 55B | 59 | 10 | 49 |
| 55C | 76 | 36 | 40 |
| 합계 | 778 | 290 | 488 |
청약신청은 주택형 별로 신청해야 한다. 같은 주택형이라도 면적 차이로 인해 타입별 주택 가격은 차이가 있다.
■ 분양가
최고가 기준 분양가는 발코니 확장비를 포함하면 3억 2천만원 정도이다.
○ 발코니 확장비 별도 최고가 기준 분양가
- 55A1 : 3억1245만원
- 55A2 : 3억1172만원
- 55B1 : 3억1362만원
- 55B2 : 3억1273만원
- 55C : 3억1402만원
신혼희망타운은 연 1.3% 고정금리로 최장 30년간 집값의 70%까지 대출받을 수 있는 수익공유형 모기지를 이용할 수 있는데, 평택고덕 A-53블록 신혼희망타운은 주택가격이 총자산가액 3억4100만원을 초과하지 않으므로 의무사항이 아닌 선택 사항이다.
3. 청약 자격
평택고덕 A-53 신혼희망타운은 신혼부부, 예비신혼부부, 한부모가족 자격을 갖춘 자에게 1세대 1주택 기준으로 공급한다.
- 신혼부부 : 혼인 7년 이내 또는 6세 이하 자녀를 자
- 예비신혼부부 : 1년 이내 혼인 사실을 증명할 수 있는 자
- 한부모가족 : 6세 이하 자녀를 둔 한부모인 부 또는 모
무주택세대구성원으로서 청약통장 가입 6개월 이상 경과하고 6회 이상 납입해야 하며, 월평균소득 130% 이하 및 총자산 3억4100만원 이하도 충족해야 합니다.
4. 당첨자 선정기준
지역우선 공급기준에 따라 평택시 1년 이상 거주자에게 30%를 우선 공급하고, 경기도 6개월 이상 거주자에게 20%를, 기타 전국 거주자에게 50%를 공급한다.
입주자모집공고일 현재 예비신혼부부, 혼인 2년 이내거나 2세 이하 자녀를 둔 신혼부부, 2세 이하 자녀를 둔 한부모가족을 대상으로 30%를 1단계 우선공급한다.
당첨자는 가점으로 선정하는데, 우선공급 가점항목은 가구소득, 경기도 거주기간, 주택청약 납입회수 등의 가점을 합산한다.
2단계 잔여공급은 1단계 우선공급 제외 청약자 및 낙첨자를 대상으로 잔여 물량을 공급한다.
잔여공급 가점항목에는 미성년자녀수, 무주택기간, 경기도 거주기간, 주택청약 납입횟수 등의 가점을 합산한다.
분양가 상한제 적용 단지라서 당첨되고 나면 아래와 같은 규제가 적용된다.
- 재당첨제한 : 당첨자 발표일로부터 10년
- 전매제한 : 당첨자 발표일로부터 6년
- 거주의무 : 최초 입주 가능일로부터 3년
5. 청약일정 및 장소
신혼부부, 예비신혼부부, 한부모가족을 대상으로 하는 평택고덕 A-53블록 신혼희망타운 청약 신청은 1월 26일부터 27일 이틀간 진행되며, LH 청약센터를 통해 인터넷이나 모바일로 가능하다.
당첨자는 2월 3일 14시 LH 청약센터 홈페이지에 발표할 예정이다.
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