부천원종지구 B2블록 신혼희망타운 공공분양 본청약

부천원종 공공주택지구내 B2블록 신혼희망타운 아파트 입주자 모집 공고를 12월 28일 발표하고, 23년 1월 10일부터 청약접수를 받는 공공분양 일정에 돌입했다. 부천원종 B2블록 신혼희망타운 공공분양은 신혼부부, 예비신혼부부, 한부모가족을 대상으로 공급하는 신혼부부 특화형 공공주택이다.

 

 

부천원종 B2블록 신혼희망타운은 13~15층, 8개 동, 총 591세대(46형 120세대, 55형 471세대)로 조성되는데, 394세대는 공공분양으로 공급하고, 나머지 197세대는 차후 행복주택으로 공급할 예정이다.

 

 

공공분양 394세대는 사전청약 당첨자 263세대, 본청약 131세대인데, 사전청약 당첨자의 미신청 물량은 일반공급으로 전환됨에 따라 일반공급 본청약 물량은 사전청약 당첨자의 신청 결과에 따라 증가할 수 있다.

 

 

사전청약 당첨자는 사전청약 시 신청한 주택형으로만 신청해야 하며, 일반공급 청약신청은 주택형 46, 55형으로 신청해야 하며, 주택타입(55A, 55B, 55C) 선택은 불가하다.

 

 

부천원종 B2블록 공공분양 입지는 아주 좋아 보인다.

부천원종지구는 인천계약지구와 연접 개발되는 주거 신도시 벨트의 수혜지구로 서해선 및 대장-홍대선 더블역세권(예정) 원종역으로 서울 접근성도 용이하다.

 

 

단지 앞 초교를 품은 초품아 단지이면서 부천도심권의 생활 인프라와 인접한 대장지구의 생활인프라(예정) 및 지구 내 상업시설을 동시에 누릴 수 있어 생활 인프라도 풍부하다. 

 

 

타입과 층수에 따라 분양가는 다른데, 발코니 확장비, 추가선택품목, 제세공과금 제외하고 5층 이상 46타입은 3억 5365만원, 55A는 4억 2596만원의 분양가이다. 55B와 55C도 55A와 분양가 별 차이는 없다.

 

 

계약금 10% - 중도금(2차) 20% - 잔금 70%로 진행된다.

 

청약자격은 입주자모집공고일 현재 수도권에 거주하는 무주택세대구성원으로서 신혼부부, 예비신혼부부, 한부모가족 자격 요건을 갖춘 분에게 1세대 1주택 기준으로 공급하는데, 해당 건설지역인 부천시 거주자에게 100% 우선공급한다.

소득과 자산, 청약통장 기준도 충족해야 한다.

 

청약일정은 사전청약 당첨자가 먼저 청약 접수를 하여 본청약 물량에 사전청약 미신청 물량을 합하여 본청약 접수를 한다.

 

 

사전청약 당첨자를 대상으로 주택전시관이 12월 30일 ~ 31일 양일간 선공개되고, 일반 개방은 1월 2일부터 가능하다.

 

부천원종 B2블록 신혼희망타운 공급가격은 3억 4100만원을 초과하여 신혼희망타운 전용 주택담보 장기대출상품 의무가입 대상이다. 연 1.3% 고정금리로 4억원 한도 내에서 최대 70%까지 대출을 받을 수 있어, 요즘 같은 고금리 시대에는 장점이랄 수 있을 것 같다. 단, 나중에 주택 매도 및 대출금 상환 시 시세차익의 10% ~50%를 기금과 정산해야는 한다.

 

분양가상한제 적용 공공주택으로 당첨자 발표일로부터 재당첨 제한 10, 전매제한 3년이 적용된다.

 

최대한 간략히 정리하려 노력했는데, 임대주택과 달리 공공분양은 조금은 복잡한 부분이 있는 것이 사실이다. 자세한 내용은 입주자 모집 공고문과 공식 홈페이지에서 직접 확인하시길 요청드린다. 

 

부천원종B2블록신혼희망타운(공공분양)입주자모집공고문.pdf

1.17MB

 

 

부천원종 B2블록 신혼희망타운