많은 분들이 주목하는 힐스테이트 더 운정 청약 공고문이 발표되면서 분양가도 나왔습니다. 전번 글에서 84형 분양가가 6억대 중후반에서 7억대를 예상했는데, 분양가상한제가 적용되었는데도 실제 8억대라는 다소 무거운 분양가가 나왔습니다. 무거운 분양가 때문에 청약 결과가 주목되기도 합니다.
49층 랜드마크 주상복합주거단지인 힐스테이트 더 운정 사업개요 및 입지환경 등에 대해서는 전번에 소식을 전하였으니 그 글을 참조하시고 이번 글에서는 분양가와 평면, 1순위 청약자격, 공급일정 등을 살펴봅니다.
1. 공급대상
힐스테이트 더 운정 아파트는 최고 지상 49층, 3개 동에 744세대가 공급됩니다. 전용 84㎡ 타입이 대부분이며, 희소성 높은 펜트하우스로 164㎡ 6세대가 공급됩니다.
| 주택형 | 일반공급 | 특별공급 | 계 |
| 84A | 101 | 143 | 244 |
| 84B | 101 | 143 | 244 |
| 84C | 97 | 153 | 250 |
| 164P | 4 | 2 | 6 |
| 계 | 303 | 441 | 744 |
특별공급 대상입니다.
| 주택형 | 다자녀가구 | 신혼부부 | 생애최초 | 노부모부양 | 기관추천 | 계 |
| 84A | 24 | 43 | 46 | 7 | 23 | 143 |
| 84B | 24 | 43 | 46 | 7 | 23 | 143 |
| 84C | 25 | 46 | 48 | 7 | 27 | 153 |
| 164P | 1 | 1 | 2 |
사업개요 및 입지환경은 아래 글을 참조하세요.
힐스테이트 더 운정 아파트 12월 분양 모델하우스
현대건설이 파주시 와동동 일원에 건설하는 힐스테이트 더 운정 아파트가 12월에 총 744세대를 분양할 예정입니다. 49층 랜드마크 주상복합주거단지여서 21년 12월 주거용 오피스텔 청약에서도 엄
gni40.tistory.com
힐스테이트 더 운정 단지 개요
힐스테이트 더 운정은 총 13개 동으로 구성되어 있는데, 이번에 일반분양하는 아파트는 101동과 102동, 103동 3개 동이며, 나머지 10개 동은 주거용 오피스텔입니다. 오피스텔은 2021년 공급을 진행하여 완판된 상태입니다.
라이프스타일 리더, 현대 힐스테이트
힐스테이트 단지 화면입니다.
hillstate.co.kr
3. 분양가
12월 분양 예정이어서 어떠한 분양가로 나올지 관심이 많았는데 무거운 분양가입니다. 84타입 최고 분양가는 8.084억입니다. 최고 층수가 49층이다 보니 층고에 따른 차이는 있습니다. 84형 최저층은 6.86억입니다.
| 주택형 | 최저 분양가(저층) | 최고 분양가(고층) | 발코니 확장비 |
| 84A | 6.86억 | 7.99억 | 726만 |
| 84B | 6.94억 | 8.08억 | 686만 |
| 84C | 7.08억 | 8.08억 | 826만 |
| 164 | 17.85억 | 18.02억 | 991만 |
만만치 않은 분양가라서 완판이 가능할지 의구심이 들기도 합니다. 6억 대 중후반에서 7억 대의 분양가 예상이 지배적이었는데, 실제 분양가는 8억으로 나왔네요. 발코니 확장비는 그나마 다행입니다. 주변 단지와 비교해도 비쌉니다.
계약금 5% 납부 이후 30일 이내에 나머지 5%를 지불해야 합니다. 중도금 60%는 이자후불제입니다.
4. 힐스테이트 더 운정 공급주택 평면도
5. 일반공급 1순위 청약자격
공고일 현재 파주시에 거주하거나 수도권에 거주하는 자 중 입주자저축 순위별 자격요건을 갖춘 자를 대상으로 주택형별 청약순위별로 청약 접수가 가능한데, 파주시 1년 이상 거주자에게 30%, 경기도 6개월 이상 거주자에게 20%, 수도권(서울, 인천, 경기도 6개월 미만) 거주자 50% 순으로 우선공급합니다.
● 1순위 청약 조건 : 파주시 및 수도권 거주 청약저축 12개월 이상 납입하고 예치금액 충족
84타입은 가점제 40%, 추첨제 60%로 입주자를 선정하고, 165타입은 100% 추첨제로 선정합니다.
6. 공급일정
- 모집 공고일 : 12월 8일
- 특별공급 청약접수 : 12월 18일
- 일반1순위 청약접수 : 12월 19일
- 일반2순위 청약접수 : 12월 20일
- 당첨자 발표 : 12월 27일
- 계약체결 : 24년 1월 8일 ~ 10일
- 입주(예정) : 2025년 8월
한국부동산원 청약홈에서 해당 접수일 09시 : 17시 30분 사이 인터넷 청약 가능합니다.
당첨되면 제한사항으로는 분양가상한제 적용 주택이라서 재당첨제한 10년, 전매제한 3년은 있지만 거주의무는 없습니다.
이상으로 많은 사람들의 이목이 집중된 힐스테이트 더 운정 청약 소식을 전해드렸습니다. 가파르게 오르는 분양가 때문에 분양가상한제가 적용되었는데도 분양가상한제 적용 단지라는 느낌은 들지 않습니다. 최근 분양시장에서 '오늘이 가장 싸다"라는 신조어를 또 실감케 합니다. 1차에 완판은 힘들지라도 각종 프리미엄이 있어서 늦더라도 완판은 가능할 것으로 예상되기도 합니다. 선택은 자신의 몫이니 잘 고려해 보시고 청약하시길 바랍니다.
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