고양장항지구 B-1블록의 고양 장항 제일풍경채 아파트 분양 정보를 공유합니다. 아파트 분양 가격이 치솟는 상황에서 합리적인 가격에 공급하는 분양가상한제가 적용된 단지로 일부 세대는 한강뷰도 가능할 듯합니다. 이번 글에서는 고양 장항 제일풍경채 분양 정보를 총정리하는 시간을 가져봅니다.
원자잿값 상승 등의 영향으로 공사비가 오르면서 청약 시장에서는 '오늘이 가장 싸다'는 인식마저 확산되고 있습니다. 이런 상황 속에서 분앙가상한제 적용 단지에 청약 쏠림 현상이 나타나고 경쟁률도 고공행진하고 있는 상황입니다. 올해 서울을 제외한 전국에서 1순위 마감된 청약경쟁률 상위 10곳 중 9곳이 분양가상한제 아파트로 조사되었다 합니다.
1. 사업개요
- 대지위치 : 경기도 고양시 일산동구 장항동 658-65 일원 (고양장항지구 B-1BL)
- 건축규모 : 지하 2층 ~ 지상 29층 6개 동
- 세대수 : 전 세대 84㎡ 1,184세대 (84A 675세대, 84B 335세대, 84C 174세대)
- 입주 : 2026년 12월 (예정)
2. 고양장항 B1블록 입지환경
고양 장항 제일풍경채 단지는 장항지구에서 남쪽에 위치하여 한강과 가장 가까운 곳으로 일부세대는 한강뷰 영구조망권도 갖추었습니다. 자유로 킨텍스IC, 제2자유로 한류원드IC, 수도권 제1순환고속도로 등을 통해 수도권 이용이 용이하며, 2024년 개통 예정인 GTX-A 호재랄 수 있는데, GTX-A 이용하기는 그리 쉬워 보이지는 않네요.
인근에 유치원부터 초등학교, 중학교, 고등학교 예정부지가 모두 도보권의 멀티 학세권이며, 단지를 둘러싼 근린공원을 비롯해 한강과 장항습지, 일산호수공원 등도 편리하게 이용할 수 있습니다.
3. 단지구성
단지배치도를 보면 남향 위주인 남동향과 남서향으로 배치되었으며, 단지 중앙에는 커뮤니티 시설과 잔디마당 등이 배치되었습니다.
고품격 커뮤니티 시설로는 수영장과 골프연습장, 라운지, 피트니스센터, 작은도서관, 사우나/라커룸 등을 갖췄네요.
4. 공급주택 평면도
84A와 84A-1은 선호도 높은 4베이 판상형 구조로 맞통풍 가능합니다.
84B는 타워형 구조인데, 별도 알파룸은 있습니다.
84C도 타워형으로 주방이 ㄱ자여서 맞통풍은 불가능하겠네요.
5. 공급내역 및 분양가
총 1,184세대는 일반공급으로 474세대를 공급하고, 특별공급으로 474세대를 공급합니다. 84A와 84A-1은 일부 구조가 상이하나 통합하여 단일 주택형으로 신청합니다.
주택형 | 공급세대수 | ||
일반공급 | 특별공급 | 계 | |
84A | 270 | 450 | 675 |
84B | 133 | 202 | 335 |
84C | 71 | 103 | 174 |
계 | 474 | 710 | 1,184 |
고양 장항 제일풍경채 84형 최고 분양가는 7.31억입니다.
최고가 기준 주택형별 분양가입니다.
- 84A : 7억 3100만원
- 84B : 7억 2300만원
- 84C : 7억 2000만원
계약금 2차 20%, 중도금 60%, 잔금 20% 납부일정입니다. 분양가상한제가 적용된 단지라서 재당첨제한 10년에 전매제한 3년, 거주의무 5년이 있어서 잔금을 전세로는 불가능합니다.
6. 청약자격
공고일 현재 고양시에 거주하거나 수도권(서울, 인천, 경기)에 거주하는 성년자 또는 세대주인 미성년자 중 입주자 저축 순위별 자격요건을 갖춘 자를 대상으로 주택형별 청약순위 별로 청약 접수가 가능합니다. 같은 순위 내 경쟁 시는 고양시 1년 이상 거주자에게 30%, 경기도 6개월 이상 거주자에게 20%, 수도권(서울, 인천, 경기도 6개월 미만) 저주자에게 50% 순으로 우선 공급합니다.
가점제 40%, 추첨제 60%를 적용 당첨자를 선정하는데, 주택청약 12개월 이상 납입하고 지역별/면적별 예치기준금액을 충족하면 1순위입니다.
- 청약통장 가입 12개월 이상
- 세대주가 아니어도 청약 가능
- 수도권 전지역 거주자 청약 가능
- 유주택자도 청약 가능
- 기존 주택 당첨여부와 관계없이 청약 가능
■ 지역별/면적별 예치기준금액
구분 | 경기도 | 서을 | 인천 |
85㎡ 이하( 고양 장항 제일풍경채 전타입) | 200만원 | 300만원 | 250만원 |
7. 고양 장항 제일풍경채 청약일정
- 입주자 모집 공고 : 2023년 12월 8일
- 특별공급 청약접수 : 12월 18일
- 일반1순위 청약접수 : 12월 19일
- 일반2순위 청약접수 : 12월 20일
- 당첨자 발표 : 12월 28일
- 당첨자 서류제출 : 12월 30일 ~ 24년 1월 7일
- 계약 체결 : 24년 1월 9일 ~ 13일
한국부동산원에서 운영하는 청약홈에서 인터넷 청약시스템을 활용하여 청약하면 됩니다. 청약 접수 전 미리 공동인증서, 금융인증서 등의 인증서를 미리 발급받으셔야 합니다.
고양장항 제일풍경채 모델하우스는 온라인 예약제로 진행하고 있습니다.
- 예약기간 : 12월 8일 ~ 16일
- 방문기간 : 12월 15일 ~ 17일
- 모델하우스 장소 : 경기도 고양시 덕양구 덕은동 425-35번지 고양장항 제일풍경채 B1BL 견본주택
사이버 모델하우스도 운영하고 있네요.
이상으로 고양 장항 제일풍경채 청약 내용을 살펴보았습니다. 청약 결과가 어떻게 나올지 잘 예측이 되지는 않네요.
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