카카오뱅크 전월세보증금 대출 특판 최저 3.42%

카카오뱅크는 최저 연 3.42% 금리의 전월세보증금 대출의 특별 프로모션을 진행한다고 밝혔네요. 총 1조 5천억 원 규모로 전월세보증금 대출과 청년 전월세보증금 대출이 대상입니다. 신규로 대출을 받거나 기존 대출을 연장하는 경우 모두 해당됩니다. 요즘처럼 고금리 시대에 저렴한 금리의 카카오 전세대출 상품을 정리해 드립니다. 

 

 

1. 대상자 및 대상주택

카카오뱅크 전세대출은 크게 두 가지가 있네요. 일반 직장인을 위한 일반 전월세보증금 대출과 청년층을 위한 청년 전월세보증금 대출입니다. 직장인뿐만 아니라 사업자도 카카오뱅크 전월세보증금 대출을 신청할 수 있습니다.

 

○ 전월세보증금 대출

- 근로소득자(재직 1년 이상) 또는 사업소득자

- 부부합산 보유주택 1주택 이하

- 20년 7월 10일 이후 투기지역/투기과열지구 내 시세 3억 원 초과 아파트를 취득한 경우는 대출 불가합니다.

 

○ 청년 전월세보증금 대출

- 잔금일 기준 34세 이하 

- 근로소득자(재직기간 무관), 사업소득자, 기타소득자 또는 무소득자

- 부부합산 소득이 연 7천만 원 이하이며 무주택자

 

 

대상주택은 수도권(서울/경기/인천)은 임차보증금이 7억 원 이하, 수도권외 지역은 5억 원 이하인 주택으로 등기부등본 상 주택으로 분류되는 주택이면 가능하여 아파트, 연립주택, 다세대/다가구주택, 단독주택, 주거용 오피스텔 등이 가능합니다. 근린생활시설이라면 주택이 아니어서 대출되지 않습니다. 그리고 등기부등본상 주택 소유주는 개인이어야 하며 법인이면 안됩니다.

 

공인중개사를 통해서 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 납입한 세대주여야 하며, 한국주택금융공사의 주택금융신용보증서 발급이 가능해야 합니다. 

 

다른 신용대출을 사용하고 있는 경우라도 신청 가능합니다. 다만 신용대출금액이 전월세보증금대출 한도에 영향을 줄 수 있으므로 전월세보증금 대출 체크리스트를 통한 본인의 대출한도를 사전에 체크해야 합니다.

 

월세 계약도 가능한지?에 대해 궁금해하는 사람도 많은 것 같네요. 카카오뱅크의 전월세보증금 대출은 월세금액에 관계없이 임차보증금에 대해 대출 가능합니다. 

 

2. 카카오뱅크 전월세보증금 대출 상품 내역

한국주택금융공사의 보증서 발급이 가능한 한도 내에서 대출 신청이 가능합니다.

- 전월세보증금 대출 : 임차보증금의 80% 범위 내에서 최대 2억 2200만 원

- 청년 전월세보증금 대출 : 임차보증금의 90% 범위 내에서 최대 2억 원

1조 5천억 원 규모로 최저 연 3.42% 금리의 특별 프로모션 대출 상품으로 특별 금리

예전에는 청년 전월세보증금 대출은 1억까지 가능했는데, 최근에 2억까지 가능하게 되었네요.

 

대출금리는 최저 3.42%인 특판 상품으로 변동금리입니다. 청년에게는 약간의 우대를 해주네요.

- 전월세보증금 대출 : 연 3.430% ~ 4.397% (23년 3월 3일 기준)

- 청년 전월세보증금 대출 : 연 3.418% ~ 3.886% (23년 3월 3일 기준)

 

 

3.42%금리로 1억을 빌렸다면 매달 약 35만 원을 이자로 내야 합니다. 

연체금리도 있습니다. 이자 납입일 기준으로 미납금액이 발생하면 대출금리+연 3%의 연체이자가 발생합니다.

 

대출기간은 1년 이상 3년 이내료 임대차계약 만기일과 대출 만기일은 반드시 일치해야 합니다. 

 

만기일시상환 방식으로 대출기간 중에는 대출금액에 대해 매월 이자를 납부하고 만기에 전액 상환하는 조건입니다. 

5천만 원 초과 신청 시는 인지세를 부담해야 하며, 한국주택금융공사 0.02%~0.4% 보증료는 대출 실행 시 일시에 납입해야 하며, 중도상환 시 잔여 대출기간에 대한 보증료는 환급됩니다. 또한 중도상환수수료도 면제됩니다.

 

3. 신청방법 등

1조 5천억 원 규모의 카카오뱅크 전월세보증금 대출 상품 특판은 발표일인 3월 2일부터 5월 31일까지인데, 특판 대출 한도 소진 시에는 조기에 종료될 수도 있습니다. 카카오뱅크는 은행 점포가 없다 보니 주말에도 가능하다는 장점도 있습니다.

 

임대차계약서 상 잔금일 1개월 전부터 15일 이전까지 신청 가능한데, 원활한 서류 접수 및 처리를 위해 1일 서류 접수량을 제한하고 있으니 해당일자 서류접수가 조기 마감될 수도 있다 합니다.

 

카카오뱅크 모바일 앱 대출 탭의 전월세보증금 대출 메뉴에서 '나의 한도 확인하기'를 통해 신청할 수 있습니다. 시간을 내어서 은행을 방문하지 않고 모바일 앱으로 신청할 수 있어서 젊은 청년층은 더 간편하게 신청할 수 있네요. 물론 공휴일도 가능하고요.

 

통상 심사는 2주 정도 걸리는 듯 합니다.

 

제출할 서류로는 주택임대차계약서와 영수증이 필요한데, 온라인으로 제출하기 때문에 사진을 찍어서 제출하면 됩니다.

근로소득자나 사업소득자 등 개인마다 필요한 서류가 다르지만 카카오뱅크 앱에서 인증서로 건강보험자격득실확인서, 건강보험납입영수증, 4대 보험 및 소득증명서, 재직증명서, 주민등록등본, 원천징수영수증 등 여러 가지가 있으며, 신청하는 유형에 따라 다르니 카카오뱅크 앱을 통해 필요하다고 하는 서류를 준비하여 제출하면 됩니다.

 

주택 임대차계약 신고필증 또는 확정일자는 필수입니다. 심사를 넣기 전에 행정복지센터에 방문하여 확정일자를 꼭 받아야 하네요. 확정일자는 인터넷으로도 가능하고요.

 

4. 한줄평 및 대출 팁

고금리 시대이다 보니 전세대출 금리 3.42%가 특판 상품이 되었네요.

청년이라면 무소득자도 가능하면서 임차보증금의 90% 내에서 최대 2억까지 가능하다고 하니, 보증금 2억 2000만 원까지는 가능합니다. 그러니 전세대출을 받으려면 2억 3000만 원 전세 계약은 대출이 불가능하니, 2억 2000천만에 소액의 월세를 끼고 계약해야겠네요.

전세대출 가능한 집을 구해서 계약을 할 때는 계약금으로 최소 5%을 납입해야 하며, 영수증을 받아 놓아야 하며, 계약서에 '임대인은 임차인의 전세자금대출에 동의 및 협조하기로 하며, 대출 불가 시 지급받은 계약금을 조건 없이 반환하는 것으로 한다' 특약사항을 넣는 것도 필요합니다.