인천 서창2단지 더포레스트 아파트 59A/B 10년 분양전환 공공임대

인천 서창2단지 더포레스트 아파트는 10년 임대기간 종료 후에는 분양전환받을 수 있는 10년 공공임대주택입니다. 이 단지는 인천서창2지구 2블록에 위치해 있으며 12개 동, 총 1,228세대의 대단지입니다. 공급 주택 평형은 전용 59㎡ 단일 평형으로 조성됐습니다.

 

 

24년 6월 LH 공고에서는 총 300세대의 예비입주자를 모집합니다. 이번 공고는 무순위 청약으로 수도권에 거주하는 성년자인 무주택세대구성원이면 신청 가능합니다. 청약통장도 없어도 됩니다.

 

 

입지환경

 

서창2단지 더포레스트 아파트는 인천 서창2지구 2블록에 위치해 있습니다. 가장 가까운 역으로는 인천지하철 2호선 운연역이 있는데 대략 2.6Km의 거리로 걸어서 이용하기는 힘듭니다. 차량을 이용해야 합니다.

 

국도 42호선 우회도로를 이용하면 시흥, 안산, 송도, 남동공단 등은 이용이 용이해 보입니다. 구월동 중심으로 한 생활 인프라도 이용 가능합니다. 장아산과 소래습지생태공원을 품은 서창2지구는 자연환경도 좋습니다.

 

 

 

인천 서창2단지 더포레스트 단지 개요

인천시 남동구 서창동 일원에 조성된 서창2단지 더포레스트 아파트는 최고 18~25층, 12개 동, 총 1,228세대의 규모입니다. 공급 주택 전용 59㎡ 단일평형으로 59A와 59B 두 개 타입으로 나뉩니다.

 

 

단지 북쪽으로는 유치원과 초등학교가 있어서 어린아이 키우기도 용이합니다. 59A 는 1,063세대가 조성되고, 59B는 165세대가 조성되어 59A가 주를 이루는 타입입니다. 난방은 열병합 지역난방입니다.

 

 

주택형별 평면도

 

전용 59㎡는 과거에 24평형으로 부리는 평형입니다. 소형 평형이랄 수 있지만 방 3칸에 욕실 2칸, 발코니에 드레스룸도 있는 구조입니다. 최근에는 59형도 국민평형인 84형에는 못 미치겠지만 평면이 잘 나오는 듯합니다.

 

아이가 1명 정도인 신혼부부가 살기는 무난한 구조입니다. 59A는 타워형 구조이며, 59B는 4베이 구조입니다. 평면에 대해서는 호불호가 갈리겠지만 4베이 판상형을 선호하는 사람이 많은 것은 사실입니다.

 

 

 

모집세대

금회 모집에서는 총 300세대의 예비입주자를 모집합니다. 대기 중인 예비입주자가 있는 경우에는 그 다음으로 입주 대기 순번이 결정됩니다.

 

단지병	주택형	건설호수	공가수	대기 예비자	모집 예비자
서창2단지 더포레스트	59A	1,063	60	-	250
	59B	165	8	6	50

 

 

임대기간 및 임대조건

 

인천 서창2단지 더포레스트는 10년 임대기간 종료 후에는 분양전환되는 아파트입니다. 최초 입주지정기간 종료일은 2018년 2월 26일이어서 2028년 3월 이후 분양전환 예정으로 대략 4년 남았습니다. 

 

- 최초 입주자 모집 공고일 : 15년 10월 8일

- 최초 입주지정기간 : 17년 12월 29일 ~ 18년 2월 26일

- 분양전환 예정시기 : 28년 3월 이후

 

분양전환 시까지는 임대보증금 및 월임대료로 구성된 임대조건이 적용됩니다. 타입별 임대조건 차이는 없이 동일합니다.

 

- 기본 임대조건 : 보증금 4,681만 / 월 50.58만

- 보증금 최대전환 임대조건 : 보증금 1억 681.9만 / 월 20.58만

 

신청자격 및 선정방법

무순위 청약으로 공고일 현재 수도권(서울, 인천, 경기)에 거주하는 성년자인 무주택세대구성원이면 신청 가능합니다. 공고일부터 분양전환 시까지 계속해서 무주택 요건을 유지해야 합니다. 

 

공공임대주택은 청약통장 가입자 우선이 있어서 순위가 청약통장으로 정해지는데, 금회 모집은 무순위 청약으로 예비입주자 당첨자 및 예비 순번은 100% 추첨으로 결정됩니다.

 

모집 일정

 

- 입주자 모집 공고일 : 2024년 6월 18일

- 신청접수 : 6월 27일

- 서류제출대상자 당첨자 발표일 : 7월 2일 16시 이후

- 서류제출 기한 : 7월 2일 ~ 9일

- 게약 체결 : 공가 발생 시 예비순번에 따라 순차적으로 개별 안내하여 계약

 

신청접수는 LH 청약플러스에서 인터넷 신청만 가능하니 인증서를 미리 발급받아 준비해 놓으셔야 합니다.

 

 

한줄평 및 맺음말

 

이상으로 인천 서창2단지 더포레스트 10년 공공임대아파트 예비입주자 모집 내용을 마치려 합니다. 총 300세대 예비입주자 모집에 공가도 68세대가 있어서 앞 순번을 받는다면 빠른 입주도 가능할 듯합니다. 하지만 28년 3월 이후 분양전환 에정이라서 분양전환을 고려하는 사람이 청약해야 할 듯합니다.

 

물론 공공임대주택은 분양전환이 선택사항이지 의무사항은 아닙니다. 살아보고 나서 그 때 결정하면 됩니다. 중요한 것은 요즘처럼 고분양가 상황에서 분양가가 어떻게 책정될지입니다. 공고문도 첨부하니 청약 전 필히 살펴보시길 요청드립니다.

 

인천남부권10년공공임대주택예비입주자모집(2024.6.18.).pdf

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5년 혹은 10년 공공임대 특징에 대해서도 상세히 작성한 글이 있으니, 아래 글을 참고하시면 됩니다.

 

 

5년 10년 분양전환 공공임대주택(아파트) 신청자격(소득,자산) 및 특징