수원호매실14단지 벨섬시티아파트 B-3 75형 84형 10년 공공임대

수원호매실 B-3블록에 위치한 호매실벨섬시티14단지 아파트는 10년 임대기간 종료 후 분양받을 수 있는 공공임대주택입니다. 13개 동에 총 1,300세대가 조성된 규모 있는 아파트 단지로 선호도 높은 전용 75형과 84형 두 타입으로 조성됐습니다.

 

 

수원호매실벨섬시티14단지는 현재 임대기간의 2분의 1인 5년이 경과하여 조기분양전환이 진행 중입니다. 24년 6월 LH 공고에서는 75A 40세대와 84D 60세대의 예비입주자를 모집하는데, 여기서 당첨된 예비입주자는 조기분양 대상자는 아닙니다.

 

 

수원호매실 B-3블록 입지환경

수원호매실벨섬시티14단지 아파트는 수원시 호매실동 1380번지 일원의 수원호매실 B-3블록에 위치해 있습니다. 인근에 신규 아파트 단지들이 입주하면서 생활 여건 좋은 주거 타운으로 자리 잡아가고 있습니다. 단지 인근으로는 초등학교와 중학교, 고등학교도 위치하여 교육환경도 좋아 보입니다.

 

 

수원 호매실벨섬시티14단지 아파트 개요

수원 호매실벨섬시티 아파트는 총 1,300세대의 10년 공공임대주택 단지입니다. 13개 동에 전용 75 타입과 84 타입 등 2개 타입으로 조성됐습니다. 75 타입은 194세대, 84 타입은 1,106세대가 건설되어 국민평형인 84 타입이 주를 이룹니다.

 

 

최초 모집 당시의 84A1은 84A로, 84A2는 84D로 주택 타입명이 바뀐 듯합니다. 2017년 12월 입주를 개시하여 현재 5년이 경과하여 조기분양절차를 진행 중에 있으며, 난방은 지역난방입니다.

 

주택형별 평면도

 

호매실 밸섬시티14단지 75A는 3베이 판상형으로 구조는 무난해 보입니다.

 

 

최초 모집 당시는 84A1 타입이라 하였는데, 지금은 84A 타입으로 불립니다. 많은 사람들이 선호하는 4베이 판상형 구조입니다.

 

 

84B는 타워형으로 구조는 나빠보이지 않네요.

 

 

84C도 타워형입니다.

 

 

최초 모집 당시에는 84A2였는데, 지금은 84D로 명칭 되는 타입입니다. 4베이 판상형 구조입니다.

 

 

공급대상

 

금회 공고에서는 총 100세대의 예비입주자를 모집합니다. 대상 주택은 75A와 84D로 모두 판상형 구조입니다.

 

단지명	주택형	건설호수	현재 공가	현재 예비자	모집할 예비자
호매실벨섬시티14단지	75A	194	7	0	40
	84D	806	7	0	60

 

현재 대기 중인 예비자는 없는 상태라서 앞 예비순번을 받는다면 빠른 입주로 가능할 듯합니다. 공가세대 동호수는 대상자 선정 후 공개합니다.

 

임대기간 및 임대조건

최초 입주지정기간 종료일로부터 10년 임대 후 분양전환되는 주택입니다. 이 단지의 최초 입주지정기간은 2017년 12월 28일부터 2018년 2월 25일까지였습니다. 따라서 분양전환은 2028년 3월로 예상됩니다.

 

△ 최초 입주지정기간 : 2017년 12월 28일

△ 분양전환 예정원 : 2028년 3월

 

임대기간 동안은 임대보증금 + 월임대료로 구성된 임대조건이 적용됩니다. 최초 2년 계약에 자격검증을 거쳐 2년 단위로 갱신 계약합니다. 분양전환 시까지 잔여기간이 2년 미만인 경우에는 그 잔여기간을 계약기간으로 합니다.

 

△ 기본 임대조건

- 74A : 보증금 7,426.5만 / 월 60.27만

- 84D : 보증금 8,825.7만 / 월 66.73만

 

일정 범위 내에서 보증금 100만원 단위로 보증금과 월 임대료 간 상호 전환도 가능합니다.

 

△ 보증금 최대 증액시 임대조건

- 74A : 보증금 1억 4,626.5만 /월 24.27만

- 84D : 보증금 1억 6,827.7만 / 월 26.73만

 

△ 보증금 최대 감액시 임대조건

- 74A : 보증금 2,726.5만 / 월 73.98만

- 84D : 보증금 3,025.7만 / 월 83.64만

 

신청자격 및 선정방법

 

공고일 현재 수도권(서울, 경기, 인천)에 거주하는 성년자인 무주택세대구성원에게 1세대 1건만 신청 가능합니다, 단, 부부 중복 청약은 가능하지만 부부 모두 선정된 경우에는 선 계약자만 유효합니다.

 

공공임대주택은 청약통장 가입자에게 우선 공급합니다. 입주자처죽(주택청약종합저축, 청약저축)에 가입하여 1년 경과하고, 매월 12회 이상 납입한 사람은 1순위입니다. 이번 공고에서는 1순위만 모집합니다.

 

1순위 내 경쟁이 있을 경우에는 3년 이상의 무주택세대구성원으로서 저축총액이 많은 사람에게 우선 공급하고, 다음으로 저축총액이 많은 사람에게 공급합니다.

 

저축총액은 매월 10만원까지만 인정됩니다. 이제 월 25만원으로 상향된다 합니다. 쉽게 설명하면 13만원을 저축한 달은 10만원까지만 인정이 되고 8만원 저축한 달은 8만원 모두 저축총액으로 인정된다는 말입니다.

 

 

5년 10년 분양전환 공공임대주택(아파트) 신청자격(소득,자산) 및 특징

 

모집일정

 

- 모집 공고일 : 24년 6월 20일

- 1순위 인터넷 접수일시 : 7월 3일 09시 ~ 17시

- 예비당첨자 발표 : 7월 10일 17시 이후

- 예비당첨자 서류접수 : 7월 11일 ~ 17일 등기우편

- 계약체결 : 자격검증 및 소명완료 후 공가 발생 시 순차적으로 개별통보

 

인터넷, 모바일 신청만 가능하며 현장신청은 불가합니다.

 

 

이상으로 수원 호매실벨섬시티14단지 공공임대 예비입주자 모집 공고 내용을 정리해 보았습니다. 본 단지는 현재 5년 조기분양전환이 진행되고 있는데 금회 공고로 당첨된 예비입주자는 조기분양전환 대상자는 아니지만, 그래도 분양전환이 그리 오래 남은 공공임대는 아닙니다. 요즘처럼 고분양가 상황에서 지금 당장 아파트를 구입하기 힘들다면 이러한 분양전환 공공임대도 대안이 될 수 있을 듯합니다.

 

아래 첨부한 공고문도 충분히 확인하시고 신청하시기 바랍니다.

240620_수원지역10년공공임대주택예비입주자모집공고.pdf

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