김포한강 센트럴블루힐 10년 공공임대 74형 84형 임대료 보증금 대출

김포한강 센트럴블루힐 아파트는 김포한강 신도시에 위치한 10년 분양전환 공공임대주택입니다. 분양전환 공공임대주택은 일정 기간은 임대료를 지불하고 거주한 후, 일정 시점에 분양으로 전환할 수 있는 분양의 요소가 가미된 임대주택입니다.

 

 

센트럴 블루힐은 1,700여 세대가 넘는 대단지에 공급 평형도 인기가 많은 전용 전용 74형과 84형 두 타입으로 조성되었습니다. 여기에 김포한강 신도시에 위치하여 교통, 교육, 생활, 자연환경 등이 모두 무난해 보입니다.

 

 

입지환경

김포한강 센트럴블루힐 아파트는 경기도 김포시 김포한강8로 15 일대의 김포한강 신도시 Ac-05블록에 위치해 있습니다. 김포한강 신도시는 한강변을 따라 개발되는 신도시로 김포한강로와 올림픽대로를 통해 여의도 진입은 용이합니다.

 

인근에 초등학교와 중학교, 고등학교가 위치하여 교육환경은 좋아 보이며 생활 인프라 이용도 용이해 보입니다. 여기에 다양한 녹지와 공원이 있어 자연환경도 좋습니다. 가장 가까운 역은 구래역인데 꽤 떨어져 있어 도보 이용은 힘들 듯합니다.

 

 

 

김포한강 센트럴블루힐 아파트 단지 정보

 

15개 동에 전용 74형 1,318세대, 84형 445세대가 조성된 총 1,763세대의 규모 있는 단지입니다. 2017년 8월 최초 입주를 시작한 10년 공공임대주택리츠입니다. 난방은 지역난방입니다.

 

- 공급 위치 : 경기도 김포시 김포한강8로 15 (김포한강 Ac-05블록)

- 공급 규모 : 15 개동, 총 1,763세대

- 공급 평형 : 전용 74, 84㎡

- 난방 방식 : 지역난방

- 입주 개시 : 2017년 8월

 

  

타입별 평면도

 

공급대상

 

24년 6월 LH 공고에서는 74A1 20세대와 74A2 25세대로 총 45세대의 예비입주자를 모집합니다. 금회 공고에서는 84형은 공금대상이 아닙니다. 청약신청 시 주택 타입을 선택하여 신청 가능합니다.

 

단지명	주택형	건설호수	공가세대	잔여 예비자	모집 예비자
김포한강 센트럴블루힐	74A1	879	1	0	20
	74A2	216	7	0	25

 

 

임대기간 및 임대조건

최초 입주지정기간 종료일로부터 10년은 임대주택으로 거주하다가 10년의 임대기간이 종료되는 시점에 분양전환을 선택할 수 있습니다. 2017년 8월 31일부터 최초 입주가 시작되어 2017년 말까지는 매달 임대료를 내고 거주할 수 있으며, 2027년 말에서 2028년 초에 분양전환이 이루어집니다.

 

임대기간 동안은 임대보증금을 걸고 매달 임대료를 납부해야 합니다. 임대보증금과 월임대료 상호 전환 가능하며, 보증금은 버팀목 대출로도 해결할 수 있습니다.

 

아래의 임대조건은 공고일 현재 기준이며, 2년마다 변동되므로 실제 계약 시에는 아래 임대조건보다 높은 임대조건으로 계약할 수 있습니다. 74A1과 74A2 임대조건은 동일합니다.

 

- 기본 임대조건 : 보증금 6,812만 / 월 429,680원

- 보증금 증액 최대전환 시 임대조건 : 보증금 1억 1,912만 / 월 174,680원

- 보증금 감액 최대전환 시 임대조건 : 보증금 5,400만 / 월 587,180원

 

신청자격 및 선정기준

 

공고일 현재 수도권(서울, 인천, 경기)에 거주하는 성년자인 무주택세대구성원을 대상으로 1세대 1주택 공급합니다. 중복청약은 불가하지만 부부 중복청약은 가능한데, 모두 당첨된 경우에는 부부 중 접수일이 빠른 사람의 당첨만을 유효한 당첨으로 인정합니다. 

 

청약통장 가입여부와 소득 및 자산기준 충족 여부는 상관없이 신청 가능합니다. 예비입주자는 추첨으로 선정합니다.

 

 

5년 10년 분양전환 공공임대주택(아파트) 신청자격(소득,자산) 및 특징

 

끝으로 공급일정입니다.

- 모집 공고일 : 6월 21일

- 신청 접수일 : 7월 1일 ~ 3일

- 서류제출 당첨자 발표일 : 7월 8일 17시 이후

- 서류제출 : 7월 12일 ~ 16일 등기우편만 가능

 

신청접수는 인터넷 또는 모바일 청약만 가능합니다. LH 청약플러스에서 인터넷 청약 시 공인인증서가 반드시 필요하니 신청접수일 이전에 미리 발급받아 준비해 놓아야 합니다.

 

 

맺음말

 

최근 부동산 시장은 그렇게 좋지 않은 상황입니다. 고금리에 자재비 인상으로 고분양가 행진이 이어지고 있습니다. 이러한 흐름 속에서는 일정기간은 임대료를 내고 살다고 분양전환 선택권을 부여받을 수 있는 공공임대주택도 주거 문제를 해결하는데 하나의 대안이 될 수 있을 듯합니다. 잘 검토하시어 좋은 주거 여건을 확보하시길 기원합니다.

 

김포한강센트럴블루힐10년공공임대주택리츠예비입주자모집공고(24.06.21).pdf

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