용인시 기흥구 상하동 강남마을 주공8단지 국민임대주택 예비입주자 모집 공고가 발표됐네요. 전용 36형 주택 100세대와 45형 주택 40세대의 예비입주자를 모집하는 내용입니다. 시중 시세 60 ~ 80% 수준의 저렴한 임대조건으로 장기간 거주 가능한 국민임대주택 입주를 위한 내용을 정리합니다.
예비입주자 모집 공고일은 23년 11월 6일이며, 이는 입주자격과 선정과정에서 경쟁이 있을 때 적용하는 순위 및 배점의 판단 기준일이 됩니다. 모집대상 주택에 대하여 1세대 1주택 신청을 원칙으로 하며, 중복 신청하는 경우는 전부 무효처리됩니다.
1. 공급 주택형 및 모집세대
23년 11월 공고에서는 용인 강남마을주공8단지 36형과 45형 주택 총 140세대의 예비입주자를 모집합니다.
| 단지명 | 공급주택형 | 건설호수 | 대기중 예비자 | 모집 예비자 |
| 용인구갈8단지 | 36 | 712 | 77 | 100 |
| 45 | 464 | 49 | 40 |
공고일 현재 126세대의 예비자가 대기하고 있는 상태라서 예비입주자로 선정되더라도 기존 예비자 다음 순번부터 순번이 부여되므로 실제 입주까지는 상당 기간이 소요될 듯하네요.
2. 임대조건
시중 시세의 60 ~ 80 수준으로 공급하는 공고일 현재 기준 국민임대 임대조건입니다. 임대조건은 임대보증금 및 월임대료로 구성되는데, 예비입주자로 선정되어 계약을 체결하는 시점에는 변경된 임대조건으로 계약하게 됩니다.
| 주택형 | 기본 임대조건 | 최대전환시 임대조건 | ||
| 임대보증금 | 월임대료 | 임대보증금 | 월임대료 | |
| 36 | 1468.2만 | 17.497만 | 3168.2만 | 7.58만 |
| 46 | 1848만 | 22.619만 | 4048만 | 9.785만 |
월임대료의 보증금 전환은 임차인의 선택사항으로서 100만원 단위로 추가 납부 가능합니다.
3. 공급주택 평면도
■ 용인 강남마을주공8단지
712세대 건설되었고 100세대의 예비입주자를 모집하는 용인 강남마을주공8단지 36형 주택은 전용면적 36.70제곱미터이며, 투룸형보다는 1.5룸형에 가까운 구조네요.
■ 용인 강남마을주공8단지 45형 평면도
총 464세대가 건설되었으며 40세대의 예비입주자를 모집할 계획인 전용면적 45.92제곱미터인 용인 강남마을주공8단지 45형 주택은 방 두칸에 거실을 독립적으로 사용할 수 있어서 완연한 투룸이라 할 수 있겠네요.
4. 용인 강남마을주공8단지 국민임대 모집일정
인터넷/모바일 신청만 가능하며 현장 접수는 불가합니다. 또한 신청순위별로 신청접수일이 서로 다르니 신청순위에 해당하는 분만 신청이 가능합니다. 해당순위 접수 결과 모집할 예비입주자수를 초과한 때에는 후순위 접수는 받지 아니하며, 후순위 접수 여부는 해당순위 접수 마감일 17시 이후에 LH 청약플러스 홈페이지에 게시합니다.
- 1순위 신청접수 : 11월 21일 06시 ~ 16시
- 2순위 신청접수 : 11월 22일 06시 ~ 16시
- 3순위 신청접수 : 11월 23일 06시 ~ 16시
- 서류제출대상자 발표일 : 12월 21일
- 서류접수기간 : 12월 22일 ~ 29일
- 당첨자 발표일 : 2년 4월 5일
5. 국민임대주택 입주신청자격
국민임대주택 신청자는 입주자모집공고일 현재 성년자인 무주택세대구성원으로서 국민임대 소득 및 자산 등의 자격요건을 충족해야 합니다.
무주택세대구성원이란 세대에 속하는 사람 전체가 주택 또는 분양권 등을 소유하고 있지 않아야 한다는 것입니다.
국민임대 소득기준은 전년도 도시근로자 월평균소득 70% 이하여야 하는데, 1인 가구는 90% 이하, 2인 가구는 80% 이하로 조금 완화된 기준이 적용됩니다.
국민임대 자산보유기준은 총 자산가액 3억 6100만원 이하에 자동차가액도 3683만원 이하여야 합니다.
국민임대주택 신청자격에 관한 상세 내용은 아래 글을 참조하세요~
6. 입주자 선정기준
국민임대주택은 순위 > 배점 > 추첨 순으로 입주자를 선정합니다.
금회 공급하는 용인 국민임대주택은 모두 전용면적 50제곱미터 미만 주택이라서 순위는 공고일 현재 주민등록상 주소지로 정해집니다.
- 1순위 : 용인시 거주자
- 2순위 : 수원시, 성남시, 오산시, 이천시, 안성시, 광주시, 의왕시, 화성시, 평택시 거주자
- 3순위 : 제 1,2순위 이외의 자
위 순위 내에서 경쟁이 있을 경우에는 배점이 높은 순으로 선정하는데, 청약통장은 50제곱미터 미만 주택 접수순위와는 무관하나, 배점 산정 시 인정회차에 따른 가점은 있습니다. 배점이 같은 경우에는 추첨으로 선정합니다.
국민임대주택 입주자 선정 순위와 배점에 관한 내용은 아래 작성한 글을 참조하세요.
7. 용인 강남마을주공8단지 개요
용인 강남마을주공8단지는 경기도 용인시 기흥구 강남동로 92 일대에 2004년 LH에서 건설공급한 국민임대 아파트 단지입니다.
13개 동에 총 1,176세대가 공급된 규모 있는 단지이며, 공급 주택형은 전용 36형과 45형 두 타입입니다.
복도식에 난방은 지역난방입니다. 총 1,176세대의 단지인데 주차수는 971대입니다.
무주택자로서 좋은 주거 기회를 확보하는데 조금이라도 도움이 되기를 바라는 마음에서 용인 강남마을주공8단지 36형과 45형 주택 예비입주자 모집 내용을 정리해 보았습니다. 오류나 빠진 부분도 있을 수 있으니 청약 접수 전 입주자 모집 공고문은 반드시 확인하시길 요청드립니다.
● 관할 사무소 및 신청문의 : 용인구갈8단지 아파트 관리사무소 031-305-6765
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