LH에서 11월 6일 공고문을 발표한 이천시 지역 국민임대주택 예비입주자 모집 내용을 공유한다. 이천중리 A-1블록 37형과 46형 주택, 이천갈산휴먼시아3단지 51형 주택의 예비입주자를 모집하는 내용이다. 공급 주택 단지에 대한 정보와 모집 대상 주택의 평면도, 임대조건, 공급일정 등을 요약 정리해 드린다.
동일한 주택유형(국민임대↔국민임대, 행복주택↔행복주택)의 입주자 모집 신청은 가능하지만 신청 후 예비입주자로 선정되면 종전 선정된 예비입주자로서의 지위는 자동 탈락처리된다.
1. 모집대상 주택별 모집세대
| 단지명 | 주택형 | 건설호수 | 대기중인 예비자 | 모집할 예비자 |
| 이천중리A-1블록 | 37A | 47 | 0 | 20 |
| 37A1 (주거약자용) |
9 | 0 | 20 | |
| 37B | 120 | 0 | 50 | |
| 37B1 (주거약자용) |
22 | 0 | 15 | |
| 46A0 | 60 | 0 | 30 | |
| 이천갈산휴먼시아3단지 | 205 | 25 | 40 |
이천중리 A1블록 국민임대주택은 23년 11월 1일 기준 대기 중인 예비자는 없는 상태라서 현재 공실 상태는 알 수 없지만 앞 순번을 받는다면 빠른 입주도 가능하겠다.
주거약자용 주택은 안전하고 편리한 주거생활을 위하여 편의시설이 설치된 주택으로 3층 이하에 공급되는데, 고령자나 장애인 등 주거약자에 해당하는 사람으로서 주거약자 편의시설이 설치된 주택을 희망하거나 추가 설치를 희망하는 경우에는 주거약자용 주택형을 신청하라고 한다.
2. 이천 국민인대주택 임대조건
아래 제시한 임대조건의 임대보증금 및 월임대료는 공고일 현재 기준이며, 예비입주자로 선정되어 임대차계약을 체결하는 시점의 변경된 임대조건으로 계약하게 된다.
| 단지명 | 주택형 | 기본 임대조건 | 최대전환시 임대조건 | ||
| 임대보증금 | 월임대료 | 임대보증금 | 월임대료 | ||
| 이천중리A1 | 37A, 37A1, 37B, 37B1 | 2392.3만 | 20.117만 | 4392.3만 | 8.45만 |
| 692.3만 | 25.075만 | ||||
| 46A | 3639.9만 | 26.073만 | 6239.9만 | 10.906만 | |
| 893.9만 | 34.239만 | ||||
| 이천갈산휴먼시아3단지 | 51 | 3242.4만 | 22.1770만 | 5442.4만 | 9.343만 |
| 742.4만 | 29.468만 | ||||
100만원 단위로 임대보증금-월임대료 상호전환 가능한데, 보증금 증액 시는 전환이율 연 7%, 감액 시는 전환이율 연 3.5%를 적용하여 산정한 것이다.
3. 이천중리 A1블록 단지 정보
경기도 이천시 시청중앙로 10 일대의 이천중리 A-1블록은 행복주택 400세대, 국민임대주택 258세대 혼합단지이다, 금회 모집 공고는 국민임대주택 예비입주자 모집이다.
22년 11월 30일 준공되어 23년 6월 입주를 시작한 신축형 단지이다. 5개 동 중 국민임대주택은 103동과 104동에 전용 37형과 46형 주택으로 조성된 총 258세대이며, 행복주택은 101동, 102동과 105동에 전용 21형과 26형, 36형, 44형 주택 400세대가 조성됐다.
이천중리 A1블록 37A 국민임대주택은 침실1과 침실2, 주방/식당, 거실, 욕실, 발코니가 있는 투룸형 구조다.
46A도 37A와 구조는 비슷하며 크기만 조금 넓어진 투룸형이다.
4. 이천갈산 휴먼시아3단지 국민임대주택 단지
이천갈산 휴먼시아3단지는 경기도 이천시 영창로 315 일대에 건설된 국민임대 아파트 단지이다.
2009년 12월 입주를 시작한 단지로 6개 동(301동 ~ 306동)에 46형 240세대, 51형 205세대가 조성된 총 445세대 단지다.
이천갈산 휴먼시아3단지 46형과 51형은 크기만 조금 다를 뿐 침실1, 침실2, 욕실, 거실, 주방/식당, 발코니가 있는 투룸형이다. 이번 예비입주자 모집 대상 주택은 51형 주택이며, 46형 주택은 금회 공고에서는 모집 대상이 아니다.
5. 이천 국민임대주택 신청자격
공고일 현재 세대구성원 전원이 주택을 소유하고 있지 않으며, 국민임대주택 소득 및 자산 보유기준을 충족하는 사람이라면 입주 신청 가능하다.
국민임대 소득 기준은 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득의 70% 이하여야 한다 단, 1인 가구는 90% 이하, 2인 가구는 80% 이하 가구다.
- 1인 가구(90%) : 약 301만원
- 2인 가구(80%) ; 약 400만원
- 3인 가구(70%) : 약 470만원
- 4인 가구(70%) : 약 533만원
- 5인 가구(70%) : 약 562만원
국민임대 자산기준은 세대구성원 전원이 보유하고 있는 총 자산가액 합산기준 3억 6100만원 이하이고, 자동차가액 3683만원 이하여야 한다. 총자산은 부동산과 자동차, 금융자산, 기타자산을 합산하고 부채를 차감하여 산정한다.
주거약자용 주택은 주거약자를 위한 편의시설이 설치된 주택으로 일반공급 대상자도 신청은 가능하나, 경쟁 시 고령자 및 장애인 등의 주거약자에게 최우선 공급한다.
6. 선정기준
예비입주자는 순위 > 배점 > 추첨 순으로 입주자를 모집한다.
전용면적 50㎡ 미만 주택은 주민등록상 주소지로 순위가 정해지며, 전용면적 50㎡ 이상 주택은 주택청약 납입횟수로 순위가 정해진다.
● 전용면적 50㎡ 미만 주택
- 1순위 : 주민등록상 이천시 거주자
- 2순위 : 주민등록상 용인, 광주, 여주, 안성시 거주자
- 3순위 : 제1,2순위에 해당되지 않는 자
● 전용면적 50㎡ 이상 주택
- 1순위 : 주택청약저축에 가입하여 24회 이상 납입한 사람
- 2순위 : 주택청약저축에 가입하여 6회 이상 23회 이하 납입한 사람
- 3순위 : 제1,2순위에 해당되지 않는 자
주택청약 납입횟수는 통장 납입횟수가 아닌 청약순위확인서에 의함.
주거약자용 주택은 주거약자 > 순위 > 주거약자용 배점합산 > 추첨 순으로 입주자를 선정한다.
7. 이천시 국민임대주택 예비입주자 모집일정
신청순위별로 신청접수일이 서로 다르니 신청접수일별로 신청순위에 해당하는 사람만 신청이 가능하다.
- 1순위 신청접수 : 11월 21일
- 2순위 신청접수 : 11월 22일
- 3순위 신청접수 : 11월 23일
신청접수는 인터넷 및 모바일 신청을 원칙으로 하며, 고령자 및 장애인 등 인터넷 신청이 어려운 본인 및 가족에 한하여 현장방문 신청 가능하다. 또한 해당순위 접수 결과 신청자가 모집한 예비입주자 수를 초과하는 때에는 후순위 접수는 받지 아니하며, 후순위 접수 여부는 해당순위 접수 마감일 20시 이후에 LH 청약플러스에 게시한다.
- 서류제출대상자 발표일 : 11월 30일 LH청약플러스
- 서류접수기간 : 12월 1일 ~ 7일 등기우편 제출
- 당첨자 발표일 : 24년 3월 29일 청약플러스 또는 ARS 1661-7700
이상으로 무주택국민의 주거복지 증진을 위해 정부 재정과 주택도시기금 지원으로 건설되는 이천시 지역 국민임대주택인 이천중리 A1블록의 37형과 46형 주택, 이천갈산휴먼시아3단지 51형 주택 예비입주자 모집 공고 내용을 살펴보았다. 본 글은 좋은 주기 기회를 확보하는데 조금이라도 도움이 되길 바라는 마음에서 개인적으로 작성한 글이니, 청약신청하려는 분이라면 신청접수 전에 아래 첨부한 예비입주자 모집 공고문을 살펴보시어 청약 넣으시길 요청드린다.
= 임대문의 : 전국 대표전화 콜센터 1600-1004, 1670-0003
= 당첨자 확인 : ARS 1661-7700, 인터넷 및 모바일, LH청약플러스/당첨조회
= 신청장소 : 인터넷 및 모바일 LH청약플러스
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