LH에서 11월 6일 남양주시 지역 국민임대주택 예비입주자 모집 공고를 발표했네요. 미리내마을4-2단지와 별내 별빛마을3-5단지, 별내 별빛마을3-6단지, 별내 별사랑마을 2-2단지, 2-5단지, 2-20단지, 휴먼시아단지 등 7개 국민임대아파트 예비입주자 288세대를 모집합니다.
남양주 국민임대주택 7개 단지 중에서 남양주별내 A22블록의 별사랑2-5단지 위주로 살펴보려 합니다. 23년 11월 공고에서는 별사랑2-5단지 37형 주택 30세대의 예비입주자를 모집합니다. 단지 및 공급주택 평면도, 국민임대 신청자격, 입주자 선정기준 등에 대해서 요약 정리해 보겠습니다.
남양주별내 A22 별사랑2-5단지 개요
별사랑2-5단지는 경기도 남양주시 별내5로 189 일대의 별내택지개발지구 내 A22블록에 무주택 저소득층의 주거안정을 위해서 LH에서 건설하여 2017년 7월 공급한 국민임대 아파트 단지입니다.
단지는 4개 동에 전용 21형과 29형, 37형, 46형 4개 타입 주택 총 626세대가 조성됐습니다.
난방은 지역난방이며, 건물형태는 복도식 형태입니다.
공급주택 평면도 및 임대조건
■ 전용 21형 주택
남양주별내 A22블록 별사랑2-5단지 21형 주택은 대략 6평 크기의 전형적인 협소한 원룸입니다. 주방과 방 사이 분리가 되지 않은 일체형 구조입니다. 별도 베란다가 있어서 한결 유용하게 활용은 가능합니다.
기본 임대조건은 보증금 1300만 가량에 월 13만원 조금 상회한 금액입니다.
■ 전용 29형 주택
29형 주택도 전용 8평 가량으로 21형보다는 크기만 조금 넓어진 원룸입니다. 주방과 방 사이 미닫이문으로 분리된 분리형 구조이며, 별도 베란다도 있는 구조입니다.
기본 임대조건은 보증금 1777만원에 월임대료는 17만원이 조금 상회한 금액입니다.
■ 전용 37형 주택
금회 예비입주자를 모집하는 37형 주택은 투룸형이라고 볼 수도 있지만, 완연한 투룸이라기보다는 최근 민간에서 많이 공급하는 1.5룸형이라고도 할 수 있습니다.
국민임대 임대조건은 보증금 3100만원 가량에 월 22.5만원 가량입니다.
■ 전용 46형 주택
46형 주택은 거실을 독립적으로 사용할 수 있어서 완연한 투룸이라고 할 수 있습니다. 그렇다고 넓은 투룸이라고 보기는 힘들 것 같고요.
46형 주택은 보증금 4760만원 정도를 걸면 월 28.8만원 가량의 임대료로 살 수 있습니다.
국민임대주택 입주신청자격
국민임대주택 신청자는 무주택세대구성원으로서 국민임대 소득 및 자산 등의 자격요건을 충족하여야 합니다.
▲ 소득 : 월평균소득 100% 이하
▲ 자산 : 총 자산가액 3억 6100만원 이하, 자동차가액 3683만원 이하
입주자 선정기준
국민임대주택은 순위 > 배점 > 추첨 순으로 입주자를 선정합니다.
남양주별내 별사랑2-5단지 공급주택은 모두 전용면적 50㎡ 미만 주택이라서 순위는 주민등록상 주소지로 정해집니다.
- 1순위 : 남양주시 거주자
- 2순위 : 구리시, 하남시, 의정부시, 포천시, 광주시, 가평군, 양평군, 서울 강동구, 노원구 거주자
- 3순위 : 제 1.2순위 이외의 자
23년 11월 국민임대 모집일정
단지 및 주택형별 중복신청이 불가하며, 중복신청 시 모두 무효처리 됩니다.
| 남양주시 국민임대주택 모집대상 주택 (7개단지, 288명) |
| 남양주시 국민임대주택 임대조건 |
해당순위 접수 결과 신청자수가 모집할 예비입주자수를 초과한 때에는 후순위 접수를 받지 않고 접수를 마감하기 위해서 신청순위별로 신정접수일이 서로 다르니 해당순위 접수마감일 20시 이후에 LH 청약플러스 홈페이지에서 후순위 접수 여부를 확인하여야 합니다.
- 1순위 신청접수 : 11월 15일 10시 ~ 16시
- 2순위 신청접수 : 11월 16일 10시 ~ 16시
- 3순위 신청접수 : 11월 17일 10시 ~ 16시
현장에 방문하여 장기간 대기해야 하는 불편을 해소하기 위해서, 가정 또는 직장에서 인터넷 또는 모바일 신청 제도를 운영하고 있습니다. 인터넷 신청을 위해서는 인증서를 미리 준비해 놓으셔야 합니다.
- 인터넷 신청자 서류제출대상자 발표 : 11월 24일 16시 이후
- 서류제출 : 11월 27일 ~ 12월 1일
- 예비입주자 당첨자 발표 : 24년 2월 23일 17시 이후
부동산노하우 개인소견
내 소유의 집을 장만하기 전까지는 공공에서 공급하는 임대주택을 잘 활용하는 것도 좋은 방법인 듯한데, 의외로 많은 사람들이 이러한 혜택을 모르고 지나치는 듯합니다. 정부 재정과 주택도시기금을 지원받아 LH 또는 지방공사, 국가, 지자체 등에서 공급하는 임대주택들이 많습니다. 입주자 모집 공고는 한국토지주택 공사 홈페이지인 LH 청약플러스와 공공포털인 마이홈에서 수시로 확인 가능합니다. 조금만 관심을 기울인다면 저렴하고 안정적으로 거주할 수 있는 방법이 있습니다. 이러한 취지에 조금이라도 도움이 되기를 바라는 마음에서 개인적 소견으로 작성한 글입니다.
남양주시 국민임대주택 단지
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