안산고잔 주공그린빌16/17단지 국민임대아파트

안산고잔지구 국민임대아파트인 주공그린빌 16단지와 17단지 표준입주자 모집 공고가 11월 6일 발표됐다. 무주택자로서 국민임대 소득 및 자산보유 기준을 충족한 분이라면 잘 살펴보시어 좋은 주거 기회를 확보하시길 바라는 마음에서 모집 내용을 정리합니다. 

 

 

금회 공고에서는 안산고잔 주공그린빌 16단지 100세대와 17단지 100세대로 총 200세대의 예비입주자를 모집한다. 공고일 현재 187세대의 예비자가 대기하고 있는 상태라서 예비입주자로 선정되더라도 실제 입주까지는 상당 기간이 소요될 듯하다.

 

 

1. 모집대상 주택 및 모집세대수

금회 공고에서는 안산고잔 주공그린빌 16단지 36형 60세대와 46형 40세대, 17단지 36형 60세대와 46형 40세대의 예비입주자를 모집한다.

단지명	주택형	건설호수	대기중인 예비자	모집 예비자
안산고잔 주공그린빌16단지	36	459	69	60
	46	300	41	40
안산고잔 주공그린빌17단지	36	458	41	60
	46	338	36	40

 

 

2. 공급주택별 임대조건

국민임대주택은 무주택 저소득층의 주거안정을 도모하기 위해 국가 재정과 국민주택기금을 지원받아 건설공급하는 주택으로 시중 시세의 60 ~ 80 수준의 저렴한 임대료로 30년 장기간 거주 가능하다.

 

임대조건의 임대보증금 및 월임대료는 공고일 현재 기준이며, 예비입주자로 선정되고 임대차계약을 체결하는 시점에는 주변 시세를 반영한 변경된 임대조건으로 계약하게 된다.

 

단지명	주택형	기본 임대조건		최대 전환 임대조건
		임대보증금	월임대료	임대보증금	월임대료
안산고잔 주공그린빌16단지	36	1646.9만	10.478만	2346.9만	6.994만
	46	2096.2만	14.972만	3596.2만	6.222만
안산고잔 주공그린빌17단지	36	1627.9만	10.356만	2327.9만	6.272만
	46	2071.9만	14.798만	3571.9만	6.048만

 

임대보증금-월임대료 상호전환은 보증금 100만원 단위로 가능한데, 보증금 증액 시는 연 7%, 보증금 감액 시는 연 3.5%의 전환요율을 적용하여 산정한다.

 

4. 공급주택 평면도

주공그린빌 16단지와 17단지의 주택형은 동일하다. 36형은 전용면적 36.02, 36.25, 36.34, 36.35, 36.38, 36.74㎡ 6타입이 있으며, 46형은 45.88과 46.49㎡ 두 타입이 있다, 타입 선택은 불가하다.

 

 

5. 안산고잔 주공그린빌16단지 개요

안산고잔 주공그린빌16단지는 안산시 단원구 초지2로 42 일대에 건설된 국민임대 아파트 단지다. 17개 동에 전용 36형과 46형 759세대가 들어섰다. 복도식과 계단식 혼합 형태이며, 난방은 지역난방이다. 입주는 2001년 11월 시작하였다. 승강기는 일부동에 설치되었다.

 

 

6. 안산고잔 주공그린빌17단지

주공그린빌17단지도 16단지 인근에 위치한 국민임대 아파트 단지로 같은 시기에 건설공급하여 거의 같은 단지로 봐도 무방할 듯하다.

 

 

- 건설 위치 : 경기도 안산시 단원구 초지2로 11일

- 건설 규모 : 16개 동, 796세대

- 공급 주택형 : 전용 36, 46형

- 최초 입주 : 2001년 11월

- 건물 형태 : 복도식/계단식 혼합식

- 승강기 설치여부 : 일부동 설치

- 난방 방식 : 지역난방

 

 

7. 국민임대주택 입주신청 자격

공고일 현재 성년자인 무주택세대구성원으로서 소득 및 자산보유 기준을 충족해야 한다.

 

● 소득 기준 : 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득 70% 이하 ( 1인 가구는 90% 이하, 2인 가구는 80% 이하)

● 자산보유 기준 : 세대구성원 전원이 보유하고 있는 총 자산가액 합산기준 3억 6100만원 이하에 모든 자동차가액도 3683만원 이하

 

LH 국민임대주택 입주자격 조건에 관한 상세내용을 아래 글을 참조하면 된다.

 

 

8. 입주자 선정기준

국민임대주택 입주자 선정순서는 순위 > 배점 > 추첨 순이다. 

이번 공고에서 공급하는 주택은 전용면적 50㎡ 미만 주택이라서 순위는 주민등록상 주소지로 정해진다.

 

- 1순위 : 공고일 현재 주민등록상 안산시 거주자

- 2순위 : 공고인 현재 인천 남동구, 부천시, 광명시, 안양시, 군포시, 시흥시 저주자

- 3순위 : 제 1,2순위 이외의 자

 

LH 국민임대주택 입주자 선정 순위 및 배점에 관해서는 아래 글을 참조하시길 요청드린다. 

 

 

9. 안산 국민임대주택 모집일정

신청순위별로 신청접수일이 서로 다르니, 자신의 순위를 잘 확인하여 신청순위에 해당하는 분만 신청해야 한다.

- 1순위 신청접수 : 11월 23일

- 2순위 신청접수 : 11월 24일

- 3순위 신청접수 : 11월 27일

 

이렇게 신청순위별로 신청접수일을 다르게 하는 것은 해당순위 접수 결과 신청자가 모집할 예비입주자 수를 초과하는 때에는 후순위 접수를 받지 않기 위함이다. 후순위 접수 여부는 해당순위 접수 마감일 20시 이후에 LH 청약플러스 홈페이지에 게시한다. 청약신청은 인증서를 미리 준비하여 간편하게 인터넷 및 모바일 신청 가능하다.

 

 

- 인터넷 신청자 서류제출대상자 발표 : 12월 22일 16시 이후

- 예비입주자 당첨자 발표 : 2024년 4월 5일 16시 이후

 

10. 부동산노하우 개인 소견

이상으로 안산고잔 주공그린빌 16단지와 17단지 예비입주자 모집 내용을 정리해 보았다. 안산에서 국민임대 아파트 단지를 찾기가 쉽지는 않은데, 초지동 소재 아파트라서 입지적으로도 좋아 보인다. 예전에는 바람이 불면 공단에서 좋지 않은 냄새가 느껴진다고도 하였는데, 최근에는 그런 지적은 별로 없는 것 같다. 20년이 넘는 단지라서 연식이 있는 단지라고도 할 수 있지만 이때 지어진 아파트들이 아직도 사는 데는 전혀 문제가 없다. 안산에는 공공 임대아파트가 많지 않아서 당첨이 그리 쉽지 않을 것 같다는 생각도 든다. 잔여 대기자도 많은 상태라서 실제 입주까지는 상당 기간이 소요될 수 있다는 점도 각오해야 할 것 같다. 이해를 돕기 위해 공고문을 토대로 하여 개인적 소견으로 작성한 글이니 청약접수 전 입주자 모집 공고문을 반드시 확인하시길 요청드린다.

 

 

(공고일23.11.06)_안산고잔16_17단지_국민임대주택_표준입주자_모집공고문.pdf

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