여주역세권 3블록 여주역LH3단지 행복주택 26/36/51형 평면도 임대료

여주역세권 3블록 여주역LH3단지는 중소기업 근로자들의 주거비 부담을 완화하기 위해 LH에서 공급한 행복주택이다. 경강선 여주역이 단지 바로 앞에 위치한 초역권이면서, 주변에 여러 산업단지가 자리 잡고 있어서 직주근접 수요가 기대되는 단지이다.

 

 

여주역 LH3단지는 7개 동에 전용 26과 36, 51㎡ 3개 평형으로 총 705세대가 조성됐다. 24년 8월 모집 공고에서는 총 100세대의 입주자와 예비입주자를 모집하는데, 소득과 기간 요건 등의 입주자격을 완화하여 모집한다.

 

 

입지환경

여주역세권 3블록 여주역LH3단지는 경기도 여주시 교통로 60(교통 184-2번지) 일원에 건설된 행복주택 단지다. 경강선 여주역이 바로 앞에 위치한 초역세권이며, 여주종합버스터미널, 중부내륙고속도로 서여주IC, 영도고속도로 여주IC, 국도 42.37호선 등이 가깝다.

 

 

주변으로 남여주일반산단 등과 이천, 여주, 원주, 일대에 산업단지가 있어서 산업단지근로자에게 직주 근접의 효과를 기대한다. 단지 주변으로는 남한강, 수목원, 세종대왕릉 등 쾌적하고 수려한 자연관광지가 조성되어 있다.

 

여주역LH3단지 행복주택 단지정보

공급 규모	7개 동, 총 705세대
공급 주택	전용 26, 36, 51 타입
난방 방식	개별난방
복도 유형	혼합식
입주 개시	23년 5월
시행/시공	LH / GS건설
관리사무소	0318856105

 

입주민을 위한 커뮤니티 시설로는 어린이집과 작은도서관, 피트니스센터, 공유오피스 등이 설치됐다.

 

 

 

공급주택 평면도

 

26형은 일체형 구조의 1베이 원룸이다. 제공되는 옵션은 가스쿡탑뿐인 듯하다.

 

 

36형은 완연한 투룸형으로 거실 활용이 가능한 구조다. 

 

 

51형은 방 3칸에 욕실 1칸인 쓰리룸 구조다. 전용면적 51.96㎡로 넓지는 않지만 쓰리룸 구조로 뽑았다.

 

 

공급대상

여주역LH3단지 행복주택은 2023년 5월 입주를 완료한 단지로 공가세대에 대해 입주자 및 예비입주자를 추가로 모집한다. 대학생과 청년, 주거급여수급자, 고령자(주거약자용)를 대상으로 총 110세대를 모집한다.

 

공급형별	공급대상	건설호수	현재 공가	대기 중 예비자	모집 예비자
26	대학생, 청년	108	15	0	40
	주거급여수급자	45	14	0	20
26(주거약자용)	고령자	45	4	10	10
36	청년	200	5	9	40

 

 

임대조건

 

공고일 현재 기준 임대보증금 및 월임대료의 임대조건은 아래와 같다. 행복주택의 표준 임대보증금 및 월임대료는 매년 4월 1일을 기준으로 갱신되는데, 예비입주자로 선정되어 계약을 체결하는 시점의 주변 시세를 반영한 변경된 임대조건이 적용된다.

 

 

공가 세대의 입주자는 올해 12월 계약 가능하며, 예비입주자는 실제 입주까지는 상당 기간이 소요될 수도 있다.

 

신정자격 및 입주자 선정기준

행복주택 입주자격은 모집 공고일을 기준으로 무주택과 소득, 자산 등의 세부 요건을 충족해야 한다.

 

소득 및 기간 등의 입주자격을 완화하여 모집하는데, 이 입주자격완화 순위가 입주자 선정 과정에서 가장 우선적으로 적용된다. 즉, 행복주택 일반 입주자격 충족 자를 우선적으로 선정한다는 말이다.

 

입주자 선정기준은 입주자격완화 순위 > 일반공급 순위 > 추첨 순이다.

 

▲ 입주자격완화 순위

- 1순위 : 행복주택 일반 입주자격 충족자

- 2순위 : 소득 120% 이하 및 기간요건 완화자

- 3순위 : 소득 150% 이하 및 기간요건 완화자

 

▲ 일반공급 순위 (지역순위)

- 1순위 : 여주시 또는 연접지역(이천시, 광주시, 양평군, 원주시, 충주시, 음성군)이 거주지나 소득 근거지(대학생은 대학 소재지)인 자

- 2순위 : 1순위에 해당하지 않은 수도권이 거주지나 소득 근거지(대학생은 대학 소재지)인 자

- 3순위 : 1,2순위 이외의 자

 

고령자는 입주자격완화순위 > 추첨 순으로 입주자를 선정하며, 주거급여수급자는 추첨으로 입주자를 선정한다.

 

행복주택 일반 입주자격 요건 및 월평균소득 확인 방법은 아래 글을 참고하시면 된다.

 

 

LH 행복주택 입주자격 소득 자산요건 상세히 알아보자

 

임대주택 입주 월평균소득 확인방법(국민/영구/공공임대 행복주택 공공분양)

 

 

공급일정

입주자 모집 공고일은 입주자격 판단기준일이 된다.

 

- 입주자 모집 공고일 : 8월 2일

- 신청 접수 : 8월 13일 ~ 16일

- 서류제출대상자 발표일 : 8월 23일

- 서류접수일 : 8월 26일 ~ 30일

- 예비입주자 당첨 발표 : 11월 29일 18시 이후

 

청약접수는 인터넷 접수를 권장한다. 단, 장애인 또는 65세 이상 고령자 중 인터넷 접수가 어려운 분에 한해 현장접수 가능하다. 현장접수는 8월 14일과 15일 LH용인권주거복지지사에서 진행한다.

 

 

 

이상으로 여주역세권 3블록 여주역LH3단지 행복주택 예비입주자 모집 내용을 알아보았다. 직주근접의 효과가 기대되는 행복주택이니 인근 산업단지 근로자라면 적극 고려해 볼 수 있을 것 같다. 이해를 돕기 위해 작성한 글로 오류가 있을 수도 있으니, 아래 첨부한 모집 공고문도 확인하시길 요청드린다. 

이천시및여주시행복주택자격완화예비입주자모집(24.8.2).pdf

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