LH에서 15일 공고를 낸 남양주 다산해모로 국민임대주택 예비입주자 모집 내용을 공유합니다. 남양주 지금도농 1-3구역 주택재개발 사업에서 발생되는 임대주택 중에서 LH에서 매입하여 임대하는 주택 37세대 중에서 철거민에 우선 공급 후 퇴거한 주택에 대해서 공가발생을 대비하여 모집하는 것입니다.
청약은 다소 독특하게 청약기간 내 우편접수만 가능하며, 현장접수나 인터넷 접수는 불가합니다. 또한 당연한 말이지만, 모집대상 주택에 대하여 1세대 1주택 신청을 원칙으로 합니다.
1. 남양주 다산 해모로 아파트 단지 개요
다산 해모로 아파트는 경기도 남양주시 미금로19번길 9 (다산동 6297번재) 일대에 민간 주택재개발사업으로 2021년 한진중공업(주)에서 건설한 총 5개 동, 449세대의 단지입니다.
공급 주택형은 주거전용 39, 55, 84형 3타입으로 조성됐습니다. 복도식 구조에 난방은 도시가스 개별난방이며, 2021년 2월 입주를 시작한 단지입니다.
2. 모집대상 주택
남양주 다산해모로 449세대는 일반분양 269세대, 조합분양 138세대, 보류지 5세대, 임대주택 37세대로 구성되어 있는데, 임대주택 총 37세대 중 철거민에게 우선 공급한 국민임대 13세대 중 퇴거한 주택에 대해 공가발생을 대비하여 예비입주자를 모집합니다.
공고일 현재 공가 1세대가 있는 상태이며, 예비입주자 3세대를 모집합니다.
| 주택형 | 현재 공가 | 대기중인 예비자 | 모집 예비자 | 해당동 |
| 39A | 1 | 0 | 3 | 102동 |
다산해모로 39A형은 요즘 민간에서 많이 공급하는 1.5룸형 구조입니다.
3. 국민임대 임대조건
공고일 현재 임대조건은 아래와 같으며, 예비입주자로 선정되면 임대차 계약을 체결하는 시점의 주변 시세를 반영한 변경된 임대조건으로 계약하게 됩니다.
- 기본 임대조건 : 보증금 3015.4만 / 월 23.2만
- 보증금 최대 증액 임대조건 : 보증금 5315.4만 / 월 9.7만
- 보증금 최대 감액 임대조건 : 보증금 815.4만 / 월 29.6만
4. 신청자격 및 선정기준
공고일 현재 성년자인 무주택세대구성원으로서 국민임대 소득기준인 월평균소득 70% 이하이고, 자산보유 기준인 총자산가액 3억 6100만원 이하에 자동차가액 3,683만원 이하를 충족해야 합니다.
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입주자 선정 과정에서 가장 우선적으로 적용되는 순위는 공고일 현재 무주택세대구성원으로서
- 1순위 : 무주택기간과 남양주시에 거주 기간이 각각 1년 이상인 자
- 2순위 : 남양주시에 거주하는 자
- 3순위 : 1순위 및 2순위에 해당되지 않는 자
순위 내 경쟁에서는 다음의 순차에 따릅니다.
① 1순위 경쟁시
(1) 5년 이상의 무주택자로서, 남양주시에 오래 계속 거주하는 자
(2) 3년 이상의 무주택자로서, 남양주시에 오래 계속 거주하는 자
(3) 1년 이상의 무주택자로서, 남양주시에 오래 계속 거주하는 자
② 2순위 경쟁시 : 남양주시에 오래 거주하는 자
5. 다산 해모로 국민임대 모집일정
- 신청접수 : 23년 21월 26일 ~ 29일
- 예비입주자 당첨자 발표 : 24년 3월 15일
신청접수는 등기우편으로만 가능하며, 인터넷 및 현장접수는 불가합니다. 접수현황은 접수마감 다음 주인 1월 3일 이후에 LH청약플러스 홈페이지에 게시합니다.
▲ 등기우편 주소 : 경기도 남양주시 다산중앙로 123번길 22-80(다산동 6-62) 신해메디컬타워 4층 다산해모로 예비자모집 담당자 앞(우편번호: 12248)
이상으로 남양주시 다산 해모로 국민임대주택 39형 예비입주자 모집 내용을 정리해 보았습니다. 신축형의 깔끔한 아파트라서 남양주시에 거주하는 젊은 층이라면 기회를 놓치지 말아야 할 듯하네요. 5년 이상은 남양주시에서 무주택으로 거주해야 당첨이 가능할 것 같기에 남양주 연속 거주기간이 당락을 좌우할 듯 하네요. 어떠한 이해 관계없이 개인적 소견으로 작성한 글이나 입주자 모집 공고문을 필히 살펴보시길 바랍니다.
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