LH에서 2023.03.17 공고로 남양주시 지역 국민임대아파트 예비입주자를 모집하는데, 여러 국민임대주택 단지 중에서 남양주별내 A17블록의 미리내마을4-4단지 공급 주택 내용을 살펴보려 합니다. 공급 주택이 46형, 51형, 59형 세 타입이라 모두 선호하는 평형일 듯하네요. 모집할 예비자수는 170세대인데, 대기 중인 예비자도 없는 상태라서 실입주도 그리 오래 걸릴 것 같지도 않고요.
1. 남양주 국민임대주택 신청자격 및 공급일정
국민임대주택 신청자는 무주택세대구성원으로서 소득, 자산 등의 자격요건을 충족해야 합니다.
주택소유 여부는 신청자와 해당 세대구성원 전원을 대상으로 국토교통부 주택소유확인시스템을 통하여 확인합니다.
국민임대 소득기준은 3인 가구 이상의 경우 월평균 소득 70% 이하여야 하며, 자산은 총 자산가액 3억 6100만원 이하이고 개별 자동차가액 3683만 원 이하여야 합니다. 소득과 자산기준 초과 여부는 보건복지부 사회보장시스템을 통하여 검증합니다.
또한 세대 구성원 중에 과거에 공공임대주택 임차인으로서 불법양도/전대 행위로 적발된 후 4년이 경과되지 않는 자가 있는 경우 공공임대주택 입주자로 선정이 불가한데, 전산관리지정 기관을 통하여 불법전대자 재입주 금지기간 위반 여부를 검증한 후 자격 충족 시 입주자로 선정합니다.
신청순위별로 신청접수일이 서로 다르게 지정되어 있으니, 신청접수일별로 신청순위에 해당하는 분만 신청해야 합니다.
- 1순위 : 3월 28일
- 2순위 : 3월 29일
- 3순위 : 3월 30일
그럼 여기서 입주자 선정과정에서 가장 우선적으로 적용하는 순위도 살펴봐야겠네요.
전용면적 50㎡ 미만 주택인 미리내마을4-4단지 46형 1순위는 주민등록상 남양주시 거주지이며, 2순위는 경기도 구리시, 하남시, 의정부시, 포천시, 광주시, 가평군, 양평군, 서울시 강동구, 노원구 거주자입니다.
전용면적 50㎡ 이상 주택인 미리내마을4-4단지 51형과 59형 1순위는 주택청약 24회 이상 납입한 사람이며, 2순위는 주택청약 6회 이상 납입한 사람입니다.
서류제출 대상자는 4월 17일 17시 이후 발표하여, 18일부터 25일 사이 서류 제출을 받아 예비입주자 당첨자는 7월 28일 17시 이후 발표할 예정입니다.
2. 남양주별내 미리내마을4-4단지아파트
미리내마을4-4단지는 경기도 남양주시 별내3로 23 일대의 별내A16-2블록에 들어선 총 10개 동, 1331세대의 국민임대 아파트 단지입니다.
2014년 1월경부터 입주를 시작하여 대략 9년 정도 된 단지네요.
주택형별 평면도를 살펴봅니다.
남양주별내 미리내마을4-4단지 46형 주택은 투룸 구조입니다.
51형도 좀 더 넓지만 투룸 구조네요.
59형 주택은 방 3칸의 쓰리룸입니다.
3. 모집대상 주택 및 임대조건
주택별 모집할 예비입주자는 아래와 같이 총 170세대의 예비입주자를 모집하는데, 모든 주택에 대기 중인 예비자는 없네요.
- 46형 : 80세대
- 51형 : 50세대
- 59형 : 40세대
주택형별 공고일 현재의 임대조건인데, 예비입주자로 선정되어 임대차계약을 체결하는 시점에 임대조건이 변경된 때에는 변경된 임대조건으로 계약해야 합니다.
월임대료-임대보증금 전환은 임차인 선택사항으로 100만 원 단위로 전환이 가능한데, 아래의 최대 전환 시 임대조건은 월 임대료의 임대보증금으로 전환 시 이율 6%, 임대보증금의 월 임대료로 전환시 이율 2.5%를 적용하여 산정한 것입니다.
같은 공고로 예비입주자를 모집하는 남양주 별내별빛마을3단지와 3-5단지도 작성한 글이 있으니 참조하세요~
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남양주 별내A11-1 별내별빛마을3단지아파트 국민임대주택 26,46,51,59형
2023년 3월 17일 공고로 남양주시 지역 국민임대주택 예비입주자를 모집합니다. 남양주 소재 국민임대아파트 12개 단지에서 955세대의 예비입주자를 모집하는데, 오늘은 그중에서 남양주시 별내A11
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3월 17일 모집 공고를 낸 남양주시 국민임대주택 중 남양주별내A12-1블록의 LH 별빛마을3-5단지아파트 예비입주자 모집 내용을 정리해 드립니다. 46형 주택 20세대와 51형 주택 20세대로 총 40세대의
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