광주첨단 휴먼시아2단지는 2011년에 LH에서 건설하여 공급한 국민임대 아파트이다. 단지는 7개 동에 전용 36형과 51형 주택 676세대가 들어섰다. 저렴한 임대료로 장기 거주 가능한 국민임대 주택 입주 기회를 살펴본다.
국민임대주택은 LH에서 가장 많이 공급하는데, LH의 지역별 입주자 모집 공고를 확인하려면 LH 청약플러스나 마이홈 포털에서 확인하면 된다.
1. 광주첨단 휴먼시아2단지 단지 개요
- 단지명 : 첨단휴먼시아2단지
- 건설 위치 : 광주광역시 북구 첨단연신로 245 ( 신용동 679번지 ) 지도보기
- 임대 종류 : 국민임대
- 건설 규모 : 7개 동, 676호
- 공급 주택 : 전용 36㎡, 51형㎡
- 준공 일자 : 2011년 1월 28일
- 난방 : 열병합 지역난방
- 건물 형태 : 복도식
2. 공급주택 평면도 및 임대조건
■ 광주첨단 휴먼시아2단지 36형 주택
주거 전용면적 36.37㎡인 36형은 거실/침실, 침실, 주방/식당, 욕실, 발코니가 있는 투룸형 혹은 1.5룸형 구조이다. LH에서 공급하는 36형 주택은 대부분 이런 구조이다. 36A와 36B(측세대) 두 타입으로 나뉜다. 두 타입의 전용면적은 동일하다.
임대조건은 보증금 1650만 가량에 월 9.5만원 선인데, 입주시기에 따라 달라진다.
■ 광주첨단 휴먼시아2단지 51형 주택
전용면적 51.44 ~ 51.79㎡인 51형은 침실1, 침실2, 거실, 주방/식당, 욕실, 발코니가 있는 구조로 거실을 독립적으로 사용이 가능한 완연한 투룸이다. 전용면적 약간의 차이에 따라 51A와 51B, 51C 세 타입으로 나뉘며, 51A는 발코니가 하나이나, 51B와 51C는 발코니가 두 개다.
세 타입 임대조건은 동일하게 보증금 3300만원 가량에 월 18.5만원 가량이다. 입주시기에 따라 임대조건은 달라질 수 있다.
3. 국민임대 입주자격 및 입주자 선정기준
국민임대주택은 무주택자에게는 저렴한 임대조건으로 장기간 거주할 수 있는 좋은 주거 기회이다. 국민임대주택에 입주신청하려면 무주택과 소득, 자산보유 요건을 충족하고 불법양도/전대 등의 입주자격 제한에 해당하지 않아야 합니다.
▲ 무주택세대구성원 : 세대에 속하는 사람 전체가 무주택이어야 한다.
▲ 소득 : 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득 70%(1인 가구 90%, 2인 가구 80%) 이하여야 한다.
▲ 자산 : 세대구성원 전원이 보유하고 있는 총 자산가액 3억 6100만원 이하이고, 자동차 가액도 3683만원 이하여야 한다.
▲ 불법전대자 입주자격 제한 : 신청자의 세대구성원 중에 과거에 공공임대주택 임차인으로서 불법양도/전대 행위로 적발된 후 4년이 경과되지 않는 자가 있는 경우 선정이 불가하다.
입주자 선정에서 순위가 가장 우선적으로 적용된다. 전용면적 50㎡ 미만 주택은 주민등록상 주소지로 순위가 정해지며, 50㎡ 이상 주택은 청약저축 납입횟수로 정해진다.
● 전용면적 50㎡ 미만 주택 (광주첨단 휴먼시아2단지 36형 주택)
- 1순위 : 광주시 북구 거주자
- 2순위 : 광주시 동구, 서구, 남구, 광산구 거주자
- 3순위 : 1,2순위에 해당되지 않는 자
● 전용면적 50㎡ 이상 주택 (광주첨단 휴먼시아2단지 51형 주택
- 1순위 : 청약저축 24회 이상 납입한 사람
- 2순위 : 청약저축 6회 이상 납입한 사람
- 3순위 : 1.2순위에 해당되지 않는 자
순위 내 경쟁이 있을 경우에는 배점이 높은 순으로 선정하고, 배점까지 같은 경우에는 추첨으로 결정한다.
4. 2023년 9월 광주시 지역 국민임대 예비자 모집 공고
공급이 완료된 임대주택은 공가발생을 대비하여 적당한 시기에 예비입주자를 모집한다. 지역별 임대주택 입주자 모집 공고는 LH 청약플러스나 마이홈 포털에서 확인하면 된다.
(230915) 광주시 국민임대주택 9월 예비입주자 모집에서는 광주첨단 휴먼시아2단지는 36형 주택 60세대의 예비입주자를 모집하며, 51형 주택은 모집 계획이 없다.
| 단지명 | 주택형 | 건설호수 | 대기중 예비자 | 모집할 예비자 |
| 광주첨단 휴먼시아2단지 | 36 | 389 | 25 | 60 |
대기 중인 예비자도 25명이나 있어서, 예비입주자로 선정되더라도 실제 입주까지는 상당 기간이 소요될 듯하다.
이번 광주시 9월 국민임대주택 예비입주자 모집은 주택단지별/신청순위별로 신청접수일이 다르니 신청접수일별로 신청순위에 해당하는 자만 신청이 가능하다.
- 1순위 신청접수 : 10월 4일
- 2순위 신청접수 : 10월 5일
- 서류제출대상자 발표일 : 10월 25일
- 예비입주자 당첨자 발표 : 24년 1월 26일
신청접수는 인터넷/모바일 신청만 가능하다. 인터넷 신청 시 공동인증서가 필요하니 신청접수일 이전에 미리 발급을 완료하여야 한다.
이상으로 광주시 국민임대아파트인 광주첨단 휴먼시아2단지 아파트 단지 및 공급주택에 대해 살펴보았다. 공공에서 공급하는 임대주택을 잘 활용하면, 무주택자에게는 주거비 부담을 줄일 수 있는 좋은 지혜인 듯하다. 23년 9월 광주시 국민임대주택 예비입주자 모집 내용은 아래 공고문을 내려받아 확인하시면 된다.
■ 광주시 국민임대 아파트 단지
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