인천 동양주공4단지 아파트는 계양구 동양동 일원의 총 7개 동, 324세대의 국민임대주택입니다. 공급 주택은 전용 51형과 59형 두 타입입니다. 단지에 대한 정보와 평면도 등을 살펴보면서, 9월 5일자 예비입주자 모집 내용도 함께 살펴봅니다.
무주택 저소득층의 주거 안정을 위하여 공급하는 국민임대주택은 입주민에게 주택을 분양하지 않고 저렴한 임대료로 최장 30년까지 안정적으로 거주할 수 있는 임대주택입니다.
1. 인천 동양주공4단지 아파트 단지 개요
- 건설위치 : 인천시 계양구 둥그재산길27 (지번주소 : 인천 계양구 동양동 586번지 ) 지도보기
- 준공일자 : 2006년 10월
- 건설호수 : 6개 동, 총 324세대
- 공급주택 : 51형(전용 51.93㎡) , 59형(전용면적 59.51㎡)
- 건물형태 : 복도식
- 난방방식 : 도시가스 개별난방
2. 공급주택형별 평면도
■ 인천 동양주공4단지 51형
주거 전용면적 51.93㎡인 51형은 침실 2칸, 욕실, 거실, 주방/식당, 발코니로 구성된 전형적인 투룸형입니다. 2 베이 구조에 거실도 독립적으로 활용 가능한 구조입니다.
■ 인천 동양주공4단지 59형
주거 전용면적 59.61㎡인 59형은 침실 2, 욕실 1, 거실, 주방/식당, 발코니 3 구조의 쓰리룸 구조입니다. 3베이 구조인데 예전에 지은 아파트라서 욕실이 하나인 점은 아쉽기도 합니다.
3. 임대조건
주택별 임대조건은 최근 산정된 임대조건이며, 모집공고시기, 입주시기 및 계약자 조건 등에 따라사 차이가 발생할 수 있으니, 세부사항은 모집 공고문에서 확인하거나 공급기관에 문의하면 됩니다.
▲ 51형 임대조건 : 보증금 2380만 / 월 247,370원
▲ 59형 임대조건 : 보증금 3088.2만 / 월 304,850원
4. 국민임대 신청자격
공고일 현재 세대구성원 전원이 주택을 소유하고 있지 않아야 하며, 국민임대주택 소득 및 자산보유 기준을 충족해야 합니다.
▲ 소득기준 : 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득의 70% 이하 (1인 가구는 90% 이하, 2인 가구는 80% 이하)
▲ 자산보유 기준 : 총자산 3억 6100만원 이하이고, 자동차가액도 3683만원 이하
- 총자산 = 부동산 + 자동차 + 금융자산 + 일반자산 - 부채
- 임대차 계약서 상의 전세보증금, 임차보증금이 일반자산에 포함된다는 점을 유의하셔야 합니다.
입주신청 절차는 아래와 같은 순서로 진행됩니다.
1)신청(현장, 인터넷) > 2)서류제출대상자 발표(인터넷 접수자에 한함) > 3)서류제출대상자 서류접수(인터넷 접수자에 한함) > 4)소득/자산조산(사회보장정보망) > 5)소득/자산 소명요청(개별통보) > 6)소명접수 및 심사 > 7)당첨자발표
전용면적 50㎡ 이상 국민임대주택은 청약저축 납입횟수로 순위가 정해집니다.
- 1순위 : 청약저축 24회 이상 납입한 사람
- 2순위 : 청약저축 6회 이상 납입한 사람
- 3순위 : 1,2순위 이외의 자
5. 2023.09.05 예비입주자 모집 공고
23년 9월 5일 인천시 북서권 국민임대주택 예비입주자 모집공고에서는 3개 단지에서 총 200세대의 예비입주자를 모집하는데, 인천동양주공4단지는 59형 주택 30세대의 예비입주자를 모집합니다.
| 주택형 | 건설호수 | 대기중 예비자 | 모집 예비자 |
| 59 | 108 | 17 | 30 |
- 1순위 접수 : 9월 18일
- 2,3순위 접수 : 9월 19일
- 서류제출대상자 발표일 : 10월 13일
- 서류접수기간 : 10월 13일 ~ 20일
- 당첨자 발표일 : 24년 1월 25일
편의를 위해서 인터넷 신청을 원칙으로 합니다.
이상으로 좋은 주거 기회를 확보하는데 조금이라도 도움이 되기를 바라는 마음에서 동양주공4단지 아파트에 대해 살펴보면서 51형과 59형 주택의 임대조건과 평면도, 입주신청 자격 등을 정리해 보았습니다. LH에서 발표한 인천 북서권 예비자 모집(23.09.05)은 아래 첨부한 공고문을 참조하세요.
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