과천 지식정보타운 로또아파트 줍줍 무순위 청약 3년 전 분양가로 공급

3월 수도권에서 무순위 청약을 실시하는 아파트 단지에 대한 관심이 높아지고 있네요. 정부가 지난달 말 무순위 청약의 무주택과 거주지 요건을 폐지한 후 첫 수혜 단지로 둔촌주공 재건축단지 올림픽파크 프레온을 시작으로 과천 지식정보타운 4개 단지도 이달 15일 무순위 청약을 진행하는 등 무순위 청약 공급 일정이 이어지네요. 이 외에도 인천에서는 주안캐슬앤더샵에듀포레가 무순위 청약을 실시하기도 합니다. 오늘 여기서는 3월 15일 무순위 청약을 진행하는 과천 지식정보타운 무순위 청약에 대해 정리해 봅니다.

 

1. 무순위 청약 신청자격 변경 내용 

이달부터 분양시장의 규제가 대폭 완화됐습니다. 성인이라면 누구나 지역에 상관없이 무순위 청약이 가능하고, 청약에 당첨된 1주택자라도 기존 주택을 처분하지 않아도 되게 된 것입니다. 

부동산 침체 속에서 고금리까지 겹치면서 미분양 아파트가 최대 규모를 기록하다 보니 정부가 대대적으로 청약 제도를 개편하게 된 것입니다.

 

지난달 말에 규정이 개정되어 지금 시행되고 있는 것으로 집이 있든 없든 어디에 살든 성인이면 누구나 다 청약에 참여할 수 있게 된 것입니다. 제주도에 살고 있는 다주택자도 서울에 청약을 줍줍으로 할 수 있게 된 것입니다.

 

청약시장의 빗장이 풀리면서 기대가 높아지고 있는데, 과연 분양을 받는 것이 답인가? 는 생각해 볼 문제이기도 합니다.

그동안은 당첨되는 순간 큰 시세차익을 누려 로또청약 안전자산이었지만 지금은 상황이 조금은 다르다고도 할 수 있을 겁니다. 오히려 분양가가 입주 때 분양가보다 더 낮아질 수도 있기 때문에 현장에 직접 가보고 주변 시세와 비교하여 가격 경쟁력이 있는 쪽으로 선별해서 청약하는 것도 필요하리라 봅니다.

그런 차원에서 가장 어울리는 무순위 청약 단지가 과천 지식정보타운 20세대 무순위 공급일 듯하네요.

 

 

2. 과천 지식정보타운 20세대 무순위 청약

과천 지식정보타운이 로또청약 또는 로또단지로 관심을 모으는 이유는 과천이 경기도 강남이라 불리면서도 3년 전 분양가로 분양돼 수억 원의 시세차익이 예상되기 때문입니다.

상세 모집공고문은 아직 발표되지 않았기 때문에 개략적인 내용으로 살펴볼 수밖에 없네요.

 

 

3월 15일 무순위 청약에 나서는 과천 지식정보타운 4개 단지는 아래와 같으며, 예상되는 분양가입니다.

 

○ 과천 제이드자이 5세대 : 59형 분양가는 5억 대 

○ 과천 르센토 데시앙 5세대 : 84형 분양가는 7억 ~ 8억 대

○ 과천 푸르지오 오르투스 6세대 : 84형 분양가는 7억 ~ 8억 대

○ 과천 푸르지오 라비엔오 4세대 : 84형 분양가는 7억 ~ 8억 대

 

인근 단지와 비교하면 수억 원의 차이가 나기 때문에 시세 차익은 노려볼 수 있을 겁니다.

 

3. 주의사항 : 전매제한과 실거주

무순위 청약으로 과천이 거주지가 아니어도, 무주택자가 아니어도 청약을 시도해 볼 수 있지만 유의해야 할 점도 있네요. 전매제한과 실거주의무 규정이 적용됩니다.

분양 당시 전매제한 10년이 적용됐던 단지인데, 공공택지에서 공급하는 주택이라서 주택법 시행령 개정을 통해서도 과천지식정보타운 단지들은 전매제한은 3년, 실거주의무는 5년이 적용될 것으로 보입니다.

 

서울 둔촌주공 포레온 소형 평형 무순위 청약 내용은 아래 글을 참조하세요!

 

https://gni40.tistory.com/entry/둔촌주공-올림픽파크-포레온-소형293949-줍줍-무순위-청약

둔촌주공 올림픽파크 포레온 소형(29,39,49) 줍줍 무순위 청약