둔촌주공 올림픽파크 포레온 소형(29,39,49) 줍줍 무순위 청약

서울 강동구 둔촌주공을 재건축하는 올림픽파크 포레온 아파트 줍줍 무순위 청약이 나왔습니다. 국내 최대 재건축 단지로 분양가와 주방뷰라는 논란도 있었고, 대출 이자 혜택 등을 제공하면서 59타입과 84타입은 완판에 성공하고 다소 관심이 떨어지는 소형인 29타입과 39타입, 49타입 899세대가 미계약 되어서 무순위로 나오게 되었네요. 전국의 부동산 투자자에게 어느 정도의 관심은 받을 것 같아서 둔촌주공 올림픽파크 포레온 무순위 청약을 요약 정리해 드리겠습니다.

 

 

1. 입지환경 및 단지

서울시 강동구 둔촌1동 170-1번지 일대의 둔촌주공아파트 재건축으로 국내 최대의 재건축 단지입니다. 행정구역상 강동구이지만 바로 건너편이 송파구라서 송파구 생활권도 함께 이용이 가능하겠네요.

지하철역 2개를 품은 더블 역세권이랄 수 있는데, 세대수가 많은 워낙 큰 단지다 보니 9호선 둔촌오륜역과 가까운 단지가 있고, 5호선 둔촌동역과 가까운 단지가 있을 수 있네요.

우리나라 최대 공원이라고 하는 올림픽공원도 대각선 방향에 위치해 있고요.

강남, 서초, 송파, 용산 등에는 미치지 못할지라도 입지적으로는 좋아 보입니다.

지하 3층부터 지상 최고 35층이며, 총 85개 동 12,032세대의 대단지로 공급 주택형은 29, 39, 49, 59, 84㎡ 타입으로 조성됩니다. 

입주는 2025년 1월로 예정되어 있습니다.

 

2. 무순위 청약 공급세대 및 분양가

작년 12월 첫 분양을 하였는데, 미분양된 세대 총 899세대가 무순위로 나왔습니다. 아쉽게도 좋은 평형은 남아있지 않네요. 29A가 2세대, 39A가 638세대, 49A가 259세대입니다.

 

○ 29A

- 총 건설 세대수 : 326세대

- 무순위 청약 공급 세대수 : 2세대

- 분양가 : 대략 5.2억

- 평면도 : 원룸형으로 오피스텔로 보시면 될 듯합니다. 하지만 오피스텔은 5억이 넘는 금액으로 구입한다는 것이 투자할 만 한지는 모르겠네요.

 

 

 

○ 39A

- 총 건설 세대수 : 1,644세대

- 무순위 청약 공급 세대수 : 638세대

- 구조 : 방 2칸 + 욕실 1

- 분양가 : 대략 7.2억

- 평면도 : 가장 많이 무순위로 공급되는 39A은 방 두 칸, 욕실 1칸의 투룸형입니다. 무순위로 가장 많이 공급되었다는 것은 그만큼 인기가 없었다는 말이겠지요.

 

 

○ 49A

- 총 건설 세대수 : 1,200세대

- 무순위 청약 공급 세대수 : 259세대

- 분양가 : 대략 8.8억

- 평면도 : 39A형과 구조는 같지만 더 넓은 크기여서 거실도 더 넓고, 방도 더 넓습니다.

 

 

3. 무순위 청약 자격 및 일정

이제 무순위 청약 규제 완화가 되어서 과거에는 해당 시에 거주하는 무주택자만 가능하였는데, 3월부터는 전국 어디에 거주하든지 가능하며, 유주택자도 가능하게 되었습니다. 대한민국에 거주하는 성년자라면 누구나 신청가능하게 된 것입니다. 

청약통장도 필요 없으며, 전매제한은 1년입니다. 실거주의무는 없어서 전월세 가능하고요. 계약금 20% 중도금 60%로 진행되며, 대출은 소득과 신용에 따라 다르겠지만 중도금 대출은 가능할 겁니다.

 

 

둔촌주공 올림픽파트 포레온 무순위 청약 접수일은 3월 8일이며, 당첨자 발표일은 3월 13일입니다.

청약은 청약홈에서 접수하면 됩니다.

청약홈 바로가기 https://www.applyhome.co.kr/

한국부동산원 주택청약

 

4. 한줄평 및 마무리

분양을 완료했는데 부적격자가 나와서 계약 취소된 무순위 청약은 분양한지도 오래되어서 몇 년 전 분양가와 비슷하여 매력이 있지만, 올림픽파크 프레온과 같은 미분양된 무순위 청약은 분양가 등에서 매력이 있다 할 수는 없을 겁니다. 하지만 최근에 정부의 부동산 규제 시점과 맞물리면서 거주지 제한이 없어지고 유주택자도 가능하게 되어서 이제는 완판이 가능할지 주목되기는 합니다.

 

  

좋은 평형은 다 빠져나가고 소형만 남은 상태에서 아쉽기도 하고요.

판단은 자신의 몫이라고 생각되네요.

 

2023910010 올림픽파크 포레온 무순위 입주자모집공고문 (1).pdf

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