공공에서 공급하는 대표적인 임대주택으로는 국민임대와 영구임대, 행복주택을 꼽을 수 있다. 이 3가지 유형의 임대주택이 모두 공급된 아파트 단지가 있다. 양산사송 A8블록의 LH8단지 아파트이다. 단지 내의 3 유형 중 이번 글에서는 국민임대에 대해 알아본다.
LH에서 최초 모집 이후 발생한 미계약 및 해지세대에 대한 당첨자와 예비자를 추가 모집한다. 이번 추가 모집에서는 국민임대 소득기준을 완화하여 입주 대상의 폭을 넓혔다.
단지정보
- 단지명 : 양산사송LH8단지아파트
- 공급 위치 : 경남 양산시 동면 사송로 183 (사송리 1039-11번지)
- 공급 규모 : 4개 동, 총 880세대 (국민임대 403세대, 영구임대 255세대, 행복주택 105세대)
- 국민임대 공급주택 : 전용 27형 122세대, 37형 141세대, 46형 140세대)
- 난방 방식 : 지역난방
- 입주 예정 : 25년 2월
추가 모집대상
이번 추가 모집에서는 총 342세대를 공급한다, 신청자가 모집호수를 초과할 경우 일정비율은 예비입주자로 선정한다. 이번 추가 모집 입주자는 25년 7월 입주 예정이다.
| 공급주택형 | 건설호수 | 추가 모집호수 |
| 27 | 122 | 119 |
| 37A | 138 | 92 |
| 37B(주거약자) | 3 | 2 |
| 46A | 122 | 112 |
| 46B(주거약자) | 18 | 17 |
| 합계 | 403 | 342 |
국민임대 공급주택 평면도
양산사송LH8단지아파트 27A형은 일체형 1베이 원룸이다.
37A는 원룸과 투룸의 중간 형태인 1.5룸형으로 볼 수 있다.
46A는 완연한 투룸형이다. 거실 활용도 가능하다.
국민임대 임대조건
국민임대주택은 시세 60 ~ 80% 수준으로 공급하며, 최장 30년 장기 거주 가능하다.
- 27A = 보증금 883.5만 / 월 15.4만
- 37A/B = 보증금 1,852.2만 / 월 21.2만
- 46A/B = 보증금 2,787.1만 / 월 26.7만
예비입주자로 당첨된 사람은 공가가 발생하는 계약을 체결하는 시점의 변경된 임대조건으로 계약하게 된다.
추가모집 신청자격
국민임대주택에 입주하려면 무주택세대구성원으로 국민임대 소득 및 자산보유 기준을 충족해야 하는데, 이번 추가 모집에서는 소득 기준을 완화하여 모집한다. 월평균소득 70% 이하를 150% 이하로 완화했다. 입주가 임박하면서 입주 기회의 폭을 넓힌 것이다.
△ 소득 기준 : 월평균소득 70% 이하 → 월평균소득 150% 이하
△ 자산 기준 : 총자산가액 3.45억 이하이고, 자동차가액도 3,7.8만원 이하 (완화 내용 없음)
소득요건 완화 입주자는 1회에 한해 재계약은 가능하나, 추가 재계약은 예비입주자가 없는 경우에 한해 1회 추가 허용한다.
LH 국민임대주택(아파트) 입주자격조건(소득, 자산) 및 신청절차방법
국민임대주택 입주를 위한 소득 및 자산 등의 자격요건과 신청 절차 및 방법 등을 정리해 봅니다. 고물가에 금리 인상, 전세 사기 등으로 어려움을 겪고 있는 분들이 많은 요즘에 내 집 마련의
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입주자 선정방법
일반공급은 순위 > 배점 > 추첨 순으로 당첨자를 선정한다.
양산사동 LH8단지 국민임대주택은 모두 전용면적 50㎡ 미만이라서 순위는 주민등록상 주소지로 정해진다. 청약통장 납입횟수는 순위와는 무관하지만, 배점 산정 시 가점은 있다.
- 1순위 : 주민등록상 양산시 거주자
- 2순위 : 주민등록상 김해시, 부산 기장군/북구/금정구, 울산 울주군 거주자
- 3순위 : 1순위와 2순위 이외의 자
주거약자용 주택은 주거약자 여부 > 월평균소득 50%(1인 가구 70%, 2인 가구 60%) 이하 > 순위 > 미성년 자녀가 많은 순 > 주거약자용 배점 > 추첨 순으로 당첨자를 선정한다.
LH 국민임대주택 입주자 선정 순위 및 배점
무주택 저소득층의 주거 안정을 위해 공급하는 국민임대주택 입주자 선정기준에 대해 살펴본다. 국민임대주택은 국가 재정 또는 국민주택기금을 지원받아 LH에서 주로 건설 공급하는데, 입주자
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추가 모집일정
- 공고일 : 2월 20일
- 신청접수 : 3월 7일 ~ 13일
- 서류제출대상자 발표 : 3월 27일
- 서류접수 : 3월 28일 ~ 4월 2일
- 당첨자 발표 : 6월 10일
- 계약 : 6월 23일 ~ 26일
인터넷 청약을 원칙으로 하지만, 고령자 및 장애인 등 인터넷 신청이 어려운 사람에 한해 현장접수도 가능하다.
양산사송LH8단지는 언덕에 건설된 아파트로 자연과 함께하는 단지로 보인다. 올해 7월 입주가 가능하여 신축 새아파트에 빠르게 입주할 수 있다는 장점은 있어 보인다.
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