파주운정 A4블록 별하람마을3단지 서희스타힐스 10년 공공임대 59A 80A 84B/C 공급 평면도

별하람마을3단지 서희스타힐스NHF는 경기도 파주시 운정신도시에 위치한 10년 공공임대 아파트이다. 최초 입주지정기간 다음 달부터 10년 동안은 임대로 살다가 임대기간 종료 후에는 소유권 이전이 가능한 공공임대주택이다.

 

 

최초 입주 이후 계약 해지 등의 공가 발생에 대비한 예비입주자를 모집하는데, 공급 대상 주택은 59A와 80A, 84B, 84C 타입이다.

 

 

공급대상 및 모집세대

최초 모집 이후 공가 발생을 대비해 59A와 80A, 84B, 84C 주택에 대한 예비입주자 총 25명을 모집한다.

 

- 59A (건설 810호) : 모집 예비자 20명 (공가 0 / 대기 예비자 1)

- 80A (건설 33호) : 모집 예비자 5명 (공가 0 / 대기 예비자 0)

- 84B (건설 130호) : 모집 예비자 5명 (공가 0 / 대기 예비자 2)

- 84C (건설18호) : 모집 예비자 5명 (공가 0 / 대기 예비자 2)

 

공급주택 평면도

1) 별하람마을3단지 서희스타힐스NHF 59A 평면도

 

2) 별하람마을3단지 서희스타힐스NHF 80A 평면도

3) 별하람마을3단지 서희스타힐스NHF  84B 평면도

4) 별하람마을3단지 서희스타힐스NHF 84C 평면도

 

 

별하람마을3단지 서희스타힐스 NHF 단지 개요

 

- 소재지 : 경기도 파주시 가람로 109(와동동 875번지) 일원의 파주운정3지구 A4블록

- 공급 규모 : 13개 동, 총 1,422세대

- 공급 주택 : 59형(59A1/A2/A3/A4), 74형(74A1/A2/A3/A4), 80형(80A1/A2/A3/A4) ,84형(84A1/A2/A3/A4)

- 난방 : 지역난방

- 최초 입주 : 21년 2월

 

 

임대조건

별하람마을3단지 서희스타힐스NHF 아파트는 10년의 임대기간 종료 후에는 분양전환되는 공공임대주택리츠로서 임대기간 동안은 보증금 및 월세로 구성된 임대조건이 적용된다. 

 

임대보증금 및 월세는 공공주택 특별법 시행령 및 국토부 고시에서 규정한 표준임대보증금, 표준임대료 이하에서 결정된다. 임대조건은 2년마다 변동되므로 실제 계약 시에는 더 높은 임대조건으로 계약할 수도 있다.

 

■ 임대조건 (임대보증금 및 월 임대료)

- 59A : 보증금 5,235만 / 월 50.7만

- 80A : 보증금 8,419만 / 월 66.9만

- 84B/C : 보증금 8,851만 / 월 70.1만

 

일정한도 내에서 임대보증금/월 임대료 상호전환도 가능하다.

 

공공임대주택 신청자격

무순위 청약으로 공고일 현재 무주택자이면 청약 가능하다. 청약통장은 없어도 되며, 과거 당첨사실 여부, 소득 및 자산 기준도 불문한다. 예비입주자 선정 및 예비순번은 추첨으로 결정한다.

 

분양전환을 선택하기 위해서는 계약 시뿐만 아니라 분양전환 시까지 세대구성원 전원이 무주택이어야 한다.

 

 

5년 10년 분양전환 공공임대주택(아파트) 신청자격(소득,자산) 및 특징

 

 

모집일정

 

LH 청약플러스에서 인터넷 청약만 가능하며, 방문접수는 불가하다.

 

 

- 입주자 모집 공고일 : 25년 2월 17일

- 청약 : 2월 26일

- 예비입주 당첨자 발표 : 2월 28일

- 서류접수 : 3월 5일 ~ 7일

- 계약 : 공가가 발생하여 계약도래 시 개별 안내

 

파주운정신도시는 수도권 서북부의 신도시로 교통과 생활, 교육, 자연 등의 제반 여건을 모두 갖춘 자족도시라고 할 수 있다. 별하람마을3단지 서희스타힐스NHF는 대략 6년 이후 분양전환을 받을 수 있는 임대주택이다. 최근 좋지 않은 부동산 시장 상황을 감안하면 일단 임대로 살아보고 나서 분양전환을 선택할 수 있는 공공임대 아파트가 하나의 대안이 될 수도 있을 것 같다.

 

파주운정A4BL예비입주자_모집공고_20250217.pdf

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