충주 더푸른리버뷰 국민임대아파트 28형 38형 선착순 동호지정계약

부도건설공공임대주택 임차인 보호를 위한 특별법에 따라 LH에서 매입하여 국민임대주택으로 공급하는 충주 더푸른리버뷰 입주자 모집 공고를 살펴본다. 신청자격을 완화하여 선착순 동호지정 방식으로 계약이 이루어지는데, 심지어 일부 유주택자도 신청이 가능하다.

 

 

충주 부도매입 국민임대주택 2개 단지에서 입주자를  모집한다. 호암부강아파트에 대해서는 전번 글에서 살펴보았고, 이번 글에서는 더푸른리버뷰 국민임대 임대정보를 살펴본다.

 

 

 

더푸른리버뷰 국민임대 28형은 보증금 200만원 정도에 월 3만원 대로 아주 저렴하다. 누가 신청할 수 있고 어떠한 절차로 진해되는지 하나하나 살펴보자~

 

같은 공고로 진행하는 다른 단지인 호암부강 국민임대에 대해서는 아래 작성한 글을 참고하면 된다.

충주 호암부강아파트 국민임대주택 26형 27형

 

충주 더푸른리버뷰 단지 정보

더푸른리버뷰 아파트는 충북 청주시 장현로 1336 (용관동)에 위치해 있다. 인근에 건국대학교와 충주역, 공용버스터미널이 위치해 있다. 

 

 

LH에서 매입하여 국민임대로 공급하는 주택은 28형 104세대와 38형 135세대로 총 139세대이다. 복도식 구조에 난방은 도시가스 개별난방이다.

 

임대대상

충주 더푸른리버뷰 28형은 10명의 동호지정입주자와 30명의 예비입주자를 모집하고, 38형은 동호지정입주자는 모집 대상이 아니고 예비입주자 10명만 모집한다.

 

▲ 28형 : 동호지정입주자 10 / 예비입주자 30

▲ 38형 : 동호지정입주자 0 / 예비입주자 10

 

평면도는 찾지 못하였다. 샘플하우스를 3월 4일부터 10일까지 오픈하니 방문하여 내부 구조를 확인하면 된다.

▲ 샘플하우스 열람기간 : 3월 4일 ~ 10일

▲ 샘플하우스 : 28형 - 101동 308호 / 38형 - 103동 305호

 

동호지정 가능한 28형 주택 10세대는 101동의 308호, 817호, 910호와 102동의 107호, 418호, 508호, 512호, 618호, 718호, 803호이다. 38형은 현재 공가가 없는 상태여서 예비입주자만 모집하며, 동호지정 가능한 주택은 없다.

 

국민임대 임대조건

 

국민임대주택은 시세 60 ~ 80% 수준에서 공급하는데, 더푸른리버뷰 28형의 경우 보증금 200만원 대에 월세 3.7만원으로 아주 저렴하다.

 

▲ 28형 임대조건 : 보증금205.1만 / 월 3.7만

▲ 38형 임대조건 : 보증금 453.7만 / 월 5.9만

 

예비입주자로 선정된 자는 공가가 발생하여 계약을 체결하는 시점의 시세를 반영한 변경된 임대조건으로 계약하게 된다.

 

신청자격

국민임대주택에 입주하려면 무주택 및 소득, 자산 등의 요건을 충족해야 하는데, 이번 신청에서는 소득과 자산은 묻지 않으며, 무주택 요건도 완화하였다.

 

국민임대주택 뿐만 아니라 공공에서 공급하는 임대주택에 입주하려면 세대원 모두가 무주택이어야 하지만, 해당지역과 연접지역에 주택이 없거나 해당지역에 소형/저가주택을 보유한 경우에도 무주택으로 인정하므로 신청 가능하다.

 

해당지역과 연접지역은 충주시, 음성군, 제천시, 괴산군, 여주시, 원주시, 문경시가 해당된다. 그리고 소형/저가주택은 전용면적 60㎡ 이하이고 주택가격이 8천만원 이하인 주택을 말한다.

 

국민임대주택은 2년마다 자격검증을 거쳐 재계약하는 방식으로 최장 30년 거주할 수 있는데, 완화된 입주자격으로 입주한 임차인은 1회 재계약은 가능하나 2회차 갱신계약 시에는 예비자가 없는 경우에 한하여 추가 1회에 한하여 재계약이 가능하며, 임대조건이 할증되지는 않는다. 3회차 갱신계약 시에는 본래의 국민임대 입주자격을 만족해야 재계약이 가능하다.

 

모집일정

선착순 동호지정 방식으로 진행되며, 현장 접수만 가능하다. 신청 당일 도착 순서에 따라 동호를 지정하고 당일 오후 4시까지 계약금 20만원을 입금하면 계약이 성사된다. 신청 당일 10시 이전 도착자는 동일순번으로 간주하여 추첨을 통해 동호를 지정할 순번을 결정한다.

 

▲ 계약일시 : 3월 11일 10시 ~ 15시

▲ 발표일 : 입주자격 검증 후 적격자를 대상으로 개별 안내한다. 

 

이번 충주시 국민(매입)임대주택입주자격요건을 완화하여 모집하면서 저렴한 임대료가 장점으로 보인다. 샘플하우스를 오픈하여 선착순 동호지정방식으로 진행되기 때문에 청약신청 전에 샘플하우스를 방문하여 확인하고, 신청 당일 10시 전까지는 무조건 도착해야 한다.

 

(최종)2025년부도임대입주자모집공고(공고일250221).pdf

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