힐스테이트 더 운정 아파트 12월 분양 모델하우스

현대건설이 파주시 와동동 일원에 건설하는 힐스테이트 더 운정 아파트가 12월에 총 744세대를 분양할 예정입니다. 49층 랜드마크 주상복합주거단지여서 21년 12월 주거용 오피스텔 청약에서도 엄청난 관심을 받으며 평균 10.1대 1의 경쟁률을 기록했습니다.

 

 

파주에서 GS건설의 운정 자이 시그니처도 엄청난 열풍으로 뜨거운 반응이었는데, 힐스테이트 더 운정 아파트는 더 높은 관심이 집중되는 듯합니다. 어떤 모습으로 나올지 기대가 되네요.

   

1. 사업개요

 

- 건설 위치 : 경기도 파주시 와동동 1471-2

- 건설 규모 : 지하 5층 ~ 지상 41층, 744세대

- 공급 주택 : 전용 84, 164㎡

 

힐스테이트 더 운정은 지하 5층 ~ 지상 49층, 총 13개 동으로 아파트 744세대, 주거용 오피스텔 2669세대로 총 3413세대 규모의 메머드급 단지입니다. 오피스텔은 2021년 11월에 공고되어 이미 분양을 완료했습니다.

 

12월 분양할 예정인 아파트는 최고 지상 41층이며, 3개 동(101~103동)에 744세대가 건설되는데, 전용면적 84㎡ 형이 주력이며 164㎡는 희소성 높은 펜트하우스로 6세대가 공급됩니다. 타입별로 보면 84A 244세대, 84B 244세대, 84C 250세대, 164P 6세대로 구성됩니다. 입주 예정은 2025년 8월 경입니다.

힐스테이트 더 운정 아파트 공급 세대
주택형	세대수	세대비
84A	244	32.8%
84B	244	32.8%
84C	250	33.6%
164P	6	0.8%
합계	744	100%

 

 단지 내에서 원스톱 라이프를 실현할 수 있는 매머드급 복합주거단지로 조성됩니다. 단지 내 주거시설을 비롯해 상업/문화/여가/교육 등의 시설을 누릴 수 있는 복합주거단지입니다.

 

단지 내에는 피트니스 센터, GX룸, 스크린골프, 골프연습장, G아이숲, 사우나, 상상도서관, 독서실, 게스트 하우스 등의 편의시설이 마련됩니다.

 

 

2. 입지환경

경의중앙선 운정역을 도보로 이용할 수 있는 역세권 입지를 자랑합니다. 운정역을 통해 일산 신도시와 서울 디지털미디어시티, 용산, 서울역 등 이동이 용이합니다. 운정신도시에는 GTX-A 노선이 내년 개통을 앞두고 있어서 개통되면 운정신도시에서 서울역까지 20분 이내로 이동이 가능할 것으로 예상됩니다.

 

운정신도시 상업지역 내에 위치하여 편의시설 이용이 용이하며, 의정부지방법원, 고양지원파주시법원, 운정보건소 등도 가깝네요. 지산초등학교와 파주와동초등학교, 한가람중학교, 가람도서관 등도 인근에 있고요. 소리천변 산책로와 운정호수공원이 인접하여 쾌적한 자연환경도 누릴 수 있습니다.

 

3. 힐스테이트 더 운정 예상분양가

 

분양가가 얼마에 나올것인가에 모든 관심과 초점이 집중되는 듯합니다. 모집 공고가 발표되지 않아서 공개된 확실한 분양가는 알 수 없지만 다들 높게 예상하는 듯합니다.  그저 개인적인 추측과 예상일 수밖에 없네요. 고층으로 들어서는 아파트이다 보니 층수 구분에 따른 분양가 차이도 있을 듯합니다. 84형 기준 분양가는 6억 중후반에서 7억대로 나올 것이라는 예견이 많네요. 

 

4. 모델하우스 및 공정률

힐스테이트 더 운정 모델하우스는 파주시 와동동 1481번지에 조성됩니다.

 

2년 전에 공사 착공이 시작되어 현재 공정률은 35% 정도로 지상층 공사가 진행 중입니다. 추후 입주자 모집 공고가 나오면 더 자세한 내용으로 찾아뵙겠습니다.