화성남양뉴타운 B10BL LH20단지 영구임대주택 26형 모집

LH에서 화성 남양뉴타운 B10블록의 LH20단지 영구임대아파트 추가 입주자 모집 공고를 발표했다. 미계약된 잔여세대에 대하여 추가 입주자를 모집하는 것인데, 금회 추가 모집에서는 소득기준을 월평균소득 150% 이하로 완화하여 모집한다.

 

 

화성 남양뉴타운 B10블록 LH20단지는 지난 8월 11일 지하주차장 무량판 구조의 전단보강 철근 설치가 미흡하였던 단지로 발표됐던 단지인데, 보강공사를 모두 완료하고 추가 모집한다고 한다.

 

 

1. 화성남양뉴타운 B10블록 LH20단지 개요

경기도 화성시 남양읍 남양중앙로 419일대의 남양뉴타운 B블록 LH20단지는 영구임대주택 286세대와 국민임대주택 796세대, 행복주택 696세대 혼합단지이다.

 

 

금회 모집 대상인 영구임대주택은 2개 동(2001동, 2002동)에 26A 140세대와 주거약자용 26B 146세대가 조성된다. 난방은 지역난방 방식이며 입주는 24년 3~4월 경으로 예정되어 있다.

 

 

영구임대로 공급하는 26형 주택은 전형적인 원룸형으로 분리형 구조가 아닌 일체형 통원룸이며, 별도 베란다는 있는 구조다. 빌트인 옵션으로는 벽걸이 에어컨만 제공되는 듯하다. 26B는 주거약자용 주택으로 안전손잡이 등의 편의시설이 설치된 주택이다.

 

 

2. 공급계획 및 임대조건

2.1) 임대대상

공급형별	건설호수	금회 모집호수			해당동
		계(290)	당첨자(126)	예비자(164)
26A	140	114	38	76	2001동
26B (주거약자용)	146	176	88	88	2002동

입주예정월은 24년 3~4월이다.

 

2.2) 영구임대 임대조건

영구임대주택은 생계/의료급여 수급자 등의 가군과 일반 나군으로 구분하여 임대조건이 달리 적용된다. 26A와 26B 임대조건은 동일하다.

 

△ 가군 임대조건 : 보증금 259.8만 / 월 51,720원

△ 나군 임대조건 : 보증금 1977.8만 / 월 106,720원

 

가군의 경우 보증금을 최대 한도인 559.8만원으로 증액하면 월 34,220원으로 임대료를 낮출 수 있으며, 나군은 보증금을 2977.8만원까지 증액하면 월임대료는 48,380원까지 낮출 수 있다. 반대로 월임대료를 올리고 보증금을 감액할 수도 있다.

 

3. 영구임대 신청자격 및 입주자 선정방법

공고일 현재 성년자인 무주택세대구성원으로서 소득 및 자산보유기준, 그 밖에 법에 정한 요건을 충족하고 입주자격 제한에 해당되지 않아야 한다.

 

△ 성년자 : 민법상 미성년자는 공급 신청할 수 없다. ( 자녀가 있는 세대주인 미성년자 등은 신청 가능 )

△ 무주택세대구성원 : 세대에 속하는 사람 전원이 무주택이어야 한다.

△ 소득 및 자산 보유기준 : 이번 추가 모집에서는 소득기준을 월평균소득 150% 이하까지 완화하여 모집한다. 소득 완화요건으로 입주한 경우 1회 재계약은 가능하나, 재계약 만료 시 예비입주자가 없는 경우 예외로 추가 2년 재계약이 가능하다고 한다.

- 소득 기준 : 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득 150% 이하

- 자산 기준 : 총자산가액 2억 5500만원 이하이고, 자동차가액 3683만원 이하

 

경쟁 시 입주자는 배점 합산 > 화성시 전입일자가 오래된 자 > 세대구성원 수가 많은 자 > 신청자 연령이 높은 자 > 추첨 순으로 선정한다.

 

배점 항목에는 당해주택 건설지역 거주기간 (20점), 신청자 연령 (20점), 세대구성원수 (20점), 소득 수준(20점), 가점(10점~20점) 등이 있다.

 

주거약자용 주택은 고령자, 장애인, 국가유공자, 보훈보호대상자, 518민주화운동부상자, 고엽제후유의증환자 등의 주거약자에 한하여 신청 가능하다.

 

4. 화성남양뉴타운 LH20단지 영구임대주택 공급일정

신청자를 대상으로 먼저 동호를 추첨하여 계약 체결하며, 계약체결 수 입주자격을 검증하는 선계약 후검증 방식으로 진행하며, 자격 검증 후 적격자에 한하여 입주 가능하다.

 

△ 입주자 모집 공고일 : 2023년 4월 24일

- 공고일은 신청자격 판단 기준일이 된다.

 

△ 청약신청 : 11월 7일 10시 ~ 10일  10일 17시

- 인터넷 접수는 시작일과 마감일을 제외하고는 24시간 가능하며, 인터넷 신청이 어려운 65세 이상 고령자  및 장애인 등에 한하여 LH 경기남부지역본부 1층 대강당에서 현장 접수 가능하다. 현장접수 시 신분증, 주민등록등초본, 가족관계증명서 등 제출서류를 구비하여 방문해야 한다.

 

 

△ 서류제출 대상자 발표 : 11월 15일 17시 이후

- LH 청약플러스 홈페이지에서 청약 - 당첨자 조회 - 서류제출대상자 명단 조회로 확인 가능하다.

 

△ 서류제출 : 11월 16일 ~ 20일

- 서류제출대상자로 선정되면 서류제출기간에 등기우편으로 서류를 제출해야 하는데, 등기우편 발송주소는 경기도 성남시 분당구 성남대로54번길 3, LH경기남부지역본부 임대공급운영부 남양뉴타운 B-10블록 영구임대 담당자 앞이다.

 

△ 당첨자 결과(동호배정) 발표 : 12월 11일 17시 이후

- 확인 방법 : LH 청약플러스 - 청약 - 당첨자 조회 - 당첨/낙찰자 명단 조회  또는 ARS 1661-7700

 

△ 계약체결 : 12월 22일 ~ 27일 

- 전자계약 또는 현장계약(12월 27일)

 

이상으로 화성남양뉴타운 B-10블록 LH20단지 영구임대주택 추가 입주자 모집 공고 내용을 살펴보았다. 영구임대주택은 임대주택 중에서도 임대료가 가장 저렴한 임대주택이라고 할 수 있으며 노후된 주택에 대해 주로 모집이 이루어지는데 신규 공급이라는 장점이 있는 듯하다. 아래 공고문을 참조하시어 좋은 주거 기회를 확보하시길 응원드린다.

 

 

23년_2차_공공전세주택_공고문(통합공고)_정정2.pdf

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