하남풍산 휴먼시아 꽃뫼마을1단지 국민임대 39/46/51/59타입 평면도 신청자격

하남풍산 휴먼시아 꽃뫼마을1단지는 2008년에 LH에서 공급한 총 748세대 규모의 국민임대 아파트이다. 국민임대주택은 시중시세 60~80% 수준의 저렴한 임대료로 30년 동안 안정적으로 거주할 수 있다.

 

 

단지는 전용 39형과 46형, 51형, 59형 등 4개 평형으로 공급됐는데, 25년 4월 LH 공고에서 46형과 51형 예비입주자를 모집한다. 이번 글에서는 단지 개요 및 공급 주택 평면도, 국민임대주택 신청자격, 예비입주자 모집 공고를 함께 살펴본다.

 

 

하남풍산휴먼시아꽃뫼마을1단지 개요

경기도 덕풍북로 70 (덕풍동 755번지) 일원의 하남풍산 A1블록에 위치한 하남풍산휴먼시아꽃뫼마을1단지는 2008년에 LH에서 건설 공급한 국민임대주택이다.

 

 

- 건설 규모 : 11개 동, 총 748세대

- 공급 평형 : 전용 39/46/51/59㎡ 4개 평형

- 최초 입주 : 2008년 12월- 난방 : 개별난방

 

공급주택 평면도

하남풍산꽃뫼마을휴먼시아1단지는 전용 39형과 46형, 51형, 59형 등 4개 평형으로 공급됐다. 39형은 1.5룸형이며, 46형과 51형은 투룸형, 59형은 쓰리룸형이다. 59형에 욕실은 하나이다.

 

 

 

국민임대 신청자격 및 선정기준

국민임대주택에 입주하려면 무주택세대구성원으로서 국민임대 소득 및 자산보유 기준을 충족해야 한다.

 

- 소득 기준 : 전년도 도시근로자 월평균소득 70% 이하 (1인 가구 90% 이하, 2인 가구 80% 이하)

- 자산보유 기준 : 총 자산가액 3.37억 이하, 차량가액 3,803만원 이하

 

 

임대주택 입주 월평균소득 확인방법(국민/영구/공공임대 행복주택 공공분양)

 

LH 국민임대주택(아파트) 입주자격조건(소득, 자산) 및 신청절차방법

 

입주자는 순위 > 배점 > 추첨 순으로 선정한다.

 

입주자 선정 과정에서 가장 우선시 적용되는 순위는 전용면적 50㎡ 미만과 이상 주택으로 구분하여 다른 기준이 적용된다.

 

△ 전용면적 50㎡ 미만 국민임대주택 (39/46형)
- 1순위 : 공고일 현재 하남시 거주자

- 2순위 : 공고일 현재 광주시, 성남시, 구리시, 하남시, 서울 강동구/송파구 거주자

- 3순위 : 1,2순위 이외의 자

 

△ 전용면적 50㎡ 이상 국민임대주택 (51/59형)

- 1순위 : 주택청약 24회 이상 납입한 자

- 2순위 : 주택청약 6회 이상 납입한 자

- 3순위 : 1,2순위 이외의 자

 

 

임대주택(공공임대 국민임대 영구임대 행복주택) 청약통장 소멸여부 및 가입필요 여부

 

 

순위 다음으로 적용되는 배점은 하남시 거주기간, 주택청약 납입횟수, 미성년 자녀수, 신혼부부/예비신혼부부/한부모가족, 부모/자녀간 육아지원세대, 사회취약계층 등의 가점 항목과 과거 국민임대주택에 계약 사실의 감점 항목이 있다.

 

 

LH 국민임대주택 입주자 선정 순위 및 배점

 

 

25년 5월 LH 예비자 모집 공고

 

공가 발생에 대비한 예비입주자 모집 공고를 5월 14일 발표했다. 46형 40세대와 51형 40세대의 예비입주자 모집을 진행하고, 39형과 59형은 금회 모집 대상 주택이 아니다. 

 

단지명	주택형	건설호수	대기 예비자	모집 예비자
하남풍산1단지	46	242	6	40
	51	198	4	40

 

25년 5월 기준 하남풍산꽃뫼마을휴먼시아1단지 국민임대 임대조건이다. 계약 시점에 따라 변경될 수 있다.

- 46형 : 보증금 3,908만 / 월 26.8만

- 51형 : 보증금 4,581만 / 월 32.87만

 

일정한도 내에서 보증금 100만원 단위로 임대보증금을 올리고 월세를 낮출 수 있으며, 월세를 올리고 보증금을 낮출 수도 있다.

 

순위별로 신청접수일을 달리하여 접수를 받는다. 선수위 접수 결과 모집 세대를 초과한 때에는 후순위 접수를 받지 않는다, 후순위 접수 여부는 선순위 접수 마감일 17시 이후에 LH 청약플러스 홈페이지에 게시된다.

 

- 모집 공고 : 5월 14일

- 1순위 신청 : 6월 2일

- 2/3순위 신청 : 6월 3일

- 서류제출대상자 발표 : 7월 9일

- 예비입주 당첨자 발표 : 10월 31일

 

 

하남풍산1단지국민임대예비입주자모집공고문(25.05.14).pdf

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