전주효천 A3 효천리버클래스아파트 10년 분양전환 공공임대리츠

LH 전북지역본부는 전주효천지구 A3블록에 10년 공공임대 효천리버클래스 아파트리츠 818세대 중 계약해지 사유 등으로 미계약된 세대에 대한 예비 입주자 50세대를 모집한다. 이번 공급하는 주택은 10년 공공임대 아파트로 입주 후 10년 동안 저렴한 임대료로 안정적으로 거주 후 무주택 자격을 유지하면 우선 분양전환을 받을 수 있는 장점이 있다.

 

 

전주효천 A3블록 10년 분양전환 공공임대아파트(리츠) 예비입주자 모집 공고

 

주택 청약과 관련 숙지할 사항

전주효천 A3블록의 효천리버클래스는 주택도시기금과 LH가 출자한 리츠가 사업 시행하는 10년 공공임대 아파트로 LH는 리츠의 자산관리회사로서 건설과 공급, 분양전환 등의 제반 업무를 수행하며, 임대차 계약은 (주)NHF제11호와 체결하게 된다.

 

전주시 완산구는 청약과열지역에 해당되어 재당첨제한 7년을 적용받아, 당첨자 및 그 세대에 속한 세대원을 계약 체결일로부터 7년 이내에 다른 분양주택의 입주자로 선정될 수 없다.

 

 

입주자 모집 공고일은 2022년 7월 22일이며, 이는 나이, 세대 구성원, 주택소유 등의 청약자격 판단 기준일이 된다.

이번 모집 공고는 최초 및 잔여세대 공고 이후 계약해지 등으로 발생한 공가를 해소하고, 향후 해약이 발생할 경우를 대비한 예비입주자 모집 공고이다. 당첨된 예비입주자는 부여받은 예비 순번에 따라 기존 공가 및 추가 발행할 공가세대를 명도일 순으로 계약 체결을 하므로 동호지정이 불가하여 선호하지 않은 동호가 발생할 수 있다.

 

신청자격

전주시에 거주하는 성년자인 무주택세대 구성원에게 1세대 1주택 기준으로 공급한다. 본인 및 세대 구성원의 주택청약 가입 여부, 과거 당첨사실 여부, 주택건설지역, 소득 및 자산충족 여부 등에 관계없이 신청 가능하다.

모집공고일부터 분양전환 시까지 무주택세대 구성원 자격을 유지해야 하며, 만약 해당 자격을 유지하지 못하였음이 판명된 경우에는 계약이 해지된다.

또한 효천리버클래스 A3블록 10년 공공임대리츠 기계약자뿐만 아니라 그 세대에 속한 세대원도 신청 불가하다.

예비자 순번은 전산추첨을 통해 결정된다.

 

전주효천 A3 공공임대 공급일정

• 공고 : 2022년 7월 22일
• 신청 : 8월 2일 10:00 ~ 8월 3일 16:00 (LH 청약센터 또는 모바일앱)
• 당첨자 예비 순번 발표 : 8월 9일 16:00 LH 청약센터
• 당첨자 서류제출 : 8월 10일 ~ 12일 (등기우편 : LH 전북지역본부)

 

공급대상주택 : 효천리버클래스 아파트

이번 공급하는 10년 공공임대주택은 전주시 완산구 효천중앙로 50(효자동) 일대의 효천 리버클래스 아파트다.

 

 

9개동 총 818세대의 단지는 모두 전용 85㎡ 이하 타입으로, 74 타입 188세대와 84타입 630세대로 구성된 단지다.

 

 

공급대상 물량

전용면적 74~84㎡ 이하 818세대에 대한 예비입주자 50세대를 모집한다.

블록	주택형	건설호수	공가호수	기존예비자수	모집 예비자수
효천A3	합계		3	1	50
	84A	624	3	0	30
	84B	96	0	1	20

 

84A,B 평면도

 

임대기간 및 임대조건

임대기간은 최초 입주지정기간 종료일(20년 1월 27일)이 속하는 월의 다음 달 1일부터 10년이며, 임대기간 종료 후에는 분양전환되는 주택이다.

임대차 계약기간은 2년이며, 2년 단위로 임대차 계약을 갱신할 수 있는데 분양전환 시까지 잔여기간이 2년 미만인 경우에는 그 잔여기간을 임대차 계약 기간으로 한다.

 

기본 임대조건은 보증금 6900만 원, 월 임대료 59만원이다. 임대보증금은 계약 시 20%, 입주 시 80%를 납부한다.

입주자의 주거비 부담을 완화하기 위해 운영하는 보증금/임대료 상호전환제도를 이용하면, 보증금 1억 3800만 원에 월 임대료 30만 2500원이다.

 

자세한 사항은 모집공고문을 참조하거나, LH콜센터에 문의하면 된다.

 

★220722전주효천A3블록(효천리버클래스)10년공공임대(리츠)예비입주자모집공고.hwp

0.86MB