LH 광주전남지역본부에서 나주시 빛가람동 일대의 B8블록 나주빛가람3단지와 B9블록 나주빛가람1단지 10년 공공임대 아파트의 입주자 및 예비 입주자를 모집하는 공고를 냈네요. 나주빛가람3단지 아파트 총 1,029세대 중에서 예비자 55세대를, 나주빛가람1단지 총 919세대 중에서 당첨자 4세대와 예비자 6세대를 모집한다고 합니다.
10년 공공임대 아파트는 10년의 임대의무기간 종료 후 분양 전환되어 소유권을 이전받을 수 있는 아파트입니다.
나주빛가람1단지, 나주빛가람3단지 10년 공공임대 아파트 입주자 모집
1. 나주빛가람1,3단지 공공임대 아파트 입주자 모집공고 공지 내용
입주자 모집 공고일은 22년 7월 20일로, 이 날이 청약자격 판단 기준일입니다.
금회 모집은 지난 13년 11월 13일 최초 입주자 모집 공고 및 추가 입주자 모집 공고 이후 계약해지, 미계약 등에 따라 발생한 잔여세대를 공급하기 위함입니다.
입주 시까지 무주택세대 구성원 요건을 충족해야 함은 물론 임대기간 중에도 유지해야 합니다.
입주자저축 가입 여부, 과거 당첨 사실여부, 주택건설지역, 소득 및 자산 충족 여부 등에 관계없이 무주택세대 구성원이면 신청 가능합니다.
금회 공급하는 주택은 전용면적 85㎡ 이하 주택으로 재당첨 제한기간은 3년 적용되며, 향후 5년간 투기과열지구 및 청약과열지역에서 공급하는 주택의 1순위 청약 또한 제한됩니다.
2. 나주빛가람1,3단지 공공임대 입주자 모집 일정입니다.
= 모집공고 : 2022.07.20(수)
= 신청접수 일정 : 2022.08.02(화) 10:00~16:00, 인터넷·모바일 접수만 가능, 현장접수는 불가합니다.
= 서류제출 대상자 발표 : 2022.08.11(목) 16:00 이후
= 예비입주자 서류제출일 : 2022.08.12(금)~08.19(금), 등기우편 접수만 가능하고 일반우편 및 현장 제출은 불가합니다.
3. 공급규모 및 공급대상
3.1 공급규모
● 나주빛가람 3단지(B8블록) : 10년 공공임대주택 10~20층 13개 동 전용면적 60㎡이하 287세대, 60~85㎡이하 742세대 총 1,029세대 중 예비입주자 55세대
● 나주빛가람 1단지(B9블록) : 10년 공공임대주택 12~20층 13개 동 전용면적 60~85㎡이하 919세대 중 당첨자 4세대, 예비입주자 6세대
3.2 공급대상
| 단지 | 주택타입 | 공급세대수 | ||||
| 건설호수 | 공가호수 | 대기예비자 | 모집당첨자수 | 모집예비자수 | ||
| 3단지 | 59A | 227 | 5 | 5 | - | 15 |
| 59B | 60 | 3 | 7 | - | 10 | |
| 74A | 316 | 7 | 5 | - | 15 | |
| 84B | 160 | 5 | 4 | - | 15 | |
| 1단지 | 84A | 65 | 4 | - | 4 | 6 |
공고일 기준 1단지(B9블록) 84A 타입은 대기 예비자가 없으며, 입주자 선정 전산시스템에 의한 무작위 추첨을 통해 동·호 당첨자 및 예비자 순번이 결정되며, 3단지(B8블록) 59A, 59B, 74A, 84B 타입은 대기 예비자가 있으며, 입주자 선정 전산시스템에 의한 무작위 추첨을 통해 예비자 순번이 결정됩니다.
4. 임대기간 및 임대조건
4.1 임대기간
임대기간은 10년이며, 임대기간 종료 후 분양전환되는 아파트로 나주빛가람 3단지는 2024년 11월, 나주빛가람1단지는 2025년 4월이 분양전환 개시시기입니다.
임대차 계약기간은 2년이며, 2년 단위로 임대차 계약을 갱신하는 방식인데, 분양전환 시까지 잔여기간이 2년 미만인 경우에는 그 잔여기간을 임대차 계약기간으로 합니다.
4.2 임대조건 ( 보증금 및 월 임대료)
임대보증금은 계약금 150만 원과 잔금으로 구성됩니다.
5. 10년 공공임대주택 분양전환 기준
5.1 분양전환 대상자
입주일부터 분양전환 당시까지 거주하고 분양전환 당시 임차인 본인 및 임차인이 속한 세대의 구성원 전원이 무주택이어야 합니다.
5.2 분양전환 시기
최초 입주지정기간 종료일이 속하는 월의 다음 달 1일부터 10년 이후
- 나주혁신 B8블록 나주빛가람3단지 아파트는 2024년 11월
- 나주혁신 B9블록 나주빛가람1단지 아파트는 2025년 4월
5.3 분양전환 가격 산정기준
두 곳의 감정평가법인이 평가한 주택의 감정평가금액을 산술평균금액으로 산정함.
5.4 분양전환 시 수선 범위
장기수선계획 수립 대상 중 수선주기가 도래한 항목. 단, 장기수선(특별수선) 충당금 범위 내
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