인천 루원시티 린스트라우스 계약취소 무순위 줍줍 청약

2019년 최초 분양을 진행했던 인천 루원시티 린스트라우스 계약취소주택 4세대가 무순위 줍줍으로 나왔습니다. 최초 분양가에 필요 경비만 더해져서 나온 분양가여서 2019년과 비교하면 아파트 가격도 많이 오르고, 분양가도 대폭 상승한 상황에서 저렴한 분양가로 아파트를 구입할 수 있는 좋은 기회입니다.

 

 

최근 고분양가 청약이 이어지면서 미분양 사태도 속출하고 있지만, 계약취소주택 등의 무순위 청약에는 엄청난 청약 경쟁률을 기록하고 있다 합니다. 주택 가격이 많이 올랐고, 분양가도 상승하여 주택 구입이 어려워진 상황으로 바뀌었고, 무리해서 주택을 구입하더라도 시세 차익을 기대하기 곤란한 상황입니다. 이럴 때 당첨확률은 낮지만 무순위 줍줍 청약 물량을 계속해서 노려보는 것도 한 방법일 듯합니다.

 

 

인천 루원시티 린스트라우스 단지 개요

인천 루원시티 린스트라우스는 인천시 가정동 일원에 지상 최고 47층 아파트 전용 84 타입 단일 평형으로 아파트 4개 동 1,412세대, 오피스텔 1개 동 100실로 구성된 주상복합 아파트입니다. 2023년 6월 입주를 개시한 단지로 난방은 지역난방입니다. 

 

- 공급 위치 : 인천시 서구 서곶로 45 일원 루원시티 주상7블록

- 공급 규모 : 지하 3층 ~ 지상 47층 아파트 1,413세대, 오피스텔 100실

- 최초 입주 : 2023년 6월

- 시공사 : 우미건설(주)

 

 

 

입지환경

인천2호선 가정중앙시장역 도보 5분 거리에 가정역도 가까워 더블 역세권이라고도 할 수 있습니다. 복합행정타운 조성 예정으로 미래 가치도 기대됩니다.

 

 

도보 통학 가능한 거리에 봉수초와 가현초, 가현중 등이 있어 교육환경도 양호하며, 홈플러스와 재래시장이 인근에 있어 생활 인프라도 잘 되어 있으며, 자연환경도 좋아 보입니다. 

 

 

 

공급대상 및 분양가

 

총 1,412세대 중 계약취소주택 4세대를 줍줍 무순위로 일반공급합니다. 발코니 확장비와 시스템 에어컨은 기존 계약을 승계하는 조건입니다.

 

동호수	주택형	분양가	발코니확장비	시스템 에어컨
103동 2601호	84B	4.59억	1,450만원	640만
105동 1004호	84B	4.55억	1,450만원	-
102동 4302호	84C	4.69억	1,430만원	148만
103동 3702호	84C	4.69억	1,430만원	148만

 

 

당첨되면 계약 시 계약금 20%인 9천만 원 이상이 필요하며, 잔금 80%는 9월 20일까지 납부해야 합니다.

 

23년 6월 입주를 시작하여 네이버에 매매로 나온 매물이 많지는 않지만 6.7억에 나온 매물이 있습니다. 어느 정도의 안전마진은 기대된다고 볼 수 있습니다. 당첨되면 공공택지에 공급하는 분양가 상한제 적용주택으로 재당첨제한 10년이 있으며, 전매제한과 거주의무는 없습니다.

 

공급주택 평면도

84B는 타워형이고 84C는 판상형입니다.

 

 

 

신청자격 및 청약일정

 

공고일 현재 인천시에 거주하는 무주택 세대주면 청약통장 가입여부와 상관없이 청약신청 가능합니다. 경쟁이 있는 경우 추첨으로 일반공급 세대수의 500%를 예비입주자로 선정합니다.

 

- 입주자 모집 공고일 : 6월 27일

- 일반공급 접수일 : 7월 2일

- 당첨자 발표일 : 7월 5일

- 서류접수 : 7월 9일

- 계약체결 : 7월 16일

- 입주(잔금 기한) : 9월 20일까지

 

청약신청은 청약홈에서 인터넷으로 간편하게 신청하면 됩니다. 공인인증서가 필요하니 미리 준비해 놓으셔야 합니다. 

 

 

 

개인소견 및 맺음말

이상으로 인천 루원시티 린스트라우스 계약취소 4세대 무순위 청약에 대해 정리해 보았습니다. 최근 아파트 가격이 많이 올랐고, 자재비 인상으로 분양가도 대폭 오른 상황에서 5년 전 분양가로 아파트를 구입할 수 있는 것은 좋은 기회입니다.

 

정확히 얼마의 시세 차익이 예견된다고 말할 수는 없어도 충분한 안전마진은 기대됩니다. 역세권에 신도시의 분위기가 더해져서 주거환경은 더 좋아질 겁니다. 인천시에 거주하는 무주택 세대주라면 행운을 기원합니다. 입주자 모집 공고문도 첨부합니다.

 

2024930036 인천 루원시티 주상-7BL 린스트라우스 계약취소주택 입주자모집공고문.pdf

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