시흥 모아미래도 에듀포레 계약취소주택 84A 무순위 줍줍 청약 분양가

이번 글에서는 시흥 장현지구 모아미래도 에듀포레 계약취소주택 무순위 청약을 살펴보겠습니다. 2017년 11월 최초 분양했던 단지로 계약취소주택 2세대가 무순위 줍줍으로 나왔습니다. 모두 84A 타입으로 최초 분양가에 필요 경비를 더한 분양가는 4억 원 정도입니다.

 

 

대략 1.5억 정도의 안전마진이 예견되는 무순위 줍줍 청약으로 시흥시 거주자만 신청이 가능합니다. 시흥시에 사는 분에게는 좋은 기회입니다. 분양일정과 분양가, 입지환경, 신청자격 등에 대해서 자세히 알아보겠습니다.

 

 

 

무순위 공급일정입니다.

- 입주자 모집 공고 : 6월 28일

- 일반공급 접수 : 7월 3일

- 당첨자 발표 : 7월 8일

- 서류 접수 : 7월 10일

- 계약체결 : 7월 15일

 

청약접수는 청약홈 홈페이지를 통한 인터넷 청약만 가능합니다. 공인인증서가 필요하니 미리 준비해 놓으셔야 합니다.

 

 

시흥능곡역 모아미래도 에듀포레 단지 개요

- 공급위치 : 경기도 시흥시 장현지구 C-2블록

- 공급규모 : 지하 2층 ~ 지상 25층 11개 동 총 928세대

- 입주개시 : 2020년 7월

- 난방방식 : 지역난방

- 시공사 : (주)모아건설

- 세대당 주차대수 : 1.24대

 

 

 

입지환경

 

아파트에 시흥능곡역이라는 단어가 들어갔지만 서해선 시흥능곡역은 도보 15분 거리로 역세권은 아닙니다. 소사-원시선과 신안산선, 월곶-판교선이 개통되면 교통 여건은 아주 개선되어 미래가치가 기대됩니다. 

 

 

단지 내 어린이집과 사온초등학교와 중학교가 있어 교육환경도 좋아 보입니다. 단지 앞 군자산에 가온근린공원도 가까워서 자연환경도 좋아 보입니다.

 

 

 

공급규모 및 분양가

총 928세대 중 계약취소주택으로 2세대가 나왔습니다. 두세대 모두 일반공급으로 84A 타입입니다. 

 

분양가를 살펴봅니다. 대략 4억 선입니다. 발코니 확장비는 801만 원으로 저렴합니다.

 

동호수	주택형	분양가	발코니 확장비
1108동 901호	84A	3.94억	801만
1111동 2403호		4.03억	801만

 

당첨되면 20% 계약금인 대략 8,000만 원의 현금이 필요합니다. 나머지 잔금 80%는 계약일로부터 2개월 이내에 납부해야 합니다. 공공택지에 건축된 분양가 상한제가 적용된 아파트로 당첨되면 전매제한 10년은 있습니다.

 

 

2020년 7월 입주를 시작한 단지로 네이버 최저 매매가를 보면 6월 28일 기준 5.6억 선입니다. 분양가가 4억 정도인 점을 감안하면 1.5억 정도의 안전마진은 예상됩니다.

 

84A 평면도입니다.

 

 

 

신청자격

공고일 현재 시흥시에 거주하는 무주택세대주이면 신청 가능합니다. 청약통장 가입여부와는 관계없이 신청 가능하며 추첨으로 당첨자를 선정합니다.

 

당첨되면 공공택지에서 공급한 분양가 상한제 적용 주택이라서 재당첨 제한 10년은 있으며, 거주의무와 전매제한은 없습니다. 

 

개인소견 및 맺음말

 

이상으로 시흥능곡역 모아미래도 에듀포레 계약취소주택 무순위 줍줍 2세대를 살펴보았습니다. 최근 고분양가로 분양 시장에서는 미분양이 속출하고 있는데, 계약취소주택 무순위 청약에는 엄청난 경쟁률을 기록하고 있다 합니다. 

 

발코니 확장비를 포함해도 국민평형인 84 타입이 4.1억 선으로 안전마진 1.5억 원은 예상됩니다. 시흥에 사는 분이라면 좋은 결과와 함께 하길 바랍니다.

2024930007 시흥 장현지구 C-2BL 모아미래도 에듀포레 계약취소주택 입주자모집공고문.pdf

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