더샵송도프라임뷰 무순위 줍줍 전국 로또 청약 84C 107B 분양가

부동산에 관심이 많은 분들이라면 기다리고 있는 인천 송도국제도시의 더샵송도프라임뷰 무순위 줍줍 청약 소식을 전해드리려고 합니다. 최근 부동산 시장은 계속해서 변동되고 있는데, 송도국제도시 지역은 뜨거운 관심을 받고 있는 곳으로써 최소 3억 원 대의 시세 차익이 기대되는 무순위 로또 청약이 나왔습니다.

 

 

2019년 8월 최초 입주자 모집 공고가 발표되었고, 2022년에 입주를 시작한 아파트를 대략 5년 전 분양가로 전용 84 타입과 107 타입 각각 1세대를 무순위로 공급합니다. 전국 청약이기 때문에 누구나 청약이 가능하다고 볼 수 있기 때문에 이 좋은 기회를 놓치지 않으시길 바랍니다.

 

 

 

입지환경

송도의 핵심주거지역인 송도국제도시에 위치한 아파트로 2022년 8월 입주를 시작한 2년 정도 경과된 신축형입니다. 가장 가까운 지하철역은 인천지하철 1호선 센트럴파크역와 인천대입구역이 있는데, 도보로는 이용이 어려울 것 같고 버스로 환승해야 할 것 같네요.

 

초등학교는 도보 5분 정도 거리의 예송초등학교로 배정되는데, 큰 길을 한 번은 건너야 합니다. 송도국제도시에는 다양한 국제학교와 우수한 국립학교가 있어 자녀 교육에 유리합니다. 

 

 

 

청약자격 및 공급일정

무순위 전국 청약이라서 공고일 현재 국내에 거주하는 19세 이상 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)라면 청약통장 가입여부, 주택 소유 여부, 거주 지역을 불문하고 청약할 수 있습니다. 

 

이번 주택에 당첨돼 계약을 체결하였거나, 당첨됐으나 게약을 체결하지 않은 경우 등의 특별한 경우를 제외하고는 누구나 청약이 가능하다고 보면 됩니다.

 

추첨으로 공급세대수의 500%까지 예비입주자를 선정합니다. 당첨자로 선정되더라도 재당첨제한과 실거주 의무도 없으며, 소유권이전등기 후 전매도 가능합니다.

 

공급일정은 아래와 같습니다.

- 무순위(사후) 모집 공고일 : 7월 4일

- 무순위 청약 접수일 : 7월 9일

- 당첨자 발표일 : 7월 12일

- 계약체결 : 7월 24일

 

청약는 청약홈 홈페이지에서 인터넷으로 7월 9일 17시 30분까지 접수를 완료해야 합니다. 현장접수는 불가합니다. 중복청약은 불가하지만 부부간 중복 청약은 가능하니, 부부 모두 청약을 넣어도 됩니다. 모두 당첨된다면 접수일이 빠른 사람만 당첨됩니다.

 

 

무순위 청약 물량

 

총 662세대 중 무순위 청약으로 나온 물량은 2세대로 2005동 302호의 84C와 2001동 2104호의 107B입니다. 84C는 3층으로 저층에 위치해 있습니다.

 

 

평면을 살펴보면 84C는 타워형이며, 107B는 판상형 구조입니다.

 

 

분양가 및 시세 차익

 

2019년 8월 최초 공급 당시의 5년 전 분양가로 공급됩니다. 84C는 5.6억이며, 107B는 8.35억입니다. 최근 몇 년간 분양가가 올라도 정말 많이 오른 점을 감안하면 5년 전 분양가로 아파트를 구입할 수 있다는 것은 엄청난 기회가 아닐 수 없습니다. 

 

최초 계약 시 선택되었던 발코니 확장비와 추가 선택품목에 따라 시공이 완료되었으니, 발코니 확장비와 추가 옵션 비용은 그대로 승계하는 조건입니다.

 

계약 시 계약금 10%를 지불하고, 나머지 잔금 90%는 8월 26일까지 납부해야 합니다. 매우 촉박한 일정이기는 합니다. 그렇다고 지금 걱정하실 필요는 없을 것도 같습니다. 당첨되고 나면 그때 가서 행복한 고민을 해도 될 듯합니다.

 

▲ 84C (2005동 302호) 분양가 : 5.6억 (발코니 확장비 900만원)

▲ 107B (2001동 2104호) 분양가 : 8.35억 (발코니 확장비 1,100만원, 추가옵션 864만원)

 

2022년 8월 입주를 시작한 2년 차 아파트라서 거래량은 많지가 않습니다. 네이버 매매 현재 최저가 매물을 보면 84C는 10억이며, 107B는 11.5억입니다. 최소 3억의 시세 차익은 예상됩니다. 84C는 3층이라서 조금 낮은 매매가를 감안해야 하기도 합니다.

 

실거주 의무가 없어서 전세로 잔금을 치를 수도 있는데, 현재 네이버 최저 전세 매물은 84C는 4.6억, 107B는 5.7억이 있네요. 워낙 타이트한 일정이라 시세보다 저렴하게 놓을 수 있다는 점도 염두해야 합니다.

 

더샵송도프라임뷰 아파트 개요

인천 송도국제도시 F20-1블록에 위치한 아파트인데, 단지명에는 더샵 송도프라임뷰 20블록으로 표시되어 있습니다. 지하 2층 지상 최고 37층으로 5개 동에 총 662세대가 조성됐습니다. 포스코건설이 시공하였으며, 2022년 8월 입주를 시작하였습니다.

 

- 공급 위치 : 인천시 연수구 송도동 109, 109-2번지 일원 송도국제도시 F20-1블록

- 공급 규모 : 5개 동, 총 662세대

- 입주 개시 : 2022년 8월

- 난방 : 지역난방

- 시공사 : 포스코건설

- 주차대수 : 1.067대 (세대당 1.61대)

 

한줄평

 

이상으로 더샵송도프라임뷰 20블록 무순위 청약을 살펴보았습니다. 5년 전 분양가로 공급되기 때문에 시세 분석이 필요 없을 정도입니다. 3억 ~ 5억 정도의 시세 차익이 예상되는 로또급 청약입니다. 청약을 넣지 않을 이유는 없는 듯합니다. 

 

대한민국 국민이라면 누구나 청약이 가능하여 경쟁률은 엄청날 것입니다. 부담 없이 청약 넣는 것이 정답입니다. 학수고대한다고 당첨되는 것도 아니니 가벼운 마음으로 청약을 넣고 결과를 볼 수밖에 없습니다.

 

당첨된다면 그때 가서 계획을 세우시면 됩니다. 3억 이상의 로또 행운이 이 글을 읽은 분에게 돌아갔으면 합니다. 모집 공고문도 첨부합니다.

 

2024910082 송도국제도시 F20-1블록 더샵 송도프라임뷰 무순위 입주자모집공고문.pdf

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