의정부 힐스테이트 탑석 분양가 평면도 등 청약정보

현대엔지니어링에서 의정부시 용현동 일대에 공급하는 힐스테이트 탑석 아파트 분양 정보를 공유해 보려 한다.

6월 1일부터 청약접수가 시작되니 관심 있는 분은 본 내용을 잘 참조하고 모집 공고도 필히 확인이 필요할 듯하다.

 

의정부 힐스테이트 탑석 청약정보(분양가, 평면도, 입지 등)

 

1. 힐스테이트 탑석 기본정보

 

• 위치 : 경기도 의정부시 용현동 산 32번지 일원
• 세대수 : 636세대
• 공급 규모 : 아파트 지하 3층~지상 39층, 총 5개동, 총 636세대 및 부대복리시설, 근린생활시설
• 공급 주택형 : 59㎡ 232세대, 74㎡ 195세대, 84㎡ 209세대
• 입주 예정월 : 2025년 8월

 

 

 

2. 분양일정

 

• 입주자 모집 공고일 : 2022년 6월 17일 (청약자격 조건 판단 기준일이 됨.)
• 특별공급 청약접수 : 2022년 6월 27일
• 일반공급 1순위(해당지역) 청약접수 : 2022년 6월 28일
• 일반공급 1순위(기타지역) 청약접수 : 2022년 6월 29일
• 일반공급 2순위 청약접수 : 2022년 6월 30일
• 당첨자 발표 : 2022년 7월 6일

 

3. 힐스테이트 탑석 모집공고문 요약정리

 

주택 건설 지역인 의정부시는 청약과열지역으로서 1주택 이상 소유한 세대에 속한 분은 1순위 가점제 청약이 불가하여, 2주택 이상 소유한 세대에 속한 분은 1순위 자격에서 제외된다.

 

의정부 힐스테이트 탑석 아파트는 민간택지에서 공급하는 분양가 상한제 미적용 민영주택으로 당첨일로부터 7년간 재당첨 제한을 받으며, 소유권이전등기일까지 전매제한을 받는데 이 기간이 3년을 초과하는 경우는 3년의 전매제한이 적용되며 거주의무는 없다.

 

 

일반공급 주택형은 59타입, 74타입, 84타입으로 모든 타입이 전용면적 85㎥ 이하로 가점제 75% 나머지 추첨제 25%로 공급하며, 가점제 낙첨자는 자동으로 추첨제 대상자로 자동 전환됨. 

이 추첨제의 25%는 공급되는 주택수의 75%는 무주택세대구성원에게 공급하고, 나머지 25%는 무주택세대 구성원과 1주택 소유자에게 공급한다.

 

계약금 10% 중도금 60% 잔금 30%로 진행되는데, 중도금 대출은 50%가 예정이며, 이자 후불제다.

 

4. 신청자격 및 청약 예치금액

 

▶ 신청자격

 

 

▶ 청약예치금액

전용면적	의정부.경기도	서울	인천
85제곱미터 이하	200만원	300만원	250만원

 

 

5. 공급 내역

 

▶ 공급대상

주택형	일반	특별	계
59A	59	50	109
59B	32	28	60
59C	31	32	62
74A	54	64	118
74B	36	41	77
84A	66	66	132
84B	33	44	77
계	311	325	636

 

 

▶ 특별공급 공급대상

 

 

6. 분양가

 

최고층 기준 분양가에 발코니 확장비를 포함한 총 분양가다.

주택형	분양가	확장비	총 분양가
59A	4억6280만	2400만	4억8680만
59B	4억6010만	2500만	4억8510만
59C	4억5930만	2420만	4억8350만
74A	5억7750만	2700만	6억450만
74B	5억7360만	2650만	6억10만
84A	6억2810만	2950만	6억5760만
84B	6억2260만	2850만	6억5110만

 

글쎄. 메리트 있는 분양가라고 말할 수 없을 것 같다. 분양가 상한제가 적용되지 않으면서 시세도 반영한 듯 하다.

 

7. 의정부 힐스테이트 탑석 입지

 

 

서울지하철 7호선 연장선이 예정된 탑석역이 2025년 개통 예정이라는데, 글쎄요 걸어 다니기는 좀 애매한 거리일 듯하다. 교통망 등의 입지는 그리 좋지는 않은 듯 하다.

 

 

솔뫼초 및 솔뫼중이 반경 1Km 이내에 있으며, 국사대부속 영석고는 아주 가까이 있다.

 

8. 단지배치도

 

 

다채로운 커뮤니티시설도 눈길을 끈다. 작은 도서관, 어린이집, 돌봄센터, 경로당, 피트니스센터, GX룸, 맘스스테이션 등이 들어선다.

 

9. 평면도

 

전 세대 4Bay(베이) 판상형 위주의 설계를 적용해 채광과 통풍은 물론 개방감도 우수하다. 드레스룸(일부 타입), 팬트리(일부 타입) 등 집안 곳곳에 수납공간을 마련해 공간활용도도 극대화했다.

 

 

2022000362 힐스테이트 탑석 입주자모집공고문.pdf

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