고양 e편한세상 지축 센텀가든 후분양 청약정보

고양 지축지구에 DL이앤씨가 e편한세상 지축 센텀가든의 입주자 모집 공고문을 내고 사이버 주택전시관을 개관하면서 본격 분양 일정에 돌입했다.

최근 원자재값 상승 등으로 향후 분양가 상승이 불가피한 가운데 분양가 상한제가 적용된 후분양 단지인 만큼 어떤 반응을 보일지 기대된다.

 

고양 e편한세상 지축 센텀가든 후분양 청약정보

청약 및 계약 등 주요 일정

6월 3일 특별공급 청약접수를 시작하여 당첨자는 7월 1일 발표한다.

 

 

입주자 모집 공고문 정리

최초 입주자모집공고일은 2022년 6월 13일로 청약 자격조건 판단 기준일이 된다.

공공사업의 시행자가 공급받은 사업주체가 건설하는 이주대책용 주택으로 고양지축 이주대책자에게 우선 공급한다.

고양시는 청약과열지역으로서 1주택 이상 소유한 세대에 속한 자는 1순위 가점제 청약이 불가하고, 2주택 이상 소유한 세대에 속한 자는 1순위 자격에서 제외된다.

본 아파트는 분양가상한제 적용 민영주택으로 재당첨 제한, 거주 의무, 전매 제한 등을 받는다.

구분	기준일(~로부터)	기간
전매 금지	당첨자 발표일	8년
거주 의무	최초 입주 가능일	5년
재당첨 제한	당첨자 발표일	10년

 

고양시에 거주하거나, 수도권에 거주하는 경우 청약이 가능한데, 고양시 1년 이상 거주자에게 30%를 우선 공급하고, 경기도 6개월 이상 거주자에게 20%. 수도권(서울, 인천, 경기 6개월 미만) 거주자에게 50% 순으로 우선 공급한다.

1순위 청약 제한 대상

① 세대주가 아닌 자

② 과거 5년 이내 다른 주택에 당첨된 자 및 그 세대에 속한 자

③ 2주택 이상을 소유한 자 및 그 세대에 속한 자

가점제 당첨자는 당첨일로부터 2년간 가점제에 재당첨 제한을 받는다.

 

▣신청자격별 청약통장, 세대주 요건, 소득 또는 자산기준

 

 

e편한세상 지축 센텀가든 공급규모

경기도 고양시 덕양구 내 지축지구 B-5블록에 들어서는 e편한세상 지축 센텀가든은 지하 1층~지상 28층, 3개 동, 331세대 규모의 단지다. 이중 이주대책 대상 주택 53세대를 제외한 278세대를 일반분양한다. 전 세대 전용 84㎡다.

입주는 2022년 10월로 예정하고 있다.

 

분양가

공공택지지구에서 분양하는 만큼 분양가 상한제가 적용돼 합리적인 가격으로 공급된다. 평균분양가는 3.3㎡당 1881만원으로 책정되었다.

전용 84㎡ 기준 6억에서 6억대 중반대의 가격인데, 최고가 기준 분양가와 발코니 확장비를 포함한 금액은 아래와 같다.

 

주택타입	분양가	확장비	총분양가
84A	6억3285만	780만	6억4065만
84B	6억4174만	786만	6억4960만
84C	6억2685만	1080만	6억3765만

선시공 후분양 단지로 전세대 발코니 확장형으로 시공된다.

계약금 10% 중도금 10% 잔금 80%로 진행되는데, 중도금 대출은 알선하지 않으며 중도금 10%는 납부 일정에 맞추어 계약자가 직접 납부해야 한다.

 

입지환경

은평뉴타운이 가까워 고양시 내 서울 최인접 입지와 지축역 역세권 및 우수산 광역교통망을 갖추고 있다 한다.

 

 

500m 이내에 위치한 지축초, 지축중, 지축2초가 2023년 예정되어 있다.

단지 앞 창릉천과 북한산, 오송산 등 풍부한 녹지환경과 자연 조망권을 즐길 수도 있다.

 

단지배치도

단지배치도를 보면 전세대가 남동향 혹은 남서향으로 배치되었다.

 

 

타입별 구조(평면도)

▶ 84A

4베이 구조에 방3칸, 욕실 2칸이며 향은 남서향으로 배치되었다.

 

◀ 84B

4베이 구조에 방 3칸, 욕실 두 칸은 동일한데, 남동향으로 배치되었다.

 

▶ 84C

2베이 구조체 방 3칸, 욕실 2칸이며, 남서향과 남동향 배치다.