의정부역 브라운스톤 리버뷰 청약정보

수도권 부동산 시장이 다소 조용한 상황에서도 GTX 노선의 수혜지는 관심이 많은 듯합니다. 그래서 수도권의 아파트값은 GTX 노선을 따라서 상승한다는 말도 있네요. 이수건설이 의정부시 신곡동에 의정부역 브라운스톤 리버뷰를 분양하는데, 의정부역은 의정부역-삼성역-수원역을 잇는 GTX-C 노선 신설이 계획되어 있어, 개통 시 삼성역까지 이동시간이 20분 내로 크게 단축됩니다.

오늘은 의정부시 신곡동 장암1구역 재개발에서 나온 민간분양 의정부역 브라운스톤 리버뷰 청약정보를 전달해 드립니다.

 

 

의정부역 브라운스톤(Brown Stone) 리버뷰 분양정보

 

 

수도권(경기, 서울, 인천) 거주자라면 청약이 가능하지만, 의정부시 거주자에게 100% 우선공급합니다. 

청약과열지역 민간택지에서 공급하는 분양가 상한제 미적용 주택으로 재당첨 제한 7년을 적용 받습니다.

전매제한은 소유권이전등기일까지이며, 그 기간이 3년을 초과한 경우는 3년으로 합니다.

청약 1순위가 되려면, 세대주여야 하고, 청약통장 2년 이상, 1주택 이하 소유하고, 과거 5년 이내 당첨 사실이 없으며, 지역별 예치금액을 만족해야 합니다. 

지역별 예치금은 현재 내가 살고 있는 곳을 기준으로 85㎡ 이하인 59, 74, 84 타입은 인천 250만원, 서울/부산 300만원, 경기 200만원이며, 132㎡ 이하인 104타입은 인천 700만원, 서울 1000만원, 경기 400만원 입니다.

일반공급 당첨자 선정은 전용면적 85㎡ 이하는 가점 75%, 추첨 25% 비율로 진행하고, 전용면적 85㎡ 초과는 가점 30% 추첨 70%로 진행하므로, 가점이 낮은 무주택 세대주라면 104타입을 노려볼만하겠네요.

거주 의무는 없지만 그래도 실거주를 고려한 플랜이 필요하리라 보네요.

 

 

▣ 의정부역 브라운스톤 리버뷰 사업개요

의정부시 신곡동 571-1번지 일대의 장암생활권1구역 주택재개발 정비사업입니다.

지하 3층 ~ 지상 31층, 8개 동 총 769세대 아파트가 공급됩니다.

공급 주택형은 59 / 76 / 84 / 104 네 타입입니다.

입주 예정일은 2024년 10월입니다.

 

▣ 분양 일정

- 입주자모집공고일 : 8월 5일

- 특별공급 청약접수 : 8월 16일

- 해당지역 1순위 청약접수 : 8월 17일

- 기타지역 1순위 청약접수 : 8월 18일

- 2순위 청약접수 : 8월 19일

- 당첨자 발표 : 8월 25일

- 계약기간 : 9월 5일 ~ 9월 8일 4일간

 

▣ 의정부역 브라운스톤 리버뷰 공급 세대수

일반공급으로 277세대, 특별공급으로 307세대 총 584세대를 공급합니다.

 

 

 

특별공급 세대수는 아래와 같습니다.

 

 

▣ 분양가

분양가는 59타입은 4억 3천 후반에서 4억 5천, 76타입은 5억 6천 중반에서 5억 7천 초반까지 나왔네요. 84타입은 6억 3천에서 6억 3천4백까지이며, 104타입은 7억 3460만 원이네요.

분양가 상한제를 적용받는 주택이 아니어서 저렴한 수준의 분양가라고는 말할 수 없을 것 같네요. 

 

 

계약금 10% + 중도금 60% + 잔금 30%로 진행됩니다.

정확한 층별 분양가는 하단에 첨부한 입주자모집공고문에서 확인하세요.

발코니 확장비는 59타입 1450만원, 76타입 1650만원, 84타입 1750만원, 104타입 1950만원 입니다. 발코니 확장비는 계약 시 계약금으로 10%를 내고, 나머지 잔금 90%는 입주 지정일에 납부하면 됩니다.

 

▣ 의정부역 브라운스톤 리버뷰 입지환경

의정부역 브라운스톤 리버뷰 입지환경을 보면, 의정부역에서 괜찮은 지역이라 할 수 있을 것 같네요. 의정부역도 도보로 이용이 가능하겠지만, 10분은 조금 더 걸릴 것 같기도 하네요. 의정부역 주변의 편의시설 이용도 가능하고요. 신곡초와 신곡중도 도보권에 있네요.

 

 

그래도 가장 큰 장점이라면 의정부역 GTX-C 노선 호재가 아닐까 하는 생각입니다.

GTX-C는 청량리, 삼성, 양재 등 서울 중심권과 강남을 통과하는 노선으로, 개통 시 의정부역에서 삼성역까지 20분 내 도착이 가능하니까요.

 

 

단지배치도를 보면 왼쪽이 1단지이고, 오른쪽이 2단지입니다.

 

 

1단지의 두 개 동을 제외하면 남향 위주인 남동향 혹은 남서향 배치네요. 동 간 거리도 꽤 넓어 보이고요.

끝으로 동호 배치도도 첨부합니다.

 

 

2022000532 의정부역 브라운스톤 리버뷰 입주자모집공고문(정정공고문).pdf

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