수원당수 A5블록 신혼희망타운 공공분양 46형 55형 분양가 평면도

LH에서 수원당수 A5블록에 신혼부부 특화형 공공주택인 신혼희망타운을 공공분양한다. 총 726세대 중에서 484세대는 공공분양으로 공급하며, 나머지 242세대는 행복주택으로 향후 공급할 예정이다.

 

 

수원당수 A5블록 신혼희망타운 공공분양은 2027년 6월 입주가 예정되어 있으며, 전용 46㎡와 55㎡ 두 개 평형으로 공급한다. 공공택지에서 공급하는 분양가상한제가 적용 주택이다.

 

 

분양일정

- 입주자 모집 공고일 : 11월 15일

- 사전청약 당첨자 접수기간 : 11월 25일 ~ 26일

- 본청약 접수기간 : 11월 27일 ~ 28일

- 당첨자 발표일 : 12월 10일

- 계약 체결 : 25년 4월 8일 ~ 11일

- 입주 예정 : 27년 6월

 

LH 청약플러스 홈페이지 및 모바일 앱에서 인터넷으로 청약하면 된다. 청약홈이 아니다.

 

 

수원당수 A5블록 신혼희망타운 공공분양 모델하우스

모델하우스는 수원시 권선구 금곡동 1149번지에 마련된다. 11월 15일 10시부터 오픈하는데, 사전청약 당첨자를 대상으로 11월 15일과 16일 양일간 선공개하고, 17일부터 24일까지는 일반 개방한다. 

 

 

사이버 모델하우스에서도 확인할 수 있다.

 

 

공급규모

 

총 726세대 중에서 공공분양으로 484세대를 공급하고, 242세대는 향후 행복주택으로 공급할 예정이다. 지난 21년 10월에 진행한 사전청약 본청약을 진행하는데, 사전청약 당첨자의 미신청 물량은 본청약 물량으로 전환된다.

 

주택형	합계	사전청약 당첨자	본청약	차후 공급 장기임대
46형(46A/B)	137	34	58	45
55형(55A/B/C/D)	589	211	181	197
합계	726	245	239	242

 

청약신청은 반드시 주택형(46/55)으로 신청해야하며, 개별 주택타입 선택은 불가하다.

 

분양가

공공택지에 공급하는 분양가상한제 적용 신혼희망타운으로 46형은 3억 중반, 55형은 4억이 초반 대의 분양가이다. 깔끔한 신도시에 지어지는 24평이 4억 초반이라면 장점 있어 보인다.

 

- 46형 : 3.26억 ~ 3.47억

- 55형 : 3.85억 ~ 4.12억

 

공급가액이 3.62억을 초과하면 연 1.3% 고정금리로 최장 30년간 집값의 70%까지 대출받을 수 있는 신혼희망타운 전용 수익공유형 모기지 장기대출상품에 가입해야 한다. 55형은 수익공유형 모기지에 의무 가입해야 한다.

 

사업정보 및 입지환경

 

수원당수 A5블록 신혼희망타운은 13~20층, 12개 동, 총 726세대의 규모이다. 공급 평형은 전용 46과 55㎡ 두 개 평형이다. 금회 공공분양으로 484세대를 공급하고, 나머지 242세대는 행복주택(임대주택)으로 향후 공급할 예정이다. 27년 6월 경 입주를 예상하고 있으며, 난방은 지역난방이다.

 

수원당수지구는 수원당수2지구와 수원호매실지구를 합쳐 서수원 신주거타운으로 탈바꿈할 전망으로 생활 인프라 이용은 용이해 보인다. 특히 A5블록은 사업시설과도 가깝다. 

 

지하철역이 가까이에 없다는 것은 아쉽다. 신분당선 연장 호매실역이 28년 말 개통 예정이긴 하다.

 

 

타입별 평면도

46형은 46A와 46B 두 개 타입이 있으며, 55형은 55A와 55B, 55C, 55D 4개 타입이 있다. 신혼부부 선호를 반영한 평면으로 전세나 월세 임대 놓기도 용이한 평형이다.

 

 

신청자격 및 선정기준

 

공고일 기준 소득과 자산 요건을 충족하는 수도권에 거주하는 무주택세대구성원인 신혼부부, 예비신혼부부, 한부모가족에게 공급한다. 소득 기준은 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득 130% 이하(맞벌이는 200% 이하)이고, 자산기준은 총 자산 3.62억 이하이다.

 

경쟁 시는 수원시 1년 이상 거주자에게 30%를 우선공급하고, 경기도 6개월 이상 거주자에게 20%, 기타 수도권 거주자에게 50%를 공급한다.

 

예비신혼부부와 2세 이하 자녀를 둔 신혼부부와 한부모가족 중 월평균소득 130% 이하(맞벌이는 140% 이하)인 자를 대상으로 주택형별 공급물량의 30%를 우선공급한다.

 

신혼희망타운은 배점이 있어서 배점이 높은 순으로 선정하다. 우선공급과 일반공급 배점항목은 다르다.

 

최근 날로 치솟는 고분양가 상황에서 자격이 되는 신혼부부라면 수원당수 A5블록 신혼희망타운 공공분양은 깔끔한 신도시에서 새 아파트를 저렴한 금액으로 구입할 수 있는 좋은 기회일 듯하다.

 

수원당수A5블록신혼희망타운(공공분양)입주자모집공고문.pdf

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