성남 위례자이더시티 신혼희망타운 행복주택 46/49/55형 평면도 임대료

위례자이더시티 신혼희망타운 행복주택 147세대는 공공분양 360세대, 신혼희망타운 공공분양 293세대와 혼합된 임대주택이다. LH에서 7월 31일 발표한 공고에서는 신혼부부/한부모가족을 대상으로 공급하는 신혼희망타운 행복주택 예비입주자를 모집한다. 

 

 

금회 모집세대는 많지가 않아서 당첨되기는 쉽지 않겠지만, 준강남이라 불리는 입지 좋은 곳의 신축급의 임대아파트로 공급 평형도 살기 무난한 크기여서 쾌적한 환경에서 거주할 수 있는 좋은 기회이다.

 

 

입지환경

정말 입지 좋은 곳의 임대주택이다. 성남 창곡동 일원의 위례신도시 A2-6블록에 위치해 있다. 서울 송파구와 인접한 입지는 말할 필요가 없을 것 같다. 교육 및 생활환경도 아주 좋으며, 입주가 진행되면서 더 좋아질 것이다. 8호선 남위례역과는 다소 거리가 있다.

 

 

위례자이더시티 신혼희망타운 행복주택 개요

위례자이더시티는 공공분양 360세대, 신혼희망타운 공공분양 293세대, 신혼희망타운 행복주택 147세대가 혼합된 단지다. 공공에서 공급한 분양과 임대의 혼합 단지인데, LH 단지명을 사용하지 않고, 건설사 브랜드를 사용했다. 

 

신혼부부층의 주거비 부담을 덜어주기 위하여 공급하는 임대주택인 신혼희망타운 희망타운 147세대는 전용 46 ~ 55㎡로 공급됐다. 넓지는 않지만 그래도 신혼부부가 살기는 무난해 보인다.

 

46A 68세대, 46AS(주거약자용) 6세대, 49A 64세대, 49AS(주거약자용), 55B 3세대, 55BS(주거약자용) 2세대로 46과 49㎡ 평형이 주를 이룬다. 55㎡는 5세대로 없다고 봐도 될 듯하다.

 

모집세대

 

모집세대가 많지 않아서 당첨은 쉽지 않을 것 같다, 그나마 주거약자용 주택은 공실이 3세대가 있고, 주거약자용 요건을 충족하는 사람이 많지 않아서 주거약자에 해당하는 사람이라면 적극 고려해봐야 할 것 같다.

 

공급형별	주택타입	건설호수	공가호수	대기 예비자	모집 예비자
일반	46A	68	0	1	3
	49A	64	0	2	2
	55B	3	0	0	1
주거약자	46AS	6	2	0	3
	49AS	4	0	0	1
	55BS	2	1	0	2

 

주거약자용 주택은 총 12세대가 조성되었는데, 현재 공가세대는 5105동 102호 55BS와 5108동 104호와 5110동 103호의 46AS 3세대이다.

 

임대보증금 및 월임대료

공고일 현재 기준 임대보증금 및 월임대료는 아래와 같다. 예비입주자로 선정되어 공가가 발생하여 계약체결 시점의 변경된 임대조건이 적용된다.

 

 

다른 지역의 행복주택과 비교하면 만만치 않은 임대조건이다. 입지 좋은 곳의 주변 시세를 반영한 임대조건이다 보니 이렇게 적용된 듯하다. 하지만 주변 단지와 비교하면 저렴한 것은 사실일 것이다.

 

타입별 평면도

 

위례자이더시티 신혼희망타운 행복주택 46A는 침실 2개, 욕실 1개에 드레스룸, 펜트리, 다용도실, 실외기실이 있는 3베이 판상형 구조다. 선호하는 평면이라고 할 수 있을 것 같다. 6세대가 공급된 46AS는 편의시설이 설치된 주거약자용 주택이다.

 

 

49A는 46형과 구조는 동일하며, 크기만 조금 넓어졌다. 

 

 

55B는 타워형이지만, 알파룸과 욕실이 각각 하나가 더 추가되어 쓰리룸 구조다. 아이가 있는 신혼부부 가정이라도 살기 무난하다. 

 

 

신청자격 및 선정기준

신혼희망타운 행복주택은 무주택세대구성원으로서 소득과 자산보유 요건을 갖춘 신혼부부와 예비신혼부부, 한부모가족에게 공급한다.

 

- 소득 기준 : 월평균소득 100% 이하 ( 2인 가구는 110% 이하)

- 자산보유 기준 : 총 자산가액 3.45억 이하, 자동차가액 3,708만원 이하

 

신청자 또는 배우자가 성남시 또는 연접지역(서울시, 하남시, 광주시, 용인시, 의왕시, 과천시)이 거주지나 소득 근거지인 사람은 1순위다. 금회 공고에서는 2순위와 3순위는 모집하지 않는다.

 

1순위 내 경쟁 시는 배점은 적용하지 않고 100% 추첨으로 입주자를 선정한다.

 

주거약자용 주택은 일반 신혼희망타운 행복주택 공급 대상자 요건을 갖추고, 주거약자에 해당해야 한다. 주거약자는 65세 이상 고령자와 장애인, 국가유공자, 보훈보상대상자, 5.18민주화운동부상자, 고엽제후유의증환자 등이다.

 

주거약자용 주택은 배점이 적용된다. 순위 > 주거약자용 배점 > 1세 이하의 자녀가 있는 자 > 추첨 순으로 입주자를 선정한다.

 

모집일정

 

- 입주자 모집 공고일 : 7월 31일

- 청약 접수일 : 8월 12일 ~ 13일

- 서류제출대상자 발표일 : 8월 19일

- 서류접수기간 : 9월 20일 ~ 23일

- 당첨자 발표일 : 10월 15일

 

청약접수는 인터넷으로 신청하면 된다.

 

 

이상으로 위례자이더시티 신혼희망타운 행복주택 예비입주자 모집 공고 내용을 알아보았다. 입지 좋은 곳의 신축 임대주택이라서 다소 비싼 임대조건이라는 감이 들지만, 신축으로 좋은 주거환경은 가능할 것이다. 모집 세대가 많이 않아서 당첨은 쉽지 않겠지만, 주거약자에 해당하는 분이라면 노려볼 만할 것 같다는 생각이 든다. 이해를 돕기 위해 개인적 소견으로 작성한 글이니 아래 첨부한 모집 공고문을 참고하시길 요청드린다.

 

★(정정)위례자이더시티_240731.pdf

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