성남복정1 A1블록 LH 공공분양 강남 10분

사전청약 단지였던 성남복정1지구 단지가 일반 공공분양으로 나와서 정리해본다. 입지가 좋은 곳에 LH 공공분양이라 요즘 부동산 상황이 좋지 않은 상황이라 하여도, 신청 자격이 되신다면 미래를 위해 좋은 기회가 될 듯하다. 공공분양으로 전용면적 51㎡ 184세대와 59㎡ 431세대로 총 615세대를 공급한다. 같은 성남복정1지구의 A2, A3블록 신혼희망타운 공공분양과 함께 진행하고 있어서 같이 비교하는 사람도 많을 듯하다.

 

 

성남복정1지구 A1블록 공공분양 - 입지 장점 : 남위례역 10분, 강남 10분 - 공급 대상 : 공공분양 615세대 (51형 184세대, 59형 431세대) - 신청 자격 : 수도권 거주하는 성년자인 무주택세대구성원 - 분양가 : 51타입 6억 3천 선, 59타입 7억 3천 선

 

요즘처럼 부동산 분위기가 그리 좋지 상황에서는 부담스러운 분양가라고 할 수 있겠지만, 성남복정1지구 A1블록의 입지는 많은 사람들이 선호하는 입지일 듯하다. 

남위례역까지 약 300M로 초역세권으로 10분 이내의 역세권에서 10분대면 강남을 만날 수 있다고 광고하고 있다. 여기에 스타필드 시디 및 롯데월드타워 등 신축 아파트에 편리한 생활 인프라도 참 좋다.

 

 

 

성남복정1 A1블록 공공분양주택은 7~18층, 11개 동, 전용면적 60㎡ 이하 615세대 단지다.

 

 

이번 성남복정1지구 A1블록 공공분양에서는 51㎡와 59㎡ 두 개 타입 총 615세대 중 사전청약당첨자 482세대, 특별공급 119세대, 일반공급 14세대가 공급된다.

 

 

사전청약 당첨자는 신청을 하지 않더라도 불이익이 없기 때문에 사전청약 당첨자의 미신청 물량은 일반공급 물량으로 전환됨에 따라 일반공급 물량은 사전청약 당첨자 신청 결과에 따라 변동될 수 있다.

 

주택형	계	사전청약	특별공급						일반공급
			다자녀	노부모부양	생애최초	신혼부부	국가유공자	기타특별
합계	615	482	8	5	22	26	5	53	14
51	184	149	2	2	8	10	2	4	7
59	431	333	6	3	14	16	3	49	7

 

청약신청은 주택형으로 신청해야 하며, 주택타입 신청은 불가하여, 59A나 59B로 선택하여 신청할 수 없고 59로 신청해야 한다.

입주예정시기는 25년 12월로 예정되어 있다.

 

51A는 4 베이 구조로 방 3 중 하나가 알파룸이라 51타입인데도 욕실 2칸으로 나왔다.

 

 

59A도 4베이 구조로 많은 사람들이 선호하는 보편화된 구조랄 수 있다.

 

 

59B는 판상형 구조에 무난한 구조랄 수 있지만, 선택할 수 있는 것은 아니지만 59A를 더 선호할 듯하다.

 

 

가장 중요한 분양가를 보면, 51 타입은 6억 3천 선, 59 타입은 7억 3천 선에 책정되었다. 

입지는 말할 필요 없이 좋아 보이지만, 요즘 상황에서 다소 부담스러운 분양가인 듯하다.

 

 

 

성남복정1 A1블록 공공분양 신청자격은 입주자모집공고일 기준 서울, 인천, 경기에 거주하면서 입주자저축에 가입한 무주택세대구성원이 신청 가능하다. 

1순위는 입주자저축 가입 2년이 경과하고 24회 이상 납입한 세대주로서 과거 5년 이내 다른 주택의 당첨 사실도 없어야 한다.

 

지역우선공급 기준이 있어 노부모/생애최초/신혼부부 특별공급 및 일반공급은 성남시 거주자에게 100% 우선 공급하며, 다자녀 특별공급은 성남시 거주자에게 50%, 기타 지역 거주자에게 50%를 지원한다.

해당 주택건설지역 거주자에서 접수 마감이 되지 않을 수도 있으니 타 거주자라도 당첨 가능성은 있을 수 있다고 본다.

 

성남시는 투기과열지역으로서 분양가 상한제를 적용받는 주택이라 재당첨제한은 10년, 전매제한 10년, 거주의무 5년이 적용된다.

 

공급대상별 입주자저축 및 소득/자산 요건은 아래와 같다.

 

 

공급유형별 소득기준이다.

 

 

끝으로 청약신청 일정을 올리고 마무리하려 한다.

 

 

★성남복정1A1블록공공분양주택입주자모집공고문(최종).pdf

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