양주옥정 A-4(1)블록 공공분양 잔여세대 무순위 입주자 모집

양주옥정 A-4(1)블록 공공분양 잔여세대 입주자 모집 공고 내용을 살펴본다. 이번 공고에서는 총 공급호수 1,409세대 중 기 계약된 100세대를 제외한 잔여세대 1,309세대를 공급한다. 신도시 중에서도 가장 저렴한 신도시라고 할 수 있는 양주옥정신도시에 공급하는 공공분양이라 저렴한 분양가가 장점이라 할 수 있을 것 같다. 공급 주택도 전용 51과 59 타입이라 젊은 신혼부부라면 눈여겨볼 단지일 듯하다.

 

 

양주옥정 A-4(1)블록 공공분양 잔여세대 무순위 공급 = 공급 대상 : 51타입 491세대 + 59타입 818세대 = 입주 예정 : 23년 7월 = 분양가 : 51타입 2억5천선, 59타입 2억9천선 = 청약 접수 : 12월 7일 ~ 8일

 

1. 공공분양 청약 및 계약 등 주요 일정

- 공고 : 11월 28일

- 신청 접수 : 12월 7일 ~ 8일

- 당첨자 발표 : 12월 9일

- 당첨자 및 예비입주자 서류제출 : 12월 13일 ~ 14일

- 전자 계약 : 12월 20일

- 현장 계약 : 12월 21일 ~ 22일

 

2. 양주옥정 A-4(1) 공공분양 모집 공고문 요약

- 청약 조건 : 주택소유 여부 및 소득 및 자산요건, 거주지역, 신청자의 입주자저축 가입 여부, 과거 당첨사실 여부를 불문하며, 당첨 및 계약 체결 시에도 재당첨 제한 및 당첨자 관리 등이 적용되지 않는다.

- 제한 사항 : 분양가 상한제 적용 85㎡ 이하 주택으로 전매제한 3년이 적용된다.

- 당첨자 선정방법 : 100% 추첨

- 신청 자격 : 전국 19세 이상의 성년에게 1세대 1 주택 기준으로 공급

 

3. 양주옥정지구 A-4(1)블록 정보

지도에서 보면 알 수 있듯이 옥정신도시는 동두천시와 의정부시 중간에 위치해 있으며, 수도권 신도시 중에서 가장 북쪽일 듯하다. 거리상으로 보면 서울과는 멀다고 할 수 있으나, 이렇게 서울과 멀리 떨어진 신도시는 교통망 확충으로 서울 접근성 개선을 기대할 수도 있다.

예정인 GTX-C 노선 덕정역도 사정권에 있다고 할 수 있는 있을 것 같다.

7호선 옥정역(가칭)이 공사 중이며, 옥정지구 연장 구간인 옥정중앙역(가칭) 확정되면 교통여건은 개선될 전망이다.

 

 

신도시는 입주 초기에는 인프라 및 기반시설이 확충되어 가는 단계라서 초기에는 불편할 수도 있겠지만, 인프라가 생기고 기반 시설이 완성되면, 가격은 급상승하여 초기 신도시 때의 금액으로는 입주하기 힘들 거라는 생각이다. 

 

 

양주옥정지구 A-4(1)블록은 공공분양주택 25~29층 12개 동 전용면적 60㎢ 이하 1,409세대로 조성된다.

 

 

4. 공공분양 공급대상

양주옥정지구 A-4(1)블록 총 1,409세대 중 잔여 1,309세대를 무순위로 공공분양한다.

다.

 

주택형	건설호수	기계약호수	금회모집호수
합계	1,409	100	1,309
51A	509	18	491
59A	569	75	494
59B	232	4	228
59B1	99	3	96

 

반드시 주택형 별로 신청해야 한다. 

전세대 발코니 확장형으로 시공된다.

입주예정시기는 23년 7월이다.

 

5. 분양가

후분양 주택이라 주택을 보고 결정할 수 있다는 장점은 있지만, 자금 조달에는 어려움이 있을 수도 있을 듯하다.

 

○ 최고가 기준 주택형별 분양가

- 51A : 2억 5725만 원

- 59A : 2억 9620만 원

- 59B : 2억 9576만 원

- 59B1 : 2억 9497만 원

 

상기 분양가는 발코니 확장금액 별도 금액이다. 

최근 부동산 시세가 좋지 않다는 것을 반영하여도 분양가는 나빠보이지 않는다.

 

6. 주택형별 평면도

 

221128양주옥정A-4(1)공공분양잔여세대입주자모집공고.pdf

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