전세로 최장 20년 거주 가능한 서울 서초3단지 아파트 장기전세 예비입주자 모집 소식입니다. 같은 공고로 모집하는 서울 강남5단지는 살펴본 글이 있으니 하단에 링크를 걸어 놓을 테니 그 글을 참조하시고, 오늘 여기서는 51형과 59형 주택 90세대의 예비입주자를 모집하는 서울 서초3단지 장기전세 아파트에 대해 살펴봅니다.
서울 서초3단지 장기전세 아파트
1. 모집개요
장기전세주택은 20년 범위 내에서 전세로 공급하는 공공임대주택입니다. 임대보증금으로만 구성되며, 임대보증금의 월임대료 전환은 불가하며, 분양전환 되지도 않는 공공 임대주택입니다.
입주자 모집공고일은 23년 6월 20일이며, 이는 입주자격 및 배점 등의 판단 기준일이 됩니다. 따라서 발급서류는 공고일 이후 발급분이어야 합니다.
1-1) 서울 서초3단지 장기전세 모집대상 주택 및 임대조건
모집대상 주택은 51형과 59형 주택이며, 총 90세대의 예비입주자를 모집합니다. 임대조건은 51형 주택은 전세 2억 정도이며, 59형은 전세 2억 2천만 가량입니다.
| 주택형 | 건설호수 | 대기중 예비자 | 모집 예비자 | 전세보증금 | 계약금 |
| 51 | 126 | 3 | 60 | 1억 9332.4만 | 966.6만 |
| 59 | 124 | 25 | 30 | 2억 2027.8만 | 1101.3만 |
전세보증금은 공고일 현재 기준이며, 임대차계약을 체결하는 시점에 주택의 임대조건이 변경된 때에는 변경된 임대조건으로 계약하게 됩니다.
1-2) 장기전세주택 입주신청 자격 및 입주자 선정기준
공고일 현재 성년자인 무주택세대구성원으로서 소득 및 자산보유 기준을 충족해야 합니다. 단독세대주는 전용면적 40㎡ 이하 주택만 신청할 수 있어서, 신청이 불가합니다.
- 소득 : 월평균소득 100% 이하
- 자산 : 부동산 합산기준 2억 1550만 원 이하, 자동차가액 3683만 원 이하
금회 공급하는 서울 서초3단지는 전용면적 50~60㎡ 주택이라서 월평균소득 70% 이하인 세대에게 우선공급하고, 남은 주택이 있을 경우 월평균소득 100% 이하인 세대에게 공급합니다.
전용면적 50㎡ 이상 주택의 신청순위는 청약통장 납입횟수로 정해집니다.
- 1순위 : 주택청약 가입 2년이 경과한 자로서 24회 이상 납입한 자
- 2순위 : 주택청약 가입 6개월이 경과한 자로서 6회 이상 납입한 자
- 3순위 : 제1순위 및 제2순위에 해당되지 아니하는 자
서울 서초3단지 장기전세 공급주택은 전용면적 50㎡ 이상 60㎡ 이하 주택이라서 경쟁 시 입주자 선정기준은 아래와 같습니다.
가구원수별 가구당 월평균소득 70% > 순위 > 미성년자녀 3명 이상인 자 중 자녀가 많은 사람 순 > 서초구 거주자 > 배점
월평균소득 70% 이하에 청약통장 24회 이상 납입한 사람이라도 미성년 자녀가 많으면서 배점이 높아야 당첨 확률이 높겠네요.
배점 항목에는 무주택기간, 신청자 나이, 부양가족수, 서울시 거주기간, 미성년자녀의 수, 청약통장 납입횟수 등의 배점항목 점수를 합산합니다.
1-3) 서초3단지 장기전세 공급일정
해당순위 접수 결과 신청자가 모집할 예비입주자수를 초과한 때에는 후순위 접수를 받지 않기 때문에 신청순위별로 신청접수일을 달리 하였네요.
- 월평균소득 70% 이하 1순위 청약접수 : 7월 4일
- 월평균소득 70% 이하 2,3순위 청약접수 : 7월 5일
- 월평균소득 70% 초과 ~ 100% 이하 1,2,3순위 : 7월 6일
청약신청은 인터넷 또는 모바일로 LH 청약센터에서 편리하게 가능합니다. 신청자가 모집할 예비입주자수를 초과하는 때에는 후순위 접수는 받지 아니하니, 후순위 접수자는 청약접수하기 전에 선순위 접수 마감일 20시 이후에 LH 청약센터에 게시된 청약신청 마감여부를 확인하여야 합니다.
- 서류제출대상자 발표 : 7월 14일
- 서류제출 : 7월 17일 ~ 21일
- 예비입주자 당첨 발표 : 9월 10일 17시 이후
상세 내용은 입주자모집공고문에서 확인하세요.
2. 서울 서초3단지 아파트 단지 정보
2-1) 단지위치
서울 서초3단지 아파트는 서울시 서초구 양재대로2길 34 일대에 건축된 국민임대, 영구임대, 장기전세 혼합 공공임대아파트 단지입니다.
양재고속도로 양재IC, 과천~우면산간 도시고속화도로, 과천~의왕간 고속도로, 강남순환도시고속도로(개통 예정) 등 편리한 교통망을 자랑하네요. 선바위역과 양자역 및 다양한 버스노선으로 편리한 대중교통도 가능합니다.
2-2) 단지정보
서울 서초3단지는 국민임대 440세대, 영구임대 100세대, 장기전세 250세대가 혼합된 총 3개 동, 540세대이며, 장기전세 250세대는 51A 126세대, 59A 75세대, 59B 49세대로 구성되었습니다. 14년 1월 입주를 시작한 대략 10년 차 아파트단지로 난방은 지역난방입니다.
2-3) 공급주택 평면도
같은 공고로 예비입주자를 모집하는 서울 강남5단지 장기전세 예비입주자 모집 내용은 아래 글을 참조하세요.
서울 강남5단지 LH강남힐스테이트 아파트 장기전세 23/46/51/59형 주택
20년 범위에서 전세계약의 방식으로 공급하는 서울 강남5단지와 서초3단지 장기전세주택 예비입주자 모집 공고가 6월 20일 발표됐습니다. 이번 글에서는 서울 강남5단지의 LH강남힐스테이트 장기
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