20년 범위에서 전세계약의 방식으로 공급하는 서울 강남5단지와 서초3단지 장기전세주택 예비입주자 모집 공고가 6월 20일 발표됐습니다. 이번 글에서는 서울 강남5단지의 LH강남힐스테이트 장기전세 예비입주자 모집 내용을 살려보려 합니다. 23형과 46형, 51형, 59형 주택 예비입주자 70세대를 모집합니다. 공고일 현재 대기 중인 예비자도 꽤 있는 상태이며, 향후 해약이 발생할 경우를 대비하여 모집하는 예비입주자 모집이라서 실제 입주까지는 상당 기간이 소요될 듯합니다.
서울 강남5단지 장기전세 예비자 모집
1. 서울 강남5단지 장기전세 모집 예비자수
| 주택형 | 건설호수 | 대기중인 예비자수 | 모집할 예비자수 |
| 23형 | 51 | 27 | 10 |
| 46형 | 73 | 15 | 30 |
| 51형 | 104 | 17 | 20 |
| 59형 | 142 | 40 | 10 |
2. 임대조건
전세계약 방식으로 진행되는 장기전세 주택이라 임대조건은 임대보증금으로만 구성되며, 임대보증금의 월임대료 전환은 불가합니다. 아래의 임대조건은 공고일 기준이며, 임대차계약을 체결하는 시점에는 변경된 임대조건이 적용됩니다.
- 23형 : 보증금 9006.7만 ( 계약금 450.3만 )
- 46형 : 보증금 1억 8013.4만 ( 계약금 900.6만 )
- 51형 : 보증금 2억 39.8만 ( 계약금 1001.9만 )
- 59형 : 보증금 2억 2291.5만 ( 계약금 1114.5만 )
3. 서울 강남5단지 LH강남힐스테이트 아파트 단지 개요
서울시 강남구 자곡로3길 21 일대의 서울 강남5단지 LH강남힐스테이트는 10년 공공임대 419대, 10년 분납임대 550세대, 장기전세 370세대의 혼합단지입니다. 이 중 10년 공공임대 및 10년 분납임대 주택의 90% 이상은 조기 분양전환이 되었습니다.
우리나라 최고의 입지라고 할 수 있는 서울 강남의 공공임대 아파트라서 입지와 교통여건 등에 대해서는 언급할 필요가 없을 듯도 합니다.
2015년 8월 입주를 시작한 단지로 5개 동, 총 1,339세대로 꽤 규모까지 있는 단지네요. 난방은 지역난방입니다.
4. 공급주택 평면도
4-1) LH강남힐스테이트 23A 평면도
4-2) LH강남힐스테이트 46A 평면도
4-3) LH강남힐스테이트 51A 평면도
4-4) LH강남힐스테이트 59A 평면도
5. 장기전세 입주신청자격
공고일 현재 성년자인 무주택세대구성원으로서 아래의 소득 및 자산보유 기준을 충족해야 입주신청 가능합니다.
- 소득 : 해당세대 월평균소득 100% 이하
- 자산 : 부동산가액 합산기준 2억 1550만 원 이하이고, 자동차가액 3683만 원 이하
50㎡ 미만 주택(23형과 46형)은 가구당 월평균소득 50% 이하인 세대에게 우선공급하고, 50㎡ 이상 주택(51형과 59형)은 가구당 월평균소득 70% 이하인 세대에게 우선공급하고, 남은 주택이 있을 경우 월평균소득 100% 이하인 세대에게 공급합니다.
소득 및 자산 정보는 국가 또는 공공기관이 보유한 공적자료인 사회보장정보시스템을 통하여 제공받는데, 사회보장정보시스템을 통해 조회되지 않아 소명이 필요한 경우는 신청자가 관련서류를 제출하여 소명 처리해야 합니다.
신청순위는 전용면적 50㎡ 미만 주택은 주민등록상 주소지로 정해지며, 전용면적 50㎡ 이상 주택은 청약통장 납입횟수로 정해집니다.
▣ 전용면적 50㎡ 미만 주택
- 1순위 : 서울시 강남구 거주자
- 2순위 : 서울시 송파구, 서초구, 용산구, 성동구, 광진구 및 성남시 거주자
- 3순위 : 제1,2순위에 해당하지 않는 자
▣ 전용면적 50㎡ 이상 주택
- 1순위 : 주택청약 가입하여 24회 이상 납입한 자
- 2순위 : 주택청약 가입하여 6회 이상 납입한 자
- 3순위 : 제1,2순위에 해당하지 않는 자
6. 서울 강남5단지 장기전세 공급일정
신청순위별로 신청순위별로 서로 다르며, 신청순위별로 신청순위에 해당하는 분만 신청이 가능합니다. 해당순위 접수 결과 신청자가 모집할 예비입주자수를 초과하는 때에는 후순위 접수는 받지 않으며, 후순위 접수여부는 해당순위 접수마감일 20시 이후에 LH 청약센터에 게시합니다.
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