동탄 꿈의숲 자연앤 데시앙 A78블록 74/84형 분양가 모델하우스 청약 정보

화성동탄2지구 A78블록에 태영건설과 GH가 민간참여 공공분양으로 공급하는 동탄 꿈의숲 자연앤 데시앙이 본격적인 분양일정에 돌입하면서 내 집 마련을 희망하는 무주택자에게 큰 관심이 일고 있다. 

 

 

동탄 꿈의숲 자연앤 데시앙은 교통, 교육, 편의시설, 자연환경 등 입지적으로도 좋아 보인다. 하지만 공공택지에서 공급하여 분양가상한제가 적용된 분양가가 가장 매력적인 부분일 것으로 보인다. 수 억대의 안전마진도 예견하고 있다.

 

 

입지환경 및 단지개요

동탄 꿈의숲 자연앤 데시앙은 경기도 화성시 산척동 746번지 일원의 화성동탄2지구 A78블록에 태영건설과 GH가 민간참여형 공공분양주택으로 공급한다.

 

 

자연, 교육, 교통환경과 생활 인프라 이용 등이 모두 좋아 보인다. 동탄2신도시 랜드마크인 동탄호수공원 생활권에 위치해 있으며, 단지 인근에 초등학교와 중학교가 있고 고등학교 부지도 예정되어 있다. 여기에 GTA와 SRT 등의 교통 호재도 있다. 입주 시에는 교통 호재는 더욱 상승하면서 미래 가치도 기대된다.

 

단지는 13개 동, 총 1,170세대의 규모로 전용 74형과 84형 2개 평형으로 공급된다. 공급 타입별로 구분하면 74A와 74B, 84A와 84A1, 84B, 84C, 84D 등으로 2개 평형, 7개 타입이다. 총 1,170세대 중에서 74A가 234세대, 84A가 354세대로 주를 이룬다.

 

공급대상 및 분양가

총 공급세대의 75% 가량을 특별공급으로 공급한다. 특별공급 요건을 충족하는 사람이라면 특공을 우선적으로 노려봐야 할 것 같다. 1,170세대는 특별공급으로 876세대를 공급하고, 나머지 294세대는 일반공급으로 공급한다. 특공 물량 중에서는 신생아 특공이 234세대로 가장 많다.

 

 

가장 관심이 많은 분양가는 최고가 기준 74형은 4.8억, 84형은 5.4억 선이다. 대규모 공공택지에서 공급하는 분양가상한제 적용의 혜택이다. 주변 단지와 비교해도 1억 ~ 2억 정도의 시세차익은 예견된다. 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%로 진행된다. 여기에 별도 부담해야 하는 발코니확장비도 164~285만 원 선으로 저렴하다.

 

동탄 꿈의숲 자연앤 데시앙 모델하우스

 

경기도 화성시 영천동 847-5 번지 일대에 74B와 84A, 84B타입의 모델하우스를 5월 9일 개관했다.

 

○ 모델하우스 위치 : 경기도 화성시 영천동 847-5번지

 

 

신청자격

아쉽게도 민간참여형 공공분양주택이라서 무주택자에게만 공급된다, 각 유형별로 소득과 자산, 청약통장 요건을 충족하는 화성시 또는 수도권(서울, 경기, 인천) 거주 무주택세대구성원이어야 한다.

 

 

지역우선 배정비율이 있어서 화성시 1년 이상 거주자에게 공급세대의 30%를 우선 공급하고, 경기도 6개월 이상 거주자에게 20%, 기타 수도권 거주자에게 50%를 공급한다.

 

○ 동일 순위 내 지역우선 공급기준

- 화성시 1년 이상 거주자 : 30%

- 경기도 6개월 이상 거주자 : 20%

- 기타 수도권 거주자 : 50%

 

 

청약통장 가입 12개월 경과하고 12회 이상 납입하였다면 일반공급 1순위가 된다. 일반공급 당첨자는 배점이나 추첨 없이 무주택 기간과 저축총액으로 결정된다. 3년 이상 무주택으로서 저축총액이 많은 사람 순으로 입주자를 선정하고, 다음으로 저축총액이 많은 사람 순으로 선정한다.

 

공급일정

- 모집 공고일 : 5월 9일

- 특별공급 접수 : 5월 19일

- 일반공급 1순위 접수 : 5월 20일

- 일반공급 2순위 접수 : 5월 21일

- 당첨자 발표 : 5월 29일

- 계약 체결 : 7월 19일 ~ 27일

- 입주 예정 : 28년 6월

 

청약접수는 청약홈에서 인터넷 신청을 원칙으로 한다.

 

 

동탄2신도시에 민간참여형 공공분양으로 동시 분양하는 동탄 포레파크 자연앤 푸르지오 청약에 대해서는 어제 살펴보았다. 두 단지의 청약 접수는 같은 날이지만, 당첨자 발표일이 서로 다르기 때문에 두 곳 모두 동시 청약도 가능하다. 

 

 

동탄 포레파크 자연앤 푸르지오 공공분양 분양가 모델하우스 청약 정보

 

 안전마진이 예견되면서 향후 입주 시에는 가치가 더욱 상승할 것으로 기대되는 단지라서 내 집 마련을 희망하는 무주택자라면 적극적으로 고려해봐야 할 것 같다. 아래 첨부한 공고문은 필히 살펴보시길 요청드린다.

 

2025000147 동탄 꿈의숲 자연앤 데시앙(A78BL) 입주자모집공고문.pdf

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