남양주 별내1-3 별가람1-4단지 별내별가람역한라비발디 10년 분양전환 공공임대 아파트

LH에서 남양주 별가람1-4단지 10년 공공임대 아파트 예비지를 모집한다. 남양주 별내별가람역한라비발디 아파트는 조기분양정환을 완료한 단지로 임대주택 잔여세대의 예비자 부족 평형만 모집하는데, 10년 공공임대 총 478세대 중 10세대의 예비입주자를 모집한다.

 

남양주 별가람1-4단지 10년 공공임대아파트 예비입주자 모집

 

1. 10년 공공임대 청약 및 주요 일정

 

• 1순위 신청접수 : 2022년 7월 11일 10:00 ~ 17:00 (인터넷 모바일 청약만 가능하며 현장접수는 불가)
• 2순위 신청접구 : 2022년 7월 12일 10:00 ~ 17:00
• 서류제출 대상자 당첨자 발표 : 7월 18일 17:00 이후 (LH 청약센터, ARS 1661-7700)
• 당첨자 서류접수 : 7월 19일 ~ 7월 22일 (등기우편, 현장접수는 받지 않는다.)
• 계약안내 : 자격검증 및 소명 완료 후 계약 도래 시 개별통보

 

2. 별내A 1-3블록 별가람1-4단지

 

남양주시 덕송3로 7 일대의 별가람1-4단지 별내별가람역한라비발디는 10개 동 총 478세대의 아파트 단지로, 최초 입주는 2013년 12월 시작하였다. 난방방식은 열병합 지역난방이다.

공급 주택형은 전용 75형과 84형 두타입이다.

 

3. 공급대상

 

3.1 공급규모

금회 모집에서 10세대의 예비입주자를 모집하는데, 현재 공가는 5세대이며, 대기 중인 예비자는 없는 상태다.

 

 

3.2 주택형별 평면도

 

 

4. 임대조건

 

임대기간은 10년으로 임대기간 종료 후에는 분양 전환되는 아파트다.

임대조건은 보증금 9천만원선에 월 임대료는 60만원 가량이다.

 

 

 

보증금을 최대로 증액하면 월임대료를 24만원선으로 낮출 수 있으며, 보증금을 최대로 감액하면 월임대료는 75만원선으로 높아진다.

 

 

5. 최초 입주지정기간 및 분양전환 예정월

 

단지	최초 입주지정기간	분양전환 예정월
별가람1-4단지 (별내A 1-3블록)	2013.12.23 ~ 2014.01.21	2024.02

 

10년 공공임대지만 분양전환은 얼마 남지 않은 듯하다.

 

6. 신청자격 및 선정방법

 

6.1 신청자격

수도권(서울, 경기, 인천)에 거주하는 성년자인 무주택세대 구성원으로서 입주자저축에 가입되어 있는 분은 신청 가능하다. 외국인은 신청 불가하다.

예비입주자 선정 수 계약 체결 시 당첨자로 관리되어 향후 7년간 다른 분양주택의 입주자로 선정될 수 없으며, 또한 공급 계약을 체결하여 청약통장을 사용하여 다른 분양주택(분양전환되는 임대주택도 포함)에 당첨되었을 경우, 금회 공급주택은 계약체결을 할 수가 없다.

신청자의 과거당첨사실, 소득기준 및 자산기준 충족 여부는 불문한다.

 

6.2 예비입주자 선정방법

입주자저축에 가입하여 2년 경과하고, 월 납입금을 24회 이상 납입한 분은 1순위다.

1순위 내 경쟁이 있을 시 선정순차

• 가. 3년 이상 무주택세대구성원으로서 저축총액이 많은 분
• 나. 저축총액이 많은 분

1순위 내 선정순차에서도 경쟁이 있을 경우에는 추첨으로 선정한다.

 

남양주별가람1-4단지10년공공임대예비입주자모집공고(2022.07.01).pdf

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