김해진영2 B5블록 센텀큐브 10년 분양전환 공공임대주택리츠

주택도시기금과 LH가 출자한 리츠가 사업 시행하는 10년 공공임대주택리츠인 김해진영2 B5블록 센텀큐브 예비입주자 모집공고를 11월 3일 발표했다. 지난 7월에도 예비입주자 모집 공고가 있어서 글을 올린 적이 있었는데, 이번에 또 10세대의 예비입주자를 모집하는 것이다. 현재 공가 및 향후 해약이 발생할 경우를 대비하여 모집하는 예비입주자 모집이라 실제 입주까지는 상당한 기간이 소요될 수 있으나, 현재 공가도 5세대가 있는 상태라서 실제 입주까지는 그리 오랜 시간이 걸릴 것 같지는 않다.

 

 

김해진영2 B5블록 센텀큐브 공공임대주택리츠는 부산시, 울산시, 경남 지역에 거주하는 무주택 세대구성원에게 공급하는데, 당해 주택 기계약자 및 그 세대원은 신청 및 계약 체결 불가하다. 

신청자 본인 및 세대구성원의 입주자저축 가입 여부, 과거 당첨사실 여부, 소득 및 자산기준 충족 여부 등에 관계없이 신청 가능하나, 계약 체결 시 당첨자로 관리하여 향후 3년간 다른 분양주택의 입주자로 선정될 수는 없다.

 

신청 접수 시 신청자격을 확인하지 않고 신청자의 입력 사항만으로 예비자를 결정하므로 신청자격 및 유의사항 등을 사전에 정확히 확인하여야 한다. 

청약신청은 현장접수는 불가하며 인터넷 신청을 원칙으로 하니, 신청접수일 전에 공동인증서를 미리 발급받아 놓아야 한다.

 

 

주요 일정은 아래와 같다.

- 공고 : 22년 11월 3일

- 청약신청 : 11월 15일 10시 ~ 17시 (인터넷 청약)

- 예비입주자 순번 발표 : 11월 17일 16시 이후

- 예비입주자 서류 제출 : 11월 28일 ~ 11월 30일 (방문/등기)

 

경남 김해시 진영읍 김해대로 461 일원의 김해진영2 B5블록 센텀큐브아파트 단지는 전용 74 타입과 84 타입 두 개 타입으로 구성된 8개 동, 총 595세대의 단지다. 

최초 입주개시일은 2017년 12월 27일이다.

 

 

지난 7월 모집에서는 4개 타입의 주택에서 52세대의 예비자를 모집하였는데, 이번 모집에서는 84B1 타입 주택형에 대해서만 10세대의 예비 입주자를 모집한다. 

현재 공가는 5세대가 있으며, 대기 중인 예비자는 없는 상태다.

 

 

임대기간은 최초 입주기간 종료일(2018년 2월)이 끝나는 월의 다음달 1일부터 10년이다.

임대기간 종료 후에는 분양전환되는 주택이다. 조기 분양이 이루어지지 않는다면 2028년 3월에 분양전환이 이루어진다고 보면 된다.

 

평면도를 보면 내부 구조는 무난한 듯하다.

 

 

분양전환 공공임대주택은 임대기간 동안의 임대조건은 임대보증금 + 월 임대료로 구성되는데, 

84B1타입 임대조건은 임대보증금 5800만 원에 월 임대료는 52만 원이다.

계약 시에는 계약금으로 보증금의 20%인 1160만 원을 준비해야 한다.

 

 

일정 범위 내에서 임대보증금과 월 임대료 간 상호전환 가능하다.

 

 

김해진영2 B5블록 센텀큐브 사업주체 및 시공업체 현황은 아래와 같다.

 

 

임대상담 및 서류제출은 아래 장소로 하면 된다.

 

 

이해를 돕기 위해서 작성하였는데, 그래도 오류나 부족한 부분이 있을 수도 있으니, 입주자모집공고문을 필히 확인하시길 요청드린다.

 

(221103)김해진영2B5블록(센텀큐브)예비입주자모집.pdf

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지난 7월 예비입주자 모집 글도 링크를 걸어 놓으니, 참조한 부분이 있으면 참조하시길 바란다.

 

https://gni40.tistory.com/entry/김해진영2-B5블록-센텀큐브-아파트-10년-분양전환-공공임대리츠

김해진영2 B5블록 센텀큐브 아파트 10년 분양전환 공공임대(리츠)