도심 내 저소득 계층이 현 생활권에서 안정적으로 거주할 수 있도록 LH에서 다가구 등의 기존주택을 매입하여 시중시세의 30% 수준의 저렴한 임대조건으로 임대하는 기존주택 등 매입임대주택의 화성시 소재 주택을 대상으로 입주자 모집을 진행하고 있다. 지역 제한 없이 타 지역 거주자도 신청이 가능하며, 우편/인터넷 신청은 불가하며, 현장접수만 가능하다.
▣ 화성 매입임대 입주대상 주택
이번 공고에서는 화성시 소재 다가구 등 기존주택 10호를 공급한다. 공급대상 주택 10호는 모두 주택유형 2형으로 2인 이상 가구용이다.
1) 화성시 남양읍 역곡로49번길 58-5 101호
2) 화성시 남양읍 역곡로50번길 16-23 202호
3) 화성시 마도면 석교로150번길 4 백송타운 103동 401호
4) 화성시 봉담읍 동화북길43번길 5 금성타운 3동 303호
5) 화성시 봉담읍 동화북길43번길 5 금성타운 3동 502호
6) 화성시 봉담읍 와우로119번길 40-3 1동 502호
7) 화성시 송산면 송산포도로150번길 24-11 302호
8) 화성시 송산면 송산포도로150번길 24-8 온루리빌라트 1동 202호
9) 화성시 우정읍 조암남로33번길 19-3 비치빌 B동 401호
10) 화성시 향남읍 상신하길로175번나길 4-7 202호
▣ 임대기간 및 임대조건
입주자격 유지 시 최장 20년까지 거주 가능하다.
○ 공급대상별 주택면적, 주택유형, 임대조건
일정 범위 내에서 임대보증금-월 임대료 간 상호 전환 가능하다.
① 월 임대료를 임대보증금으로 전환 시
- 월 임대료의 60% 범위 이내에서 전환 가능.
- 전환이율은 연 6.0%로 임대보증금을 200만 원 추가 납부할 경우에는 월 임대료 1만 원이 감소한다.
② 임대보증금을 월 임대료로 전환 시
- 전환되는 월 임대료의 24개월분을 초과하는 임대보증금에 대해서만 월 임대료로 전환 가능
- 전환 이율은 연 2.5%로 임대보증금을 480만원 낮출 경우 월 임대료 1만 원이 증가한다.
입주지정기간은 임대차계약체결일로부터 60일 이내이다.
▣ 화성 매입임대주택 입주 자격
무주택세대 구성원으로서 아래의 세부자격 요건 및 소득 기준을 충족하면 입주자격이 있다.
타 지역 거주자도 신청이 가능하여 화성시 거주자가 아니더라도 신청은 가능하지만, 화성시 거주자가 선정 과정에서 우선하기는 한다.
○ 세부 자격요건
- 1순위 : 생계/의료/주거/교육급여 수급자, 차상위 계층, 보호대상 한부모가족, 월평균소득 70% 이하 장애인
- 2순위 : 월평균소득 100% 이하
○ 소득 보유 기준
- 2인 가구는 10%p 가산 적용한 금액이다.
- 소득 정보는 보건복지부에서 운영하는 사회보장정보시스템을 통하여 제공되는데, 세대구성원 전원의 12가지 소득을 합산하여 월평균소득을 산정한다.
▣ 입주신청 및 입주자 선정
1세대 1주택에 한하여 동,호를 지정하여 입주 신청하고, 각 동,호별 입주자 선정순위에 따라 입주자를 선정하게 된다.
신청 장소는 LH화성서부권주거복지지사로 현장접수만 가능하다.
주택 1호당 당첨자 1인, 예비자 2인으로 최대 3인을 선정한다.
동일 자격요건 내 경쟁 시는 아래 선정순서에 따라 입주자를 선정한다.
선정 순서 : 공급대상지역 거주자(공급대상지역 전입일이 빠른 자) → 가구원 수가 많은 자 → 추첨
입주자 선정 절차는 아래와 같이 진행된다.
▣ 신청일정 및 장소
신청순위별로 신청접수일이 다르다.
제출서류는 모집공고일(2022.11.02)이후 발급분에 한하여 유효하니, 모집공고일 이후에 해당 발급기관으로부터 발급받아야 한다.
건설 임대주택의 경우 대형 건설사에서 건설하고 평면도 등의 자료가 풍부하지만, 매입임대주택의 경우는 그러한 자료가 많지 않으며 매입한 임대주택이라 하자가 있을 수 있으니, 임대주택의 현황(층, 향, 도배상태, 보일러 등) 및 입지환경 등 제반사항은 반드시 현장을 직접 방문하여 확인하고 계약을 하는 것이 필요할 듯하다.
○ 신청접수 장소 : LH 화성서부권주거복지지사 (경기도 화성시 메타폴리스로53, 4층)
화성 매입임대주택 입주와 관련하여 이해를 돕기 위해 작성하였으나, 그래도 오류가 있을 수도 있으며 입주자 모집 공고문을 꼼꼼히 살펴보시길 요청한다.
'LH 임대주택' 카테고리의 다른 글
| 김해진영2 B5블록 센텀큐브 10년 분양전환 공공임대주택리츠 (0) | 2022.11.04 |
|---|---|
| 익산 평화동 안단테익산평화 아파트 공공분양(입주자격 완화) (0) | 2022.11.04 |
| 남양주 별가람1-4단지 별내별가람역한라비발디 10년 공공임대 (0) | 2022.11.02 |
| SH 서울리트 행복주택 동대문구 래미안 엘리니티 평면도 및 임대조건 (0) | 2022.10.27 |
| 22년 2차 SH 서울리츠 행복주택 126세대 입주자 모집 (0) | 2022.10.27 |
