LH에서 임대기간 종료 후에는 분양받을 수 있는 고양향동 S-1블록 예비입주자를 모집합니다. 단지명은 DMC 헤링턴플레이스 NHF로 전용 51A 50세대와 59A 20세대의 예비입주자를 모집하는데, 무순위 청약으로 청약저축 가입여부, 과거당첨 사실여부, 소득 및 자산기준 충족여부와는 상관없이 청약 가능합니다.
금회 모집은 전면 비대면으로만 진행됩니다. 신청접수는 인터넷 또는 모바일 청약만 가능하며, 당첨자 서류접수도 등기우편만 가능합니다. 현장접수는 진행되지 않습니다.
고양향동 S-1블록 개요
경기도 고양시 향동동 421번지 일원의 고양향동 S-1블록은 주택도시기금과 LH가 출자한 리츠가 사업시행하는 10년 공공임대주택리츠입니다. 단지명은 DMC해링턴플레이스NHF 아파트입니다.
DMC해링턴프레이스NHF 아파트는 10년 분양전환 공공임대주택(리츠)으로 15개동에 전용 85㎡ 이하 주택 총 1,521세대가 건설된 대단지입니다. 공급 주택형은 전용 51형 506세대, 59형 872세대, 74형 143세대로 구성됩니다. 향을 보면 정남향도 일부 있지만 남동향이 주를 이루며, 남서향도 일부 있습니다.
2019년 7월 입주를 시작한 5년 차 단지이며, 난방은 지역난방입니다.
공급대상
금회 공고에서는 51A 50세대와 59A 20세대의 예비입주자를 모집합니다. 금회 모집은 예비입주자 모집으로 대기하고 있는 예비자가 있는 경우에는 대기 예비자의 다음 예비순법부터 부여됩니다. 51A와 59B는 모두 발코니 확장형입니다.
| 주택타입 | 건설호수 | 공가세대 | 잔여 예비자 | 모집 예비자 |
| 51A | 506 | 14 | - | 50 |
| 59A | 706 | 5 | 6 | 20 |
DMC해링턴플레이스NHF 51A는 침실 2칸, 욕실, 거실, 주방/식당, 발코니가 있는 2베이 투룸형입니다.
59A는 침실 3칸에 욕실 2칸, 거실, 주방/식당, 발코니 2칸이 있는 3베이 쓰리룸 구조입니다.
10년 공공임대 임대기간 및 임대조건
10년 공공임대주택은 10년 임대기간 종료 후에는 분양 전환되어 소유권을 이전받을 수 있는 주택입니다. 임대기간 동안은 임대보증금 + 월임대료로 구성된 임대조건으로 살 수 있습니다. 입주 이후 분양전환 시까지 무주택세대구성원 요건을 유지해야 합니다.
임대기간은 최초 입주지정기간 종료일로부터 10년입니다. 임대기간 종료 후에는 분양 전환되는 주택으로 임대기간 종료 후에는 공공임대 임차인에게 분양전환 우선권이 부여됩니다. 의무적으로 분양을 받아야 하는 것도 아닙니다. 분양전환은 임차인의 선택 사항입니다.
임대기간 동안의 임대조건은 임대보증금 및 월임대료로 구성이 되는데, 공고일 현재 기준 임대조건은 아래와 같습니다. 임대조건은 2년마다 변동되므로 실제 계약 시에는 더 높은 임대조건으로 계약할 수 있습니다.
- 51A 임대조건 : 보증금 5,711.6만 / 월 42.96만
- 59A 임대조건 : 보증금 7,021.6만 / 월 49.25만
일정범위 내에서 임대보증금 100만원 단위로 임대보증금과 월임대료 상호전환 가능합니다.
- 보증금 증액 전환요율 : 연 6%
- 보증금 감액 전환요율 : 연 3.5%
신청자격 및 선정방법
공고일 현재 국내에 거주하는 성년자인 무주택세대구성원이면 신청 가능합니다. 무순위 청약으로 청약저축 가입여부, 소득 및 자산기준 충족여부와는 상관없이 신청 가능합니다. 예비입주자 선정도 추첨으로 순번을 결정합니다. 재당첨제한은 5년이 적용됩니다.
모집 공고일부터 분양전환 시까지 계속해서 무주택세대구성원 자격을 유지해야 하며, 해당 자격을 유지하지 못하였음이 판명된 경우에는 계약이 해지됩니다.
고양향동 S-1 공공임대 모집일정
- 모집 공고일 : 24년 1월 15일
- 청약신청 : 1월 26일
- 예비입주자 당첨자 발표 : 1월 29일 17시 이후
- 예비입주 당첨자 서류접수 : 1월 30일 ~ 2월 1일
- 계약 : 해약 등으로 공가 발생할 시 개별 안내
청약신청은 PC 또는 모바일 앱에서만 가능하며, 현장접수는 불가합니다.
서류접수도 등기우편만 가능하며, 일반우편과 현장접수는 하지 않습니다.
△ 등기우편 서류접수 주소 : LH 고양권주거복지지사 (경기도 고양시 일산동구 중앙로 1228, 기계동 5층(KT고양타워) 향동 S-1 공급담당자 앞
예비입주자로 당첨되면 서류제출 기한 내에 필요서류 일체를 제출하여야 하며, 미제출 시는 예비입주자에서 제외됩니다.
같이 보면 좋은 글
공공임대주택은 임대기간 종료 후에는 분양전환 받을 수 있는 주택으로 임대주택이지만 임대와 분양의 중간쯤에 있는 임대주택이라고 보시면 됩니다. 그래서 임대주택의 성격이 강하지만 공공분양의 영향도 일부 존재합니다. 5년 혹은 10년 분양전환 공공임대주택에 대해서는 아래 작성한 글이 있으니 참조하시면 도움이 될 듯합니다.
5년 10년 분양전환 공공임대주택(아파트) 신청자격(소득,자산) 및 특징
공공에서 무주택자의 주거 안정을 위하여 다양한 임대주택을 공급하고 있는데, 오늘 여기서는 분양전환 공공임대주택을 살펴보려 합니다. 5년 혹은 10년의 임대기간 종료 후에는 분양 전환을 받
gni40.tistory.com
이상으로 고양향동 S-1블록 DMC 해링턴 플레이스 NHF 10년 분양전환 공공임대 아파트 예비입주자 모집 내용을 정리해 보았습니다. 예비입주자로 당첨되신 분이라면 제출 서류목록은 아래 첨부한 공고문에서 확인하시어 준비하여 제출하세요. 개인적 소견으로 작성한 글로 오류가 있을 수 있으니 청약신청 전에 입주자 모집 공고문을 필히 확인하시길 요청드립니다.
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