성남금광1 e편한세상금빛그랑메종 6단지 39A 51C 5년 공공임대아파트

성남시 금광동 일원의 성남금광1 B블록의 e편한세상금빛그랑메종 6단지는 5년 임대기간 종료 후 분양받을 수 있는 공공임대아파트입니다. 4개 동에 전용 39A/B, 46A/B, 51A/C 등 3개 평형 6개 타입으로 총 908세대가 조성됐습니다.

 

 

LH에서 8월 23일 발표한 성남시 지역 공공(분납)임대주택 예비자 모집 공고에서는 e편한세상금빛그랑메종 6단지는 5년 공공임대로 39A와 51C 예비입주자를 모집합니다. 단지에 대한 정보와 모집 내용을 상세히 알아보겠습니다.

 

 

e편한세상금빛그랑메종 단지 개요

e편한세상금빛그랑메종은 성남금광1 주택재개발정비사업에 의해 성남시 중원구 금광동에 위치한 아파트 단지입니다. 총 5,320세대의 성남시 본시가지의 아파트 단지인데, 6개 단지로 분할되어 있기 때문에 6개의 개별단지로 이해하는 것이 맞을 것 같습니다.

 

공고문에서는 공공분양 4,412세대, 공공임대 908세대로 묶어서 표현했네요. 1~5단지는 재개발 조합원 및 일반 분양자들에게 분양하였으며, 6단지는 5년 분양전환 공공임대주택으로 임대기간 종료 시 임차인에게 분양전환되는 아파트입니다.

 

단대5거리역이 도보 10분 정도 거리의 역세권으로 서울 강남과 판교, 분당 등으로의 이동이 편리합니다. 위치는 좋지만 낙후되어 있던 성남 구도심이 신축 재건축으로 재탄생한 것입니다.

 

 

 

 

단남초와 금상초가 단지와 접하고 있는 초품아 단지이며, 생활 편의시설 이용이 용이하며, 주변 자연환경도 좋습니다.

 

 

4개 동, 총 908세대는 전용 39, 46, 51㎡ 등 3개 평형입니다. 디지털 시스템 및 웰빙 시스템 등의 시설은 좋아 보입니다. 2022년 12월 입주를 개시한 신축형으로 난방은 지역난방입니다.

 

공급대상

 

현재 공가 및 향후 해약이 발생할 경우를 대비하여 모집하는 것으로 예비순번에 따라 계약 및 입주가 이루어집니다. 예비입주자로 선정되었다 하더라도 실제 입주까지는 상당 기간이 소요될 수 있습니다.

 

금회 공고에서는 39A 3세대, 51C 2세대의 예비입주자를 모집하며, 46형은 모집 대상이 아닙니다. 현재 공가 및 대기 중인 예비자도 없는 상태입니다.

 

단지명	주택타입	건설호수	공가 호수	대지중 예비자	모집 예비자
e편한세상금빛그랑메종 6단지	39A	270	0	0	3
	51C	75	0	0	2

 

○ 최초 입주지정기간 : 2022년 12월 30일 ~ 2023년 2월 27일

 

○ 분양전환 예정 : 2028년 3월

 

공급타입 평면도 및 임대조건

최초 입주지정기간 종료일부터 5년 간의 임대기간 종료 후에는 분양전환되는 주택입니다. 중간에 입주하는 세대라도 분양전환일은 동일합니다. 최초 임대차계약기간은 2년이며 자격검증을 거쳐 2년마다 재계약하는 방식으로 연장됩니다. 분양전환 시까지 잔여기간이 2년 미만인 경우는 그 잔여기간을 임대차 기간으로 합니다.

 

39A는 투룸형이라기 보다는 1.5룸형에 가까운 1베이 구조입니다.

- 기본 임대조건 : 보증금 6,282.3만 / 월 33.31만

- 보증금 최대 증액 시 : 보증금 1억 182.3만 / 월 13.81만

- 보증금 최대 감액 시 : 보증금 1,182.3만 / 월 48.19만

 

 

51C는 거실 활용이 가능한 투룸형으로 2베이 구조입니다.

- 기본 임대조건 : 보증금 8,784만 / 월 39.35만

- 보증금 최대 증액 시 : 보증금 1억 3,484만 / 월 15.85만

- 보증금 최대 감액 시 : 보증금 1,484만 / 월 60.64만

 

 

신청자격 및 선정기준

 

공고일 기준 성남시에 거주하는 성년자인 무주택세대구성원이면 1세대 1주택 신청 가능합니다.  청약통장에 가입하여 1년 이상 경과하고 12회 이상 납입한 자는 1순위입니다.

 

1순위 내 경쟁이 있을 경우에는 당첨자 선정순차에 따릅니다. 당첨자 선정순차는 전용면적 40㎡를 기준으로 달리 적용됩니다.

 

○ 전용 40㎡ 초과 (e편한세상금빛그랑메종 51C)

가. 3년 이상의 무주택세대구성원으로서 저축총액이 많은 분

나. 저축총액이 많은 분

 

○ 전용 40㎡ 미만 (e편한세상금빛그랑메종 39A)

가, 3년 이상의 무주택세대구성원으로서 납입횟수가 많은 분

나. 납입횟수가 많은 분 

 

5년 혹은 10년 분양전환 공공임대 아파트 입주 자격 및 특징에 관한 상세 내용은 아래 글을 참고하세요.

 

 

5년 10년 분양전환 공공임대주택(아파트) 신청자격(소득,자산) 및 특징

 

모집일정

신청자격별로 신청접수일을 달리하며, 1순위 접수결과 모집세대를 초과한 때에는 2순위 접수는 받지 않습니다.

 

- 모집공고일 : 8월 23일

- 1순위 신청접수 : 9월 2일

- 2순위 신청접수 : 9월 3일

- 서류제출대상자 발표 : 9월 10일 17시 이후

- 서류제출 : 9월 11일 ~ 13일 등기우편

 

LH 청약플러스에서 인터넷 청약만 가능하며, 현장 접수는 불가합니다.

 

 

이상으로 성남금광1 B블록 e편한세상금빛그랑메종 5년 공공임대아파트에 대해 살펴보았습니다. 같은 공고로 예비자를 모집하는 성남여수 산들마을2단지와 성남고등 판교밸리포레자이에 대해서는 아래 작성한 글을 참고하세요. 긴 글 읽어주셔서 감사합니다.

 

 

성남여수 산들마을2단지 51B 10년 공공임대 51A 분납임대

 

성남고등 판교밸리포레자이 59A 10년 공공임대주택 평면도 임대료