성남여수 산들마을2단지 51B 10년 공공임대 51A 분납임대

성남여수지구 A-2블록의 산들마을2단지 10년 공공임대와 분납임대 아파트 예비입주자를 모집하는 공고가 발표됐습니다. 10년 공공임대 51B형 주택 4세대, 10년 분납임대 51A형 주택 2세대의 예비입주자를 모집하는 내용입니다.

 

 

10년 분납임대주택은 입주 시 초기분납금 30%를 납부하고, 입주 후 4년이 지난 달에 20%, 8년이 지난 달에 20%, 분양전환시 30%를 납부하는 일정인데, 성남여수 산들마을2단지 10년 분납임대는 입주 8년차가 경과하여 70%의 분납금을 납입하고 입주해야 합니다.

 

 

공급대상

모집 세대는 많지 않습니다. 10년 공공임대 4세대, 10년 분납임대 2세대입니다.

 

단지명	공급유형	주택타입	건설호수	공가	현재 예비자	모집 예비자
성남여수 산들마을2단지	10년 공공임대	51B	30	3	0	4
	10년 분납임대	51A	186	1	0	2

 

○ 최초 입주지정기간 : 2015년 11월 10일 ~ 2016년 1월 8일 

○ 분양전환 예정 : 2026년 2월

 

성남여수 산들마을2단지 기본 정보

산들마을2단지는 경기도 성남시 여수동 일원의 성남여수지구 A-2블록에 위치해 있습니다. 도보로 이용은 어렵지만 수인분당선 야탑역과 8호선 모란역을 통해 강남과 잠실로의 이동은 용이해 보입니다.

 

 

 

산들마을아파트는 공공분양 공공분양 517세대와 10년 공공임대 380세대, 10년 분납임대 274세대가 혼합된 총 1,171세대의 대단지입니다. 10년 공공/분납임대 주택은 전용 51㎡와 59㎡ 두 개 평형으로 공급되었습니다. 2015년 11월 입주를 개시한 지역난방으로 분양전환 예정이 채 2년도 남지 않았습니다. 

 

 

공급타입 평면도 및 임대료

■ 51A

산들마을2단지 51A는 거실, 주방/식당, 침실1, 침실2, 욕실, 발코니가 배치된 2베이 투룸형 구조입니다. 공공분양으로 279세대, 10년 공공임대로 264세대, 10년 분납임대로 186세대가 공급되었는데, 이번 모집에서는 분납임대 2세대의 예비입주자를 모집합니다. 

 

 

입주 8년차가 경과하여 70%의 분납금을 보증금으로 납부해야 합니다. 분납임대는 임대보증금-월임대료 상호전환이 불가하여, 부족한 보증금은 버팀목 대출로 해결하면 됩니다. 

 

○ 51A 10년 분납임대 : 보증금 1억 2,436.2만 / 월 117,730원

■51B

51B는 타워형입니다. 공공분양으로 75세대, 공공임대로 30세대, 분납임대로 30세대가 공급되었는데, 이번 모집에서는 공공임대 4세대의 예비입주자를 모집합니다. 

 

 

임대조건은 보증금 5,978만원에 월 578,660원이며, 일정 범위 내에서 임대보증금-월임대료 상호전환도 가능합니다.

 

신청자격 및 선정기준

 

공고일 기준 성남시에 거주하는 성년자인 무주택세대구성원에게 1세대 1주택 기준으로 신청 가능합니다. 성남시 지역 4개 단지에서 공공임대와 분납임대 예비입주자를 모집하는데, 4개 단지의 주택 중에서 1주택만 선택 신청해야 합니다.

 

순위는 청약통장 납입횟수로 정해집니다. 납입회차는 통장에 나타난 회차 기준이 아닌 청약통장 순위(가입)확인서의 회차 기준임을 유의해야 합니다. 청약홈에서 확인 가능합니다. 또한 월납입액이 10만 원을 초과한 경우에는 10만 원으로 계산됩니다.

 

▲ 1순위 : 청약통장 가입 1년 경과하고 12회 이상 납입한 사람

▲ 2순위 : 청약통장에 가입은 하였으나, 1순위에 해당하지 않은 사람

 

1순위 내 경쟁이 있을 경우에는 3년 이상의 무주택세대구성원 요건을 충족하고 저축총액이 많은 사람에게 우선 공급하고, 다음으로 저축총액이 많은 사람에게 공급합니다.

 

무주택기간은 30세 이전에 혼인한 경우에는 혼인신고일부터 계산하며, 그 외는 30세가 되는 날부터 계산하되, 최근 최근 무주택자가 된 날을 기준으로 합니다.

 

모집일정

1순위 접수결과 모집호수를 초과한 때에는 후순위 접수를 받지 않습니다.

 

- 모집 공고일 : 8월 23일

- 1순위 신청접수 : 9월 2일

- 2순위 신청접수 : 9월 3일

- 당첨자 발표일 : 9월 10일

- 서류제출 : 9월 11일 ~ 13일 등기우편

- 계약 : 자격검증 및 소명완료 후 공가 발생 시 순차적으로 개별 통보

 

청약은 공동인증서 등을 소지하고 LH 청약플러스 홈페이지 또는 모바일앱을 통해 신청하면 됩니다.

- LH 청약플러스 > 인증서 로그인 > 인터넷 청약의 "임대주택" 클릭 > 주택형 선택 > 공급구분 선택 및 이용약관 등 동의 > 청약신청서 작성 > 청약내용 확인 및 청약완료

 

 

이상으로 성남지역 5년/10년 (분납)공공임대주택 예비입주자 모집 중에서 성남여수 산들마을2단지 10년 공공/분납임대 모집에 대해 살펴보았습니다. 모집 세대가 많지는 않지만 분양전환이 얼마 남지 않아서 분양전환을 고려하는 분이 청약을 넣어야 하네요. 

 

성남공공임대(20240823공고).pdf

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공공분양 일반공급 청약신청자격 및 1순위 조건, 당첨자 선정방법