LH 제주하귀휴먼시아2단지 공가세대 일반매각

LH제주지역본부는 9월 7일 제주하귀휴먼시아2단지 공가세대에 대한 일반매각 공고를 발표했습니다. LH에서 10년 임대 후 분양전환을 실시한 공공임대주택 중 입주자 퇴거로 LH에 명도 된 주택 9세대를 일반인에게 매각하는 것입니다. 경제적 활동을 위하여 수도권에서 지친 사람들에게는 경제적 자유를 쟁취하여 제주도에서 살고 싶은 사람들이 많을 텐데, 그림의 떡이라는 생각을 가져보면서 일반매각 입주자 모집 정보를 살펴봅니다.

 

 

제주하귀휴먼시아2단지는 제주도 제주시 애월읍 하귀9길 17(하귀1리 166-1) 일대에 건설된 6개 동, 총 246세대의 아파트 단지입니다. 

2010년 준공된 공공임대아파트로 10년 임대기간이 종료되는 2020년 10월 무주택자인 입주자에게 우선 분양을 실시하였으나 기존 입주자 퇴거로 발생한 공가 9세대를 일반 매각하는 것입니다.

모두 전용 84㎡로 A, B, C, D, E, F, G 7개 타입으로 나뉘는데, 발코니 확장형으로 시공되어 내부 공간이 여유롭습니다.

 

 

신청자격은 공고일 현재 제주도에 거주하는 주택청약에 가입한 성년자인 무주택세대 구성원이면 되는데, 청약통장 가입 6개월 경과하고 6회 이상 납입하여야 1순위가 됩니다.

1순위 내 경쟁 시 당첨자 선정 순차입니다.

가. 3년 이상 무주택세대구성원으로서 저축총액이 많은 분

나. 저축총액이 많은 분

 

 

제주하귀휴먼시아2단지 일반매각은 순위와 2순위로 나누어 청약접수를 받는데, 1순위 접수결과 주택유형별 호수의 500%를 초과하는 경우에는 2순위 청약을 받지 않으며, 2순위 접수여부는 1순위 접수마감일 20시 이후 LH 청약센터 공지사항에 게시됩니다.

제주하귀휴먼시아2단지 아파트는 10년 임대 후 별도 공사 없이 현 상태로 공급하는 주택이다 보니 계약 전 주택개방일에 세대 내부를 확인하게 하여 계약 체결 후 하자 부분에 대한 이의를 제기할 수 없게 하였네요.

• 입주자모집공고 : 22년 9월 7일
• 주택 개방 : 9월 16일 ~ 17일
• 1순위 청약접수 : 9월 20일
• 2순위 청약접수 : 9월 21일
• 당첨자 및 예비자 발표 : 10월 4일 16:00 이후
• 방문 서류 접수 :  10월 5일 ~ 7일
• 당첨자 계약 체결 : 10월 25일 ~ 27일 

 

분양가격을 보면 최저 4억 3700만 원에서 최고 4억 9250만 원까지네요.

실거래가를 보면 금년 4월 4억 9700만 원 거래 내역이 있으며, 시세는 4억 7천에서 5억 2천 선으로 나오네요. 공공에서 공급하는 아파트인데 매력적인 분양가라는 생각은 들지 않네요.

 

 

분양대금은 계약금 + 융자금 + 잔금 + 관리비예치금으로 구성됩니다.

 

 

끝으로 단지배치도와 주택형별 평면도를 올리니 참조하세요~

 

○ 단지배치도

 

 

○ 18세대가 공급된 84A (전용 84.67㎡) 평면도

 

 

○ 22세대가 공급된 84C (전용 84.82㎡) 평면도

 

 

 

○ 42세대가 공급된 84D (전용 84.85㎡) 평면도

 

 

○ 70세대가 공급된 84E (전용 84.84㎡) 평면도

 

 

입주자 모집 공고문도 내려받아 잘 살펴보세요~

공가세대일반매각공고문(2022.09.07).pdf

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