천안 롯데캐슬 더 청당 1199세대 분양 공급

오늘은 롯데건설이 천안에 공급하는 브랜드 아파트 '천안 롯데캐슬 더 청당' 분양 정보를 살려보려 한다. 천안 천당동 일대에 전용면적 55~99㎡ 총 1199세대로 들어서는데, 청당동 일대는 개발이 완료된 청수행정타운과 청당지구를 중심으로 용곡지구, 청룡지구 등 대형 도시개발사업이 추진 중으로, 사업이 완료되면 2만 여 가구 규모의 천안 동남권 신흥주거지로 발돋움할 전망이다.

 

천안 롯데캐슬 더 청당 아파트 199세대 분양 정보

천안 롯데캐슬 더 청당 아파트는 충남 천안시 청당동 361-1번지 일원에 공급하는 민간아파트다.

일반분양으로 1199세대를 공급하는데, 전용면적은 59~99㎡이다.

입주는 2025년 8월로 예정하고 있다.

 

 

천안 롯데캐슬 더 청당 입지환경

 

천안 롯데캐슬 더 청당 아파트는 청당동 361-13번지 일원에 들어선다.

 이 일대는 2만 여 세대의 신도시급 신청단 행정특구의 완성지역으로 법원 검찰청 천안지청, 천안지원, 천안세무서, 동천안우체국 등 관공서가 밀집되어 있으며, 정수초, 천안가온중, 천안동중, 청수고 등 다수의 학교도 가까이 위치하여 교육환경도 양호하다. 이외에도 청수호수공원, 천안생활체육공원 등 녹지시설도 단지 주변에 위치한다.

용곡지구와 청룡지구 등 대형 도시개발사업이 추진되고 있어 이 사업이 완료되면 천안 신흥 주거지로 발돋움할 예정이다.

교통여건을 보면 지하철 1호선 쌍용역과 아산역을 이용할 수 있으며, 고속도로는 논산천안 고속도로와 경부고속도로를 이용할 수 있는데, 예정인 제2경부고속도로까지 개통되면 교통환경은 더욱 좋아질 전망이다.

 

 

 

 단지 규모 및 공급 물량

 

롯데캐슬 더 청당 단지 규모는 지하 3층 ~ 지상 29층, 11개 동으로 이루어져 있으며, 전용면적 59~99㎡, 총 1199세대의 대규모 단지다.

단지배치도를 보면 남서향 혹은 남동향으로, 남향 위주의 향으로 배치되었다. 단지 내부에는 피트니스, 실내골프장, 북카페 등 커뮤니티 시설도 들어서 입주민들의 수준 높은 주거 생활을 지원한다.

 

 

총 1199세대 중 특별공급으로 591세대를 공급하는데, 일반(기관추천) 105세대, 다자녀가구 117세대, 신혼부부 224세대, 노부모부양 34세대, 생애최초 111세대가 포함되어 있으며, 일반공급 물량은 608세대다.

 

 

 

천안 롯데캐슬 더 청당 청약정보

 

천안시에 거주하거나 대전, 세종 및 충남에 거주하는 19세 이상 또는 세대주인 미성년자는 주택형별 청약순위별로 청약 접수가 가능한데, 일반공급 1순위는 아래 조건을 모두 만족해야 청약이 가능하다.

1) 청약통장 가입 24개월 이상이고, 지역별/면적별 예치금액 충족

2) 천안, 대전, 세종 및 충남 거주자로 세대주일 것

3) 과거 5년 이내 다른 주택의 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것

4) 2 주택 이상을 소유한 세대에 속하지 않을 것

 

청약 예치 기준 금액은 전용면적 85㎡ 이하 주택은 천안, 충남, 세종은 200만 원, 대전은 250만 원이며, 전용면적 102㎡ 이하 주택은 천안, 충남, 세종 거주자는 300만 원, 대전 거주자는 400만 원이다.

 

평형에 따라서 당첨자를 선정하는 기준을 다르게 적용된다.

전용면적 85㎡ 이하는 75%를 가점제로, 나머지 25%는 추첨제로 입주자를 선정하며, 가점제 낙첨자는 추첨제 대상자로 자동 전환된다.

전용면적 85㎡ 초과는 30%를 가점제로, 나머지 70%는 추첨제로 입주자를 선정하며, 가점제 낙첨자는 추첨제 대상자로 자동 전환된다.

가점이 낮다면 99타입을 노려봐야 할 듯하다.

 

추첨의 방법으로 입주자를 선정할 때는 추첨제 물량의 75%를 무주택자에게 우선 공급하고, 나머지 25%는 무주택 낙첨자와 기존 소유 주택 처분조건 승낙자에게 공급한다. 

 

 

2순위 청약은 천안시, 대전시, 세종시 및 충남 거주자로 예치금액과 상관없이 주택청약에 가입한 자이다.

예비당첨비율은 1순위는 일반공급 세대수의 300%까지이고, 2순위는 1순위에서 미달된 예비공급 세대수만큼 추첨으로 선정하다.

 

천안 롯데캐슬 더 청당 아파트는 비투기과열지구 및 청약과열지역의 민간택지에서 공급하는 분양가상한제 미적용 민영주택으로 당첨자로 선정되게 되면 재당첨제한을 받게 되는데,  적용기간은 당첨일로부터 7년이다.

또한 전매제한도 받게 된다. 전매제한기간은 소유권이전 등기일까지이며, 이 기간이 3년을 초과하는 경우는 3년이다. 특별공급과 일반공급 동일하다.

 

 분양가

 

분양가격은 3억 840만 원에서 5억 3200만 원까지 책정되었다.

주택형별 최고가 기준 분양가를 보면

= 59A 타입 : 3억 1590만 원

= 59B 타입 : 3억 840만 원

= 84A 타입 : 4억 2980만 원

= 84B 타입 : 4억 1840만 원

= 99 타입 : 5억 3220만 원

 

 모집일정

 

○ 모집공고일 : 2022년 8월 26일

○ 특별공급 청약접수 : 9월 5일

○ 1순위 청약접수 : 9월 6일

○ 2순위 청약접수 : 9월 8일

○ 당첨자 발표일 : 9월 16일

○ 당첨자 계약일 : 9월 27일 ~ 9월 30일